Grundstück mit Mischbaugebiet-Widmung im Baurecht oder zur Miete Neben den Gebäuden Oberhartstraße 6 und 14, in der Nähe der Gärtnerei Dopetsberger, steht ein Grundstück mit Widmung Mischbaugebiet (MB) zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Daffingerstraße. Eckdaten Widmung: Mischbaugebiet (MB) Zufahrt über die Daffingerstraße Vergabe im Baurecht oder zur Miete Mindestmietdauer: 3 Jahre Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Die unbebaute Liegenschaft befindet sich im Florianiweg, östlich der Wallerer Straße. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gemischtes Baugebiet MB und liegt werbewirksam an der Welser Autobahn A25. Ein Straßenbegleitgrün zur Autobahn ist lt. planlicher Darstellung vorgegeben. Im südlichen Randbereich wird im Flächenwidmungsplan auf ein Aufschüttungsgebiet hingewiesen. Das Grundstück wird auf Baurechtsbasis vergeben. Flächengrößen: 273/1 - Widmung Stg: 245 m² 273/3 - Widmung MB: 3.624 m² Gesamtfläche: 3.869 m² Hinsichtlich Bebauung gilt die Oö.BauO, ein Bebauungsplan ist nicht verordnet. Seitens der Eigentümerschaft kommen ausschließlich Gewerbebetriebe in Betracht, die Arbeitsplätze schaffen. Keine Veranstaltungszentren oder Vereinslokale und dergleichen. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242/67722-0 gerne umgehend zur Verfügung.

HERVORRAGENDER BETRIEBSSTANDORT - PERFEKTE KONFIGURATION und LAGE für LOGISTIK Ebenes angehendes Betriebsbaugrundstück für Baurecht in Wels. Die Lage bietet eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an das Straßennetz und zur A8 Innkreisautobahn. Eine Nutzung für Logistik ist möglich. Diese ist mit der Stadt Wels abzustimmen. WELS ist eine kontinuierlich wachsende Stadt im oberösterreichischen Alpenvorland bzw. Zentralraum. Sie ist mit 64.385 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Linz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz und ist ein stark nachgefragter Wirtschaftsstandort. FAKTEN: Baurechtsdauer: 99 Jahre LAGE - INFRASTRUKTUR: Autobahnanschluss A8: ca. 1,4 km Linz: ca. 34 km Wien: ca. 220 km Salzburg: ca. 103 km DE - Passau: ca. 77 km CZ: ca. 90 km Weitere Details gerne auf Anfrage. Provisionspflichtige Immobilie. Die Provisionsberechnung erfolgt vom tatsächlichen vereinbarten Brutto-Baurechtszins lt. maximaler Provisionshöhe Baurecht ÖVI zzgl. 20% USt. Dies entspricht: Für die Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Für die Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit - Berechnungsbasis 45 Jahre. Weitere Details hierzu finden Sie in der beigefügten Nebenkostenübersicht. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!

🏗 TOP-Gewerbegrundstück in Wels-West: 7.741 m² direkt an der Autobahn Sofort verfügbares Betriebsbaugebiet in strategischer Spitzenlage mit flexiblen Nutzungsmodellen. 🎯 Das Wichtigste auf einen Blick • Fläche: 7.741 m² (ab sofort verfügbar) • Lage: Wels-West (Oberösterreich) – direkt an der Autobahnauffahrt • Objekttyp: Betriebsbaugebiet / Gewerbegrundstück • Modell: Baurecht oder Pacht (langfristig gesichert) • Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung ⭐ Ihre Standort-Vorteile • Absolute Top-Lage: Direkt an der Autobahnauffahrt Wels-Wirtschaftspark mit Anbindung in alle Fahrtrichtungen. • Maximale Sichtbarkeit: Perfekte Präsenz für Ihr Unternehmen an einer hochfrequentierten Verkehrsachse. • Flexible Nutzung: Maßgeschneiderte Verträge auf Basis von Baurecht oder Pacht sichern Ihre Investition langfristig ab. • Erstklassige Infrastruktur: Eingebettet im dynamischen und etablierten Wirtschaftsstandort Wels. 📍 Lage & Erreichbarkeit Das Grundstück bietet Logistikern, Produktionsbetrieben und Dienstleistern eine logistische Perfektion im Herzen Oberösterreichs: • Verkehrsknoten: Unmittelbarer Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A25/A1 Richtung Linz, Salzburg, Wien und Passau). • Wirtschaftsraum Wels: Profitieren Sie von einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Österreichs mit besten Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden. 💼 Vertragskonditionen • Baurecht: Langfristige Sicherung für Ihre eigenen Bauprojekte und Gebäudeerrichtungen. • Pacht: Flexible und wertstabile Pachtmodelle je nach individuellem Projektbedarf. 📞 Ihr direkter Kontakt Dieses Grundstück wird exklusiv über den Wirtschaftsservice Wels betreut. Für nähere Informationen, Detailunterlagen (Lagepläne, Widmungsbestimmungen) oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. • Ansprechpartner: Wirtschaftsservice Wels • E-Mail: office@wels.at • Telefon: +43 (0) 7242 67722 0 Sichern Sie sich diesen Premium-Standort für Ihren Unternehmenserfolg!

Hier können Sie sofort starten! - In der Welser Grieskirchnerstraße steht dieses eingezäunte Gewerbegrundstück (Größe 487 m²) ab sofort zur Verpachtung für Sie bereit! Ihre Vorteile: - Asphaltbruchboden - Büro-Doppelcontainer (teilmöbliert, PC vorhanden) - Videoüberwachung - elektrische Schranke - gute Verkehrsanbindung Weitere Informationen erhalten Sie beim Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

ca. 5.000 m² Grundstück mit Widmung Mischbaugebiet Flächenwidmung: M Verfügbarkeit: ab sofort! Baurecht/Miete möglich: Kondition und Laufzeit Verhandlungssache (VB) Kauf: Verhandlungssache, Baurecht bevorzugt! Zufahrt von 2 Seiten möglich. Zufahrt wie im nachstehenden Lageplan eingezeichnet besteht zum Teil schon, wird von angrenzender Fa. Enslin derzeit mitgenutzt. Direktbezug vom Eigentümer. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. 07242 577 22 40 bzw. heinz.jellmair@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.

IHRE NEUE LOCATION IM BEREICH TERMINAL WELS !!! An der Terminalstraße wird ein (Teil-)Grundstück auf Baurechtsbasis vergeben!! Widmung: I (Industriegebiet) Größe rund 7.000 m² bis 15.000m² Bei Interesse wenden Sie sich bitte an das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 - 0 bzw. unter office@wels.at.

Bauerwartungsland - Gewerbegrundstück auf Baurechtsbasis ab sofort verfügbar Dieses Grundstück befindet sich im Bereich Stadlhofstraße/Leopold-Spitzer-Straße und ist im gültigen Örtlichen Entwicklungskonzept als Bauerwartungsland enthalten. Ein Örtliches Entwicklungskonzept ist Grundlage und Bestandteil der Flächenwidmungsplanung und stellt somit grundlegende Entwicklungsoptionen für längerfristige Planungszeiträume dar. Im Fall einer Umwidmung werden Raumordnungskosten anfallen, diese wären vom Baurechtsnehmer zu übernehmen. Lage: Wels-Nord Anschlussstelle Wels-Nord/A25: ca. 800 m ÖBB-Terminal: ca. 4 km Bushaltestelle: im unmittelbaren Nahbereich Einkauf/Shopping: 500m Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne zur Verfügung (07242 67722 0, office@wels.at).

Lassen Sie entwickeln! Realisieren Sie hier mit dem Projektentwickler das für Sie optimale Projekt! Der Eigentümer errichtet hier ein Objekt nach Ihren Vorstellungen und Sie können sich langfristig einmieten Widmungen: I+ M Gesamtgröße: 14.225 m² (davon Widmung I: 11.465 m², Widmung M: 2.760 m²) Die Eigentümerschaft entwickelt gerne mit Ihnen ein Projekt! Seitens Eigentümerschaft wird ein Verkauf der Grundstücke ausgeschlossen. Lage: Terminal Wels, ausgezeichnete Verkehrsanbindung Autobahn innerhalb von 5 km erreichbar Bundesstraße innerhalb von 3 km erreichbar Bahn innerhalb von 3 km erreichbar Weitere Informationen erhalten Sie durch das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 677 22 0 bzw. unter office@wels.at.

Lassen Sie entwickeln! Realisieren Sie hier mit dem Projektentwickler das für Sie optimale Projekt! Der Eigentümer errichtet hier ein Objekt nach Ihren Vorstellungen und Sie können sich langfristig einmieten Widmung M Gesamtgröße: 2.760 m² Lage: Terminal Wels, ausgezeichnete Verkehrsanbindung Autobahn innerhalb von 5 km erreichbar Bundesstraße innerhalb von 3 km erreichbar Bahn innerhalb von 3 km erreichbar Weitere Informationen erhalten Sie durch das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 677 22 0 bzw. unter office@wels.at.

Betriebsbaugrund zu verpachten Ebenes Grundstück Nähe B1 zu verpachten Größe: 4061 m², Breite ca. 35 m, Länge ca. 118 m Widmung B Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 -0 gerne zur Verfügung.

Betriebsbaugrund zu verpachten Ebenes Grundstück Nähe B1 zu verpachten Größe: 4318 m² Widmung B Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 -0 gerne zur Verfügung.

Betriebsbaugrund zu verpachten Ebenes Grundstück Nähe B1 zu verpachten Größe: 4220 m² Widmung B Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 -0 gerne zur Verfügung.

TOP-GEWERBEGEBIET!! In Wels Nord entsteht das Gewerbegebiet "Stadlhof". Ggst. Grundstücke haben die Widmung MB bzw. TRG. Die Aufschließung erfolgt über die von der Stadt Wels bereits errichtete Leopold-Spitzer-Straße. Der Autobahnanschluss Wels-Nord befindet sich ca. 1 km Richtung Westen. Im Nahebereich befinden sich Bushhaltestelle, A25 (Knoten Wels Nord), B 137, Eferdinger Landesstraße, sowie die Fachmarktagglomeration Wels-Nord, Burger King etc. Für Rückfragen und Termine steht das Wirtschaftsservice Wels sehr gerne unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at zur Verfügung.

Gewerbegrundstück in Wels, unmittelbar an der B1! Zur Vermietung steht dieses Gewerbegrundstück mit Altbestand Gesamtfläche: 1.423 m², Widmung M Bebauungsplan vorhanden Ausfahrt über die Eichenstraße eine Teilung der Liegenschaft wird seitens Eigentümer ausgeschlossen Die Widmung MB schließt eine Nutzung als Kfz-Werkstätte aus

An der Terminalstraße wird ein Grundstück auf Baurechtsbasis vergeben!! Widmung: I (Industriegebiet) Größe 14.569 m² Bei Interesse wenden Sie sich bitte an das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 - 0 bzw. unter office@wels.at.

TOP-GEWERBEGEBIET!! In Wels Nord entsteht das Gewerbegebiet "Stadlhof". Gewidmet ist ein Teil des ggst. Areals als Betriebsbaugebiet entlang der Autobahn. Die Aufschließung erfolgt über die von der Stadt Wels bereits errichtete Leopold-Spitzer-Straße. Der Autobahnanschluss Wels-Nord befindet sich ca. 1 km Richtung Westen. Grundstück 1368/2 - Betriebsbaugebiet - 29.940 m² Grundstück 1408/1 - Straßenbegleitgrün - 5.240 m² Abstandsbestimmungen der Asfinag sind zu berücksichtigen. Im Nahebereich befinden sich Bushhaltestelle, A25 (Knoten Wels Nord), B 137, Eferdinger Landesstraße, sowie die Fachmarktagglomeration Wels-Nord, Burger King etc. Für Rückfragen und Termine steht das Wirtschaftsservice Wels sehr gerne unter Tel. 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at zur Verfügung.

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in der Gunskirchnerstraße und ist dzt. noch als "Grünland" gewidmet. Nach Rücksprache mit den Behörden kann es als Bauerwartungsland vergeben werden und wird nach erfolgter Umwidmung die Widmung "B" erzielen. Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar. Preis auf Anfrage Für weitere Informationen und Auskünfte steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Widmung Betriebsbaugebiet,langristiges Bau- oder Bestandsrecht, Preis auf Anfrage, Infrastruktur im Rahmen eines künftigen Projektes abzustimmen, sowie allfällige Aufschließungskosten