Sonniges Baugrundstück ohne Bauzwang in Ruhelage!  Sie suchen den perfekten Ort für Ihr zukünftiges Zuhause? Dieses ca. 846 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch maximale Freiheit bei der Planung.  In einer geografisch idealen Lage, mit Blick bis zum Schneeberg, befindet sich dieser Baugrund, in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsgasse.  Da kein Bauzwang besteht, können Sie dieses Grundstück als wertbeständiges Investment nutzen, für Ihre Kinder kaufen, oder selbst Ihr Traumhaus verwirklichen! Die Aufschließung wurde bereits entrichtet, daher können Sie sich sofort der Planung widmen.  Dank der Bauklassen I und II sowie der offenen Bauweise sind Ihren architektonischen Wünschen kaum Grenzen gesetzt – vom gemütlichen Bungalow bis hin zur modernen, zweistöckigen Villa. Durch die imposante Grundstücksgröße, bleibt genug Platz für einen wunderschönen Garten. Als zusätzlich positiven Aspekt, muss man an dieser Stelle den Brunnen erwähnen. Mit diesem können Sie künftig Ihre Grünoase bewässern und Ihr Pool befüllen, ohne für das Wasser bezahlen zu müssen.  Unser Wohnort ist unsere Ruheoase und der Platz, an dem die Familie zusammenkommt! Machen Sie keine Abstriche, bei Ihrem Eigenheim. Gestalten Sie Ihre Zukunft genau so, wie Sie es sich vorgestellt haben! Das perfekte Grundstück dafür, ist nur einen Anruf entfernt!  Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne würde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen.  Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer (1,1% Eintragungsgebühr) 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.276 m², davon ca. 940 m² Bauland mit der Widmung BW-2WE (Bauland-Wohngebiet, bis zu zwei Wohneinheiten). Die restliche Fläche ist als Grünland gewidmet und bietet zusätzlichen Freiraum für Garten, Erholung oder naturnahe Gestaltung. Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend von Winzendorf und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie die wunderschöne Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die Widmung BW-2WE eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit bis zu zwei Wohneinheiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Anleger. Ein besonderer Vorteil: Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Immobilien können gemeinsam oder auch getrennt erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten – beispielsweise für Familien, mehrere Generationen, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und großzügigem Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Winzendorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <2.500mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Hohen Wand in herrlicher Grünlage, präsentiert sich dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.772 m². Umgeben von historischen, liebevoll renovierten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern, liegt es an einer der beliebtesten Wohnadressen der Region, dem Römerweg. Die familienfreundliche Marktgemeinde Winzendorf, in idyllischer Lage am Fuße der Hohen Wand gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule sowie eine moderne Mittelschule mit Informatikschwerpunkt befinden sich in der Gemeinde. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt & Neunkirchen profitieren Bewohner zusätzlich von einer umfassenden regionalen Infrastruktur. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man bequem über die Südautobahn in ca. 40 Minuten.  Dieses attraktive Baugrundstück in Form eines Fahnengrundstück, ist ideal nach Süden ausgerichtet und über eine rund 3,5 m Breite Zufahrt erreichbar. Mit einer Breite von etwa 34,5 Metern und einer Länge von rund durchschnittlich 58 Metern bietet es großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause.  Grundstück: Breite ca. 34,5 M I Länge ca. durchschnittlich 58 M  Widmung: Bauland ca. 1.894 m² I Grünland ca.476 m² = Gesamt: ca. 2.370 m² (Zufahrt: ca. 340 m² Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und informiere Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details!  Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Grundstück bei einer ausführlichen Besichtigung näher zu bringen.  VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: +43/699 / 17 77 99 11 E-Mail: office@pure-immobilien.com  WICHTIGE gesetzliche HINWEISE: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet wird keine Garantie und Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen. Änderungen, Abweichungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ebenso verstehen sich die Flächenangaben als ungefähre Werte. Die im Expose angeführten Pläne können vom Vermessungsplan abweichen und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Maße des Grundstücks. Das Expose stellt kein verbindliches Angebot dar und die angegebenen Maße verstehen sich als Ca.- Werte. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <8.000mKrankenhaus <9.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <3.000mPost <500mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap