Wohnen und Arbeiten an einem Standort! Auf 718 m² Grundfläche können Sie sich in ruhiger, sonniger Lage Ihren zukünftigen Lebensraum gestalten. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: ca. 718 m² Widmung: Baumischgebiet (BM) laut Flächenwidmungsplan BNZ derzeit bei 45 Gebäude: abbruchreife Altbestände Die Liegenschaft liegt in sehr guter Anbindungslage ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn und Autobahn). Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen

Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in Wolfurt, einer der begehrtesten Gemeinden in Vorarlberg. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 635 m² bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 599.000 Euro spiegelt die ausgezeichnete Lage und die hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten wider. Wolfurt überzeugt durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in Wolfurt ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – hier finden Sie den perfekten Ausgangspunkt für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in ein Grundstück, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Wolfurt wartet auf Sie – Ihr neues Zuhause beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.250mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <3.500mHöhere Schule <7.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <3.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Die bebaute Liegenschaft befindet sich direkt an der Hofsteigstraße und ist somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Ortskern von Wolfurt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen. Eine rechtlich gesicherte Zufahrt zur Hofsteigstraße besteht ebenfalls. Die umliegende Bebauung besteht mehrheitlich aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Wolfurt! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap