Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen  in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange!   Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000,-- Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen)  Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert    Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses. Darüber hinaus besteht Potenzial für die Umsetzung eines Reihenhaus- oder Doppelhausprojekts sowie eines Tiny House Projekts. Ein ausgearbeiteter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein WOLF Fertigteilhaus (Bungalow) mit einer Nutzfläche von etwa 130 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt sieht außerdem eine Garage mit etwa 47 m² vor. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diesen Einreichplan separat zur Verfügung. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 4.519 m2 und liegt im Grenzkataster; Flächenwidmung: 1.738 m² liegen in der Flächenwidmung Bauland Agrar , im Grünland liegen 2.781 m², die sich als schöner großer Garten gestalten lassen; Bebauungsplan: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung; Bebauungsdichte: lt. NÖ Bauordnung und behördlicher Genehmigung; Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, die Aufschließungsabgabe beträgt € 23.450,25 (Einheitssatz = 450 €/m², Bauklassenkoeffizient = 1,25); Die Vorbereitungen für den Anschluss an die Ortswasserleitung sind abgeschlossen.  Der öffentliche Kanal liegt in der Verantwortung einer Abwassergenossenschaft; Der Kanal wurde bereits verlegt, jedoch stehen noch ausstehende Anschlusskosten an; Die Kosten für den Stromanschluss (EVN) wurden bereits beglichen; Gemäß Informationen von der Eigentümerseite ist der Anschluss für Kabel-TV und Internet vorbereitet und liegen an der Straße; Das Luftbild zeigt noch die Grenzen vor der Grundstücksteilung, bitte beachten Sie die Katastermappe. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <5.500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <6.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <6.000mPost <6.000mGeldautomat <6.000mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Ortszentrums und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Zweifamilienhauses. Bebauungsstudie: Ein detaillierter Projektplan (Bebauungsstudie) für ein massiv gebautes Objekt mit einer Nutzfläche von etwa 150 m² liegt bereits vor. Das geplante Objekt umfasst außerdem 3 PKW-Abstellplätze. Der Zugang zur oberen Wohneinheit erfolgt über eine außenliegende Stahltreppe. Die lichte Raumhöhe beträgt in beiden Geschossen 2,45 m. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über eine Terrasse bzw. einen Balkon.  Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne diese Bebauungsstudie separat zur Verfügung, welche noch von den Eigentümern überarbeitet wird auf Grund der behördlichen Einreichung.  Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 426 m2 und liegt im Grundsteuerkataster; Flächenwidmung: Bauland Agrar Bebauungsplan: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Bebauungsdichte: es liegt kein Bebauungsplan auf, es gilt demnach die NÖ Bauordnung und behördliche Genehmigung; Das Grundstück ist lt. Eigentümerauskunft bereits aufgeschlossen; Um die genaueren genauere Daten für die Wasser- und Kanalanschlussabgabe mitteilen zu können, benötige die Gemeinde die Berechnungsfläche (Größe des Gebäudes). Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <3.000mPolizei <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange!   Bauplatz 1 - 858 m² und Bauplatz 2 - 859 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 215.000,-- Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen)  Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert    Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr privates Natur-Resort - ein kanadisches Lebensgefühl im Herzen des Waldviertels Willkommen auf Ihrem eigenen Stück Freiheit. Haben Sie schon einmal davon geträumt, morgens die Tür zu öffnen und auf glitzerndes Wasser zu blicken, während Ihre Tiere auf weitläufigen Weiden grasen? Auf ca. 23.000 m² bietet dieses außergewöhnliche Teich-Anwesen im Waldviertler Hochland genau das, ein Refugium, das den „Canadian Dream“ nach Österreich holt. Die Highlights auf einen Blick: !!!! Ranch-Potenzial: Die großzügigen Flächen bieten Platz für alles, was Ihr Herz begehrt – von Pferden und Ziegen über Gänse bis hin zu