Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring.   Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für diese Liegenschaft reduziert wurde.   Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft.   Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:   - Grundfläche ca. 1.017 m2 - Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung) - Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss - 5 Zimmer - Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung - Sehr hohe Räume - Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung - Fußbodenheizung im EG - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2 - Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien - Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum) - Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung  - Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer - Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden - Dach in Kupferausführung - FI-Schutzschalter vorhanden - Baujahr 2003 - Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert       Energiekennzahlen: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35   Kaufpreis EUR 980.000   Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis der Liegenschaft): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten über Anwalt oder Notar     Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.   SAGENTUS Immobilien Tel.: 0677-63055216 office@sagentus.at www.sagentus.at   Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.250mKlinik <5.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.250mUniversität <8.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <3.000mPolizei <5.250mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <2.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap