Auf dem wunderschön sonnigen Baugrundstück haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu errichten oder errichten lassen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und befindet sich in einer Sackgasse. WR 0,2-0,4    Der Grazer Bezirk Maria Trost liegt nur wenige  Fahrminuten entfernt und und eine Bushaltestelle ist fußläufig  erreichbar. Es gibt auch bereits die erforderlichen Unterlagen und Gutachten sowie eine Baubewilligung des Eigentümers, alle Anschlüsse und Gebühren der Baubewilligung sind bereits vorhanden und bezahlt. Also gleich loslegen!

Das Baugrundstück ist mit bereits genehmigten Wohnprojekt - wenige Fahrminuten von Graz-Mariatrost entfernt. 995m² großes Baugrundstück in ruhiger Sackgassen- und Waldrandlage in Weinitzen/Fasslberg. Das leicht geneigte Grundstück ist Süd.-/West ausgerichtet und verfügt über die Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Staße. Der besondere Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für 3 Wohneinheiten vor. Die entsprechenden Projekt- und Planungsunterlagen sind im Kaufpreis enthalten. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur für private Bauherren, sondern auch für Bauträger und Investoren eine interessante Möglichkeit, auf einem bereits weit fortgeschrittenen Planungs- und Genehmigungsstand aufzubauen. Die ruhige Lage verbindet Wohnen in Grünen mit der Nähe Graz. Mariatrost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.  

Grundstück in sonniger Aussichtslage nahe Graz Hier geht’s zum Objektfilm Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.047 m² und ist als reines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet.   Hier geht’s zur Online-Broschüre Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Lage inmitten ländlicher Idylle – unweit des Gasthauses „Zum Höchwirt“. Besonders hervorzuheben ist die teilweise wunderschöne Aussichtslage mit Blick über Graz, die dem Grundstück ein ganz besonderes Flair verleiht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Stadt Graz ist rasch und bequem erreichbar. Zufahrt & Aufschließung: Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg, das entsprechende Servitutsrecht ist grundbücherlich gesichert. Die Erschließung der Straße zum Grundstück ist noch durchzuführen. Auch die technische Aufschließung (Kanal, Strom, Wasser) ist noch herzustellen; alle notwendigen Anschlüsse befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <1.000mUniversität <5.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein besonderer Platz für Ihr neues Zuhause: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Weinitzen und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder ein Wochenendrefugium wünschen könnten. Mit einer Größe von rund 1.000 m² und einer idyllischen Lage am Ende einer Sackgasse garantiert das Grundstück Ruhe und Erholung. Der angrenzende Wald verleiht der Umgebung eine naturnahe und entspannte Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Bebauungsdichte WA 0,2-0,4 Sackgassenlage Die Zufahrt erfolgt über eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit. Lage und Umgebung: Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur eine minimale Verkehrsbelastung, sondern auch höchste Privatsphäre. Die umliegenden Natur- und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Graz bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe.  Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <4.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich an der attraktiven Kreuzung Niederschöcklstraße, Radegunderstraße und Rabnitzbrücke und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. Derzeit ist es noch bewaldet. Lage & Umgebung: Das Grundstück liegt an einem sanften Südhang direkt an der Pölzenkapelle und ist derzeit bewaldet. Umgeben von Feldern, Wald und Wiesen genießen Sie hier ein wahres Paradies im Grünen – Ruhe und Erholung sind garantiert. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit: Mit dem Auto: Graz Andritz, Mariatrost und St. Radegund sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Somit sind sowohl die Stadt als auch der nahegelegene Schöckl schnell und unkompliziert erreichbar. Mit dem Fahrrad: In nur 6 Minuten erreichen Sie den Busbahnhof Faßlberg mit ausgezeichneten Verbindungen nach Graz. Der Hauptplatz Graz-Andritz, der Park & Ride Mariatrost sowie St. Radegund, der Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten rund um den Schöckl – den Nr. 1 Freizeitberg der Region – sind in etwa 30 bis 35 Minuten bequem mit dem Rad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: In nur 18 Minuten gelangen Sie mit dem Bus nach Mariatrost, 20 Minuten nach St. Radegund und 24 Minuten zum Hauptplatz Andritz. Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende verkehrstechnische Lage, sondern auch ein idyllisches Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Paradies im Grünen, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Umgeben von Wiesen und Wäldern... Ein Katzensprung zum Schöckl... Nur fünf Minuten nach Graz-Andritz...  Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in dieser malerischen Landschaft mit sehr guter Infrastruktur und mit Blick auf den Schöckl!  Das 975 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen – inklusive eigener Zufahrtsstraße. 975 m² Grundstücksfläche Bebauungsdichte: WR 0,2–0,3 Vollständig aufgeschlossen – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken Attraktive ganztägige Sonnenlage Fantastischer Grün- und Weitblick Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!  Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <4.500mBank <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Umgeben von Wiesen und Wäldern... Ein Katzensprung zum Schöckl... Nur fünf Minuten nach Graz-Andritz...  Erbauen Sie sich Ihr Traumhaus in dieser malerischen Landschaft mit sehr guter Infrastruktur und mit Blick auf den Schöckl!  Das 1.951 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen – inklusive eigener Zufahrtsstraße. 1.951 m² Grundstücksfläche Bebauungsdichte: WR 0,2–0,3 Vollständig aufgeschlossen – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken Attraktive ganztägige Sonnenlage Fantastischer Grün- und Weitblick Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!  Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890, Nina Antley Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <4.500mBank <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <8.000mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In nur 5 Minuten vom Andritzer Hauptplatz mitten in die Natur – nach Weinitzen ! Südwest-Ausrichtung ! Vollerschlossen ! Inkl. Zufahrt ! Hackschnitzel-Fernheizwerk ! Anschlusskosten für Fernwärme bereits im Kaufpreis enthalten ! Alle anderen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Regenwasser- bzw. Abwasserkanal an der Grundstücksgrenze! Zulässige Dachformen:   Satteldach, Mansardendach ! Baudichte 0,2 - 0,4 ! Bebauungsplan genehmigt ! Worauf warten Sie noch  ??? Vereinbaren Sie unter der Tel.Nr. 0664/192 16 49 einen Besichtigungstermin vor Ort !   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKlinik <500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <3.000mBahnhof <7.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusive Gelegenheit für Bauträger und Investoren In begehrter Wohnlage von Weinitzen bei Graz gelangen sieben voll aufgeschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Das Projekt vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Graz und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung hochwertiger Einfamilienhäuser oder eines attraktiven Wohnbauprojektes. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Stadt . Hier genießen zukünftige Bewohner eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Wäldern, Wiesen und einer intakten Natur – und das nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt. Die Highlights auf einen Blick 7 aufgeschlossene Baugrundstücke Attraktive Widmung für Wohnbau Sonnige und ruhige Lage Herrlicher Grünblick und Naturkulisse Sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz Familienfreundliches Umfeld Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Ideales Bauträger- und Investmentprojekt Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe         Wohnen im Grünen – Leben mit Qualität Weinitzen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Grazer Umland. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder und die reizvolle Landschaft machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Attraktive Lage vor den Toren von Graz Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht dieses Projekt besonders interessant. Arbeitsplätze, Universitäten, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einem ruhigen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Investition mit Zukunft Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Graz sowie die begrenzte Verfügbarkeit hochwertiger Baugrundstücke machen dieses Projekt zu einer nachhaltigen Investition mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Flächenwidmungsinformationen sowie detaillierte Projektunterlagen auf Anfrage.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKlinik <500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <3.000mBahnhof <7.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In nur 5 Minuten vom Andritzer Hauptplatz mitten in die Natur – nach Weinitzen ! Südwest-Ausrichtung ! Vollerschlossen ! Inkl. Zufahrt ! Hackschnitzel-Fernheizwerk ! Anschlusskosten für Fernwärme bereits im Kaufpreis enthalten ! Alle anderen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Regenwasser- bzw. Abwasserkanal an der Grundstücksgrenze! Zulässige Dachformen:   Satteldach, Mansardendach ! Baudichte 0,2 - 0,4 ! Bebauungsplan genehmigt ! Worauf warten Sie noch  ??? Vereinbaren Sie unter der Tel.Nr. 0664/192 16 49 einen Besichtigungstermin vor Ort !   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKlinik <500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <3.000mBahnhof <7.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seltene Gelegenheit über den Dächern von Graz: Traumgrundstück mit spektakulärer Aussicht. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen.   10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft – kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage – begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft – gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends – eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen – großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Individuelle Möglichkeiten – auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. Hohe Lebensqualität – genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung – eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft.   Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.750mApotheke <3.500mKlinik <4.250mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <2.250mSchule <1.250mUniversität <5.500mHöhere Schule <4.750mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <4.500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine Aussicht für Generationen: Exklusives Panoramagrundstück in Bestlage über Graz. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. Anzumerken ist, dass die zwei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (1762/4 + 1762/7) mit 1.100 m² um € 499.000,- Grundstück b (1762/5 + 1762/6) mit 1.128 m² um € 449.000,-   10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft – kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage – begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft – gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends – eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen – großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Perfekte Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe – alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist schnell erreichbar. Hohe Lebensqualität – genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung – eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft.   Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.750mApotheke <3.500mKlinik <4.250mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <2.250mSchule <1.250mUniversität <5.500mHöhere Schule <4.750mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <4.500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Logenplatz über Graz: Exklusives Panoramagrundstück in Weinitzen mit traumhafter Aussicht in idyllischer Ruhelage – Jetzt besichtigen! Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die zauberhafte Steiermark bis nach Slowenien. Hier, am Zösenberg in Weinitzen, verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. 5 Facts, die Sie begeistern werden Einzigartige Lage: Hoch über Graz mit einer unverbaubaren Aussicht. Ruheoase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Beste Anbindung: In nur 15 Minuten mitten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen.   10 Highlights, die dieses Grundstück einzigartig machen Panoramablick deluxe - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. Absolut ruhige Nachbarschaft – kein Durchzugsverkehr, nur Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Exklusive Lage – begehrte Wohngegend mit gehobenem Standard. Frische Bergluft – gesünder wohnen und durchatmen. Sonne von morgens bis abends – eine perfekte Ausrichtung für helle, freundliche Wohnräume. Viel Platz für Ihre Visionen – großzügige Grundstücke, auf denen Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Individuelle Möglichkeiten – auch als Doppelgrundstück mit 2.228 m² erwerbbar. Hohe Lebensqualität – genießen Sie die Ruhe, den Raum und die Freiheit. Steigende Wertentwicklung – eine nachhaltige und sichere Investition in Ihre Zukunft.   Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Zukunft strahlt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.750mApotheke <3.500mKlinik <4.250mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <2.250mSchule <1.250mUniversität <5.500mHöhere Schule <4.750mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <4.500mBahnhof <7.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap