Aufteilung Wohnfläche: Erdgeschoss: Windfang Diele Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Bad mit Badewanne separates WC Dachgeschoss: Windfang Diele Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche mit Speis Bad mit Badewanne separates WC Aufteilung Nutzfläche: Kellergeschoss: Vorraum vier Kellerräume Kellerraum mit Dusche und WC Technikraum Tankraum Im Zeitraum von 2012 - 2014 wurde in der Küche im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verbaut. Der großzügige Garten sowie die kinderfreundliche Siedlung rundet dieses Angebot ab. Nähere Information auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <4.500mPost <5.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zuhause mit Raum zum Entfalten Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Westterrasse und vielseitigem Vollkeller in Enzenkirchen   Willkommen in diesem Einfamilienhaus in Enzenkirchen, das großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück, einem durchdachten Grundriss und vielen praktischen Details verbindet. Rund 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein 1.138 m² großes Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum führt die zentral gelegene Diele zu den einzelnen Bereichen und sorgt für kurze, praktische Wege. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit rund 53,44 m². Hier ist genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Direkt an den Wohnbereich schließt die Küche an. Eine separate Speis bietet zusätzlichen Stauraum und hält alles griffbereit, was im Alltag benötigt wird.  Besonders schön ist der direkte Übergang vom Wohnbereich nach draußen: Die rund 20 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse wird zum persönlichen Lieblingsplatz für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Dahinter öffnet sich der großzügige Garten. Mit rund 1.040 m² bietet er viel Freiraum für individuelle Ideen - ob zum Spielen, Entspannen, Garteln oder für gemeinsame Zeit im Freien.  Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und lässt sich je nach Bedarf auch als Ankleideraum nutzen. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate Gäste-WC im Erdgeschoss, das zusätzlichen Komfort bietet und sich ideal für Besucher eignet.  Auch der Vollkeller erweitert die Möglichkeiten des Hauses deutlich. Mehrere Kellerräume sowie Technik- und Wirtschaftsbereiche bieten viel Stauraum und Platz für Hobby, Vorräte oder individuelle Nutzung. Der Keller ist beheizbar und sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Zudem sind im Kellergeschoss bereits die Leitungen für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden. Die vorhandenen Fundamente schaffen bereits die Grundlage für die Errichtung eines Carports. Dieses Haus verbindet großzügige Innenräume mit viel Freiraum im Garten und einer Raumaufteilung, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viel Platz, um aus einem Haus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.   Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ----------- Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: +43 676 5208541 E-Mail: schuster@immoquelle.at ----------- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.500mPost <6.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ca. 245 m² Wohnnutzfläche 2 Wohneinheiten 2572 m² Gesamtfläche, davon 271 Landw. Unverbaubarer Weitblick ins Gebirge Südostausrichtung kompl. Unterkellert 2 Kellergaragen Zentralheizung und Kachelofen zahlreiche Stellplätze Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Familien, Mehrgenerationwohnen,     Preis auf Anfrage!   Überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Lage und der soliden Bausubstanz  vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Johann Denk telef. 0043 676 5000 203 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <6.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <7.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap