Dieses Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 1968 erweitert, befindet sich auf einem ca. 395 m² großen Grundstück im Ortsgebiet und bietet eine funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.   Die Ausführung in Massivbauweise stellt eine solide bauliche Grundlage dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Adaptierung.   Das Erdgeschoss umfasst rund 135 m² Wohnfläche und bildet die gesamte Wohnebene. Es ist über einen zentralen Vorraum erschlossen, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.   Die vorhandene Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzend steht eine Speis als praktischer Nebenraum zur Verfügung. Das Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.   Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Kaminofen im Flurbereich, wodurch eine grundlegende Wärmeversorgung gegeben ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, was im Zuge einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden sollte.   Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Der Keller ist ausschließlich über das Nebengebäude zugänglich. Diese zusätzliche Fläche bietet Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Zuge einer Weiterentwicklung des Objekts.   Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Bestandsobjekt mit solider Substanz suchen und bereit sind, durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen individuellen Wohnraum zu schaffen. Die Lage innerhalb der Ortschaft gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mGeldautomat <6.500mVerkehrBus <1.000mFlughafen <7.500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Badersdorf im wunderschönen Burgenland!   Zum Verkauf gelangt ein in Massivbauweise errichtetes zweigeschossiges Einfamilienhaus in der Nähe von Eisenberg, einer bekannten Weingegend. Es besteht definitiv sanierungsbedarf, aber die Bausubstanz ist laut fachkundiger Begutachtung gut.   Die Nutzfläche beträgt ca. 118 m², die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kabinette, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer sowie einen Vorraum und Gangflächen. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, wobei hier 4 Kellerräume, einen PKW-Abstellplatz, einen Heizraum, einen Tankraum und Gangflächen vorhanden sind. Der Dachboden ist noch im Rohzustand und bietet zusätzliches Potential Nutzfläche zu schaffen.   Flächenwidmung: BD - Bauland Dorfgebiet GHg - Hausgärten   Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsames Beisammensein bietet. Ob Sie den Tag bei einem Barbecue ausklingen lassen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – Ihr neues Zuhause macht es möglich. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein bezahlbares Eigenheim im attraktiven Burgenland zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft und starten Sie in Ihr neues Kapitel in Badersdorf. Badersdorf überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität.   Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese geräumige Liegenschaft in ruhiger Ortslage bietet auf 143 m² Wohnfläche ein Vorzimmer, vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, eine Speis, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung oder alternativ mit dem Holzofen in der Küche. Der uneinsehbare Innenhof verfügt über mehrere Nebengebäude. Zudem gibt es einen wasserführenden Hausbrunnen. Der riesige Stadl bietet ausreichend Platz als Abstellfläche für zahlreiche Fahrzeuge. Die angrenzende Grünfläche verfügt über eine zweite Zufahrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mGeldautomat <6.500mVerkehrBus <1.000mFlughafen <7.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap