Sie träumen vom Eigenheim im Grünen mit optimaler Anbindung? Dann ist dieses rund 1.000 m² große Baugrundstück in Mühling genau das Richtige für Sie! Gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und nur wenige Schritte von der Erlauftalbahn-Haltestelle entfernt, bietet es perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kein Bauzwang – Planen Sie Ihr Traumhaus ohne Zeitdruck Bereits bezahlte Aufschließungskosten (Bauklasse II) Perfekte Anbindung: Wieselburg & Purgstall in wenigen Minuten erreichbar Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe Naturnahes Wohnen: Rad- & Wanderwege entlang der Erlauf, Naherholungsgebiete & Ausflugsziele Eine umfangreichen Eindruck von Lage und Ausmaß, bietet mitunter auch das Vorstellungsvideo von Reinhard Lembacher unter https://www.youtube.com/shorts/QTCcbPPGKzk! Mühling liegt zwischen Wieselburg und Purgstall – zwei wirtschaftlich starke Orte mit hervorragender Infrastruktur. Wieselburg punktet mit Schulen, Fachhochschule, modernen Einkaufszentren und Arbeitgebern wie ZKW oder die Brauerei Wieselburg. Purgstall bietet als Tor zur Ötscherregion beste Freizeit- & Naherholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance auf einen ideal gelegenen Baugrund und nehmen Sie Kontakt mit Reinhard Lembacher auf – wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage über das Kontaktformular!

Das Grundstück befindet sich in der Ahorngasse in der Ortschaft Mühling. Gewidmet ist das Grundstück als Bauland Wohngebiet Bauklasse I und II ohne Bauverpflichtung. Verbaubar laut Bebaungsplan sind 40% der Grundstücksfläche.Aufschließungskosten nach Bauplatzerklärung sind noch zu entrichten. Diese betragen rund € 20.750,-- (ohne Gewähr)Auf Grund der Größe des Grundstücks ist es für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Da es keine Bauverpflichtung gibt, ist es auch für Anleger interessant!

Das Grundstück befindet sich in der Ahorngasse in der Ortschaft Mühling. Gewidmet ist das Grundstück als Bauland Wohngebiet Bauklasse I und II ohne Bauverpflichtung. Verbaubar laut Bebaungsplan sind 40% der Grundstücksfläche.Aufschließungskosten nach Bauplatzerklärung sind noch zu entrichten. Diese betragen rund € 24050,-- (ohne Gewähr)Auf Grund der Größe des Grundstücks ist es für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für eine Doppelhaus genauso geeignet. Da es keine Bauverpflichtung gibt, ist es auch für Anleger interessant!