Dieses Grundstück liegt im frequentierten Gewerbegebiet Nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg in Linz. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer guten Anbindung zur Autobahnauffahrt in einem stetig wachsendem Gewerbeareal. Ideal für Unternehmer, die schnell Ihre Waren oder Ihre Dienstleistung an den Mann bringen wollen. Die angestrebte Vertragslänge beträgt 40 Jahre. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.

IDEALER BAUGRUND FÜR DIENSTLEISTER UND GEWERBETREIBENDE! Der seit 1989 ausgebaute BETRIEBSPARK Franzosenhausweg spielt für den wirtschaftlichen Erfolg seiner Betriebe im zweitgrößten Wirtschaftsraum Österreichs eine wesentliche Rolle. Mitten in diesem Betriebspark stehen auf drei Flächen derzeit noch insgesamt rund 18.000 m² für weitere Firmenansiedlungen zur Verfügung. Auch eine Teilung ab rd. 3.000 m² gemäß aktuellem Bebauungsplan ist möglich! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 2 % des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Freifläche mit idealer Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten! Diese ca. 800m² große Freifläche in Linz bietet ideale Voraussetzungen zur Lagerung von Materialien oder als Abstellfläche für Fahrzeuge, Transporter und LKWs. Die Fläche überzeugt durch ihre praktische Nutzbarkeit und flexible Einsatzmöglichkeiten. Die Zufahrt ist täglich von 07:00 bis 20:00 Uhr möglich und erfolgt über ein gesichertes Tor. Schlüssel sowie Fernbedienungen werden selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein kleines Büro direkt vor Ort anzumieten. Die Freifläche überzeugt durch ihre sehr gute Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sowohl wichtige Verkehrsachsen als auch das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.   Konditionen: - Mietpreis monatl. netto: € 2,36/m² zzgl. 20% USt   Die Freifläche befindet sich im Seveso Gebiet! Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <3.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap