Sanierungsfreies großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage mit traumhaftem unverbaubarem Grimmingblick über 3 Etagen. (Pr
8983 Bad Mitterndorf
Flexibilität und/oder Rendite unter einem Dach.Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete großzügige Ein- oderMehrfamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in denletzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einemhervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt amEnde einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruheund Privatsphäre.Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohneinheiten die separiert oder insgesamt genutztwerden können:Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusivenNaturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktemZugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil.1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnräume mit sonnigem, überdachtemSüdwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftendeZirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad enSuite. Ein separates Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie 2 separate WCskomplettieren die NassbereicheDachgeschoss / Top 3: Eine weitere mögliche vollwertige Wohneinheit mitherrlichem Südbalkon.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit vielfältigenRückzugsmöglichkeiten.Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sieeine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut.Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seineneigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat.Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Etagen selbstund lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beidenEinheiten abbezahlen. Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügigeGartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen.Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Preis
735.000 €
Fläche (m²)
300,00 m²
Zimmer
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Jürgen Berners
ARU Immobilien GmbH
















































