Wohnen im Grünen – Projekt für vorausschauende Planer Grundstücksdaten: • Grundstücksgröße: ca. 1.780 m² • Widmung: SG – Allgemeines Wohngebiet • Bebauungsdichte: 0,2–0,5 • Gelände: eben, sonnig und ruhig gelegen • Zufahrt: über die Rastal-Straße – öffentliches Gut • Erschließung: Anschlüsse in unmittelbarer Nähe, Wasseranschluss (zur Gartenbewässerung etc.) vorhanden Besonderer Hinweis zur Bebauung: Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone laut Gefahrenzonenplan und im Hochwasser-Abflussbereich HQ30. Dies kann erschwerte Bebauungsvorschriften mit sich bringen. Bestandsobjekte: Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsobjekte, die mit handwerklichem Geschick saniert und in echte Schmuckstücke verwandelt werden können. Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Grundgrenzen sind derzeit verwachsen, was dem Grundstück eine natürliche und abgeschiedene Atmosphäre verleiht. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Tragöß-St. Katharein, einer naturverbundenen, familienfreundlichen Region mit guter Infrastruktur. Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Ortskern von Tragöß-St. Katharein rasch erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Natur- und Sportangebote. Besonderheiten • Idyllische Ruhelage mit viel Sonne • Großes Potenzial für individuelle Bebauung • Altbestand mit Entwicklungsmöglichkeiten • Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung • Hinweis: Lage in gelber Gefahrenzone Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an mich! Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.500mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mGeldautomat <500mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstücksdaten: Grundfläche: 1.070 m² Widmung: WA (Wohnen Allgemein) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6   Lage & Umgebung: Grüner See – nur wenige Autominuten entfernt, ein echtes Naturjuwel und beliebtes Ausflugsziel. Nahversorgung: Ein Spar-Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Kindergarten – ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Natur & Freizeit – perfekte Ausgangslage für Wanderungen und Radfahren in der Region. Fußläufig gibt es auch zwei Tennisplätze! Verkehrsanbindung: 15 Minuten bis zur Innenstadt von Bruck an der Mur Nachbarschaft bestehend aus gepflegten Einfamilienhäusern   Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück in bester Lage nicht entgehen! Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <5.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap