In Eggersdorf bei Graz wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 672 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie ca. 120 m² Wohnfläche, großzügige Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern im Erdgeschoss sowie einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das besondere Highlight ist der urige Gewölbekeller! Mit seinem rustikalen Flair und einem eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses eröffnet er außergewöhnliche Möglichkeiten. Ob als gemütlicher Weinkeller oder nach entsprechender Adaptierung als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde – hier lässt sich ein ganz besonderer Ort schaffen. Das Haus bietet mit seiner bestehenden Raumaufteilung, dem zusätzlichen Platz im Dachgeschoss und dem rund 450 m² großen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wer den Charme älterer Häuser liebt und Freude daran hat, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen. Neugierig geworden? Schicken Sie uns eine Anfrage um das Exposé mit Adresse und Details zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <2.500mHöhere Schule <8.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Traum vom Haus in Eggersdorf: Beste Lage trifft auf Ihre Gestaltungsideen! Sie suchen den Traum vom eigenen Haus mit Garten in der Umgebung von Graz, wollen aber keine überteuerten Preise zahlen? Sie sind handwerklich geschickt oder haben Freunde und Familie, die mit anpacken? Dann ist dieses Haus in Eggersdorf bei Graz die Chance, auf die Sie gewartet haben! Wir verkaufen ein solides Haus mit ca. 159 m² Wohnfläche mit 881 m² Grundstücksfläche zum Preis von 289.000 €. Warum Sie dieses Angebot nicht verpassen dürfen: 1. Die Lage – Ihr größter Vorteil (Eggersdorf Zentrum) Dieses Haus besticht durch seine absolute Top-Lage. Vergessen Sie lange Wege: Alles zu Fuß: Ob Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schule oder gemütliche Cafés – der tägliche Bedarf ist direkt vor der Tür. Lebensqualität: Der Garten ist nach hinten ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sie wohnen mitten im Ort, genießen aber trotzdem absolute Ruhe im Grünen. Pendeln leicht gemacht: Brauchen Sie das Auto? Dank der kurzen Anbindung nach Gleisdorf zur Autobahn sind Sie schnell unterwegs. Graz ist in kürzester Zeit erreichbar, wenn Sie dort arbeiten. Ideal für Pendler & flexibel: Sie arbeiten in Graz? Von hier aus sind Sie schnell auf der Autobahn (Auffahrt Gleisdorf) und in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt. Das ist besonders für Berufstätige ideal, die den Feierabend im Grünen genießen wollen. Und wenn Sie einmal mehr Auswahl beim Shoppen oder spezielle Dienstleistungen benötigen: Der nahegelegene Ort Gleisdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden Sie eine erstklassige Infrastruktur, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Sie profitieren hier also von der Ruhe in Eggersdorf, haben aber Graz und Gleisdorf blitzschnell erreicht.   2. Baudichte bis 1.2: Viel Freiheit für Ihre Pläne! Das Grundstück liegt im Kerngebiet und verfügt über eine Baudichte von bis zu 1,2. Das bedeutet für Sie: Sie haben extrem viel Spielraum! Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Projekt mit mehr Fläche – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne an Platz zu sparen.   3. Ihr Weg zum Eigenheim: Eigenleistung = Ersparnis Wir wissen: Ein schlüsselfertiges Haus ist heute für viele Familien kaum noch bezahlbar. Genau hier ist dieses Objekt Ihr Joker: Ihr eigenes Projekt: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick oder die Hilfe Ihres Umfelds, um aus diesem Haus Ihr persönliches Zuhause zu machen. Geld sparen, Werte schaffen: Durch Eigenleistung verwandeln Sie dieses Haus in eine wertvolle Immobilie, die genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das ist der sicherste Weg, um sich den Traum vom Wohnen im Grazer Umland trotz hoher Immobilienpreise zu erfüllen. Gestaltungsfreiheit: Kein Kompromiss – Sie bestimmen selbst, wie Ihr Boden, Ihre Küche oder Ihr Bad aussieht. Die Eckdaten: Kaufpreis: 289.000 € Grundstück & Garten: Großer Garten, nach hinten ausgerichtet und absolut ruhig. Adresse: Hauptstraße 25, 8061 Eggersdorf bei Graz Fläche: Viel Platz für die ganze Familie (EG ca. 90 m², OG ca. 69 m² bereits ausgebaut + weitere ca. 39 m² Ausbaureserve). Zusatz: Garage, Veranda, Terrasse und ein großer Keller.   Tipp für noch mehr Potenzial: Sie haben noch größere Pläne? Direkt angrenzend steht optional ein weiteres 671 m² großes Baugrundstück zum Verkauf (179.000 €). Ob Sie sich ein riesiges Areal für absolute Privatsphäre sichern wollen oder ein Gemeinschaftsprojekt mit der Familie oder Freunden planen – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Beide Flächen zusammen bieten Ihnen ein unschlagbares Potenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt im Grazer Umland. Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Hören Sie auf zu suchen und fangen Sie an zu gestalten. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage in einer Lage, die Sie und Ihre Familie jeden Tag schätzen werden. Haben Sie Fragen oder wollen Sie besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne – auch per WhatsApp oder SMS, wenn Ihnen das lieber ist. Ich freue mich darauf, Ihnen das Potenzial Ihres zukünftigen Zuhauses zu zeigen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <450mApotheke <125mKlinik <5.825mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.275mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <150mSonstigeGeldautomat <375mBank <375mPolizei <250mPost <550mVerkehrBus <100mBahnhof <5.275mAutobahnanschluss <6.825mStraßenbahn <9.025mFlughafen <6.725mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EINFAMILIENHAUS | GROSSER GARTEN | GARAGE | VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Großzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Garage sowie zusätzliche Nutz- und Stauräume im Keller Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Flexible Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und viel Potenzial   Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und verbindet Wohnkomfort mit praktischen Nebenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch zusätzlichen Stauraum, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Im Kellerbereich stehen mehrere Stauräume, ein Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder Familienleben im Grünen bietet. Ob gemütliche Sommerabende, Spielflächen für Kinder oder Gartenprojekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Potenzial in angenehmer Umgebung suchen. Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.525mApotheke <1.850mKlinik <5.875mKrankenhaus <8.425mKinder & SchulenKindergarten <625mSchule <1.675mUniversität <9.450mHöhere Schule <7.400mNahversorgungSupermarkt <1.525mBäckerei <1.325mSonstigeGeldautomat <1.600mBank <1.600mPost <1.525mPolizei <2.200mVerkehrBus <325mStraßenbahn <7.350mBahnhof <5.575mAutobahnanschluss <7.250mFlughafen <7.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen – dieses Haus bietet Raum zum Leben. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Eggersdorf bei Graz erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit Großzügigkeit, Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre begeistert. Auf rund 226 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das genügend Freiraum für die ganze Familie bietet und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Ob gemütliche Familienabende, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit seinem behaglichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnräume harmonisch mit dem Außenbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer – ein Ort der Ruhe, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei separate WCs bieten höchsten Komfort und sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schaffen ein Wohngefühl, das man jeden Tag aufs Neue genießen möchte. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt dabei für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, vollständig überdachte Terrasse mit rund 64 m². Hier entstehen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – vom gemütlichen Frühstück in der Morgensonne bis zu lauen Sommerabenden an der Bar in entspannter Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit herrlichem Grünblick und Pool zur Abkühlung an heißen Tagen,  lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe und Natur genießen können. Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. In der Gartenhütte finden sie ausreichend Platz für Werkzeug und Ihre Gartengeräte. Auch praktisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Carports bieten komfortable Stellplätze direkt am Haus. Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in angenehmer Nähe, und der nahegelegene Kindergarten macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenwachsen und Lebensqualität jeden Tag spürbar wird. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <2.500mUniversität <9.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.500mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <7.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 682m² großen Garten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 35 m² große Terrasse, ein Zimmer, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 676m² großen Garten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 668m² großen Garten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 783m² großen Garten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 662m² großen Garten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 35 m² große Terrasse, ein Zimmer, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 674m² großen Garten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 35 m² große Terrasse, ein Zimmer, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SW-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Ein Weganteil und eine Photovoltaik-Anlage sind im Preis inkludiert. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Modernes Einfamilienhaus in Eggersdorf bei Graz! Provisionsfrei für den Käufer! Dieses sonnige Einfamilienhaus hat rund 116 m² Wohnfläche und einen rund 747 m² großen Garten. Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-/Ess- und Koch-Bereich mit Zugang auf die rund 30 m² große Terrasse, eine Küche, einen Vorraum, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer, ein WC und 3 Schlafzimmer. Die energieeffiziente Bauweise und viel Licht durch die SO-Ausrichtung verleihen dem Haus Wohlfühlcharakter. Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität. Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung. Vorzüge: • Optimale Energienutzung dank innovativer Technologien • Hochwertige Materialien und ästhetisches Design für Ihr Wohlbefinden • Nachhaltige Bauweise mit regionalem Holz • Doppelcarport • Energieeffiziente Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom • Moderne Architektur mit zukunftsweisenden Konzepten • Ruhige und zentrale Lage • Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind direkt nebenan - für eine unkomplizierte Mobilität Eggersdorf ist eine aufstrebende Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, Ärzten, Schulzentrum, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule und einer großen Auswahl an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die Fahrtzeit nach Graz über Ries beträgt ca. 10 Minuten, Graz- Andritz ca. 25 Minuten, Gleisdorf ca. 9 Minuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.