Alpakas oder Lamas Wasserparadies: Zwei große, idyllische Teiche bilden das Herzstück des Grundstücks – perfekt für Naturbeobachtungen, einer eigenen Fischzucht oder einfach zum Seele-baumeln-lassen.. Nachhaltige Infrastruktur: Ein solide Wirtschaftsgebäude mit bereits vorhandenen Tierställen und ein Gewächshaus für die eigene Selbstversorgung. Glamping-Flair inklusive: Eine charmante Jurte steht bereit und bietet Raum für Rückzug, Meditation oder Gästeabenteuer unter dem Sternenhimmel. Ein Rückzugsort für Visionäre und Tierliebhaber Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Grundstück, es ist ein privates Tierreservat. Die raue, ehrliche Schönheit des Waldviertels trifft hier auf eine einzigartige Flora und Fauna. Dank der Lage im Hochland genießen Sie hier Nächte mit einem Sternenhimmel, der in seiner Klarheit fast unwirklich erscheint. „Hier kaufen Sie kein Grundstück, sondern ein Lebensgefühl.“ Ob Sie eine kleine Ranch betreiben, sich als Selbstversorger verwirklichen oder einfach nur die absolute Ruhe der Natur genießen möchten, hier finden Ihre Träume den nötigen Freiraum. Lassen Sie den Alltag hinter sich und werden Sie Besitzer Ihrer eigenen Teichlandschaft. Sind Sie bereit für Ihr Abenteuer im Waldviertel? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und spüren Sie die Magie dieses Ortes selbst. Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger Klaus Immobilien  0660/316 20 24 office@klaus-immobilien.at www.klaus-immobilien.at Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich. ​​* 3 Bilder wurden von pixabay verwendet Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mKrankenhaus <9.000mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <2.000mSonstigeBank <500mPolizei <1.500mPost <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1.800m² großes Grundstück in Sallingstadt bei Schweiggers. Angrenzend befindet sich eine Garage und ein großer Holzschuppen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus dieser Liegenschaft ein herrliches Wohn-Paradies geschaffen werden. Vorhandene Gebäudebestände sind teilweise abruchreif. Anschlüsse: Strom, Kanal (die Anschlusskosten sind bereits bezahlt, die Zuleitungen sind noch herzustellen), Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden, dieser ist noch zu begleichen.   Sallingstadt ist umgeben von romantischen Teichen und herrlichen Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen auf 35 km markierten Wanderwegen einladen. Erkunden Sie mit dem Fahrrad die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele der näheren Umgebung. Den sportlichen Familien steht eine wunderschöne Mountainbikestrecke mit dem Start in Sallingstadt zur Verfügung. Gute Infrastruktur im nahen Schweiggers mit Schulen, Kindergarten usw., nur ein paar Kilometer weiter ist Zwettl mit Spital, höhere Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten usw. Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42 Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Info Energieausweis: Objekt unterliegt der Ausnahmeregelung §5 Abs. 1 des EAVG 2012 Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken www.mwert.eu Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Trailer - Video - Grundstück - Musterhaus - Nahe Zwettl/Krems https://youtube.com/shorts/jqqn1eJe4eI?feature=share Video - Grundstück - Musterhaus - Nahe Zwettl/Krems https://youtu.be/uiBqrfGwE7Q Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Dieses schöne Grundstück liegt nur wenige Minuten von Zwettl entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Krems an der Donau rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 1130m² (ca. 800m² Bauland und 330m² Grünland. Es besteht ein Bauzwang. Notwendige Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal und Glasfaser sind beim Grundstück vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist bereits asphaltiert. Wird im errichteten Haus der Hauptwohnsitz begründet, erstattet die Gemeinde 50% der Aufschließungskosten zurück. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis vom in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage - (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Die im Video und in der Anzeige gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und stellen keine reale Darstellung der Immobilie dar. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Inspiration und ersetzen keine Besichtigung.