Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Gamlitz. Auf 916 m² erwarten Sie ein rechteckiger Zuschnitt, leichte Hanglage und bereits vorhandene Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser. Die ruhige Sackgassenlage sowie die fußläufige Nähe zum Ortszentrum machen dieses sofort bebaubare Grundstück besonders interessant.

Grundstück in Tillmitsch mit genehmigtem Bauprojekt Bauen ohne lange Wartezeit – Ihr Projekt kann sofort starten Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Tillmitsch mit einer Gesamtfläche von 1.514 m². Die Liegenschaft setzt sich aus drei Grundstücken zusammen und bietet damit eine interessante Grundlage für die Umsetzung eines bereits genehmigten Bauprojekts. Ein besonderer Vorteil: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Dadurch kann mit der Umsetzung des Projekts sofort begonnen werden – langwierige Genehmigungsverfahren und damit verbundene Wartezeiten entfallen. Die wichtigsten Eckdaten Lage: Tillmitsch Gesamtfläche: 1.514 m² Grundstücke: 3 Grundstücke Projekt: genehmigtes Bauprojekt Baubeginn: sofort möglich Besonderheit: keine zusätzliche Genehmigungsphase erforderlich Dieses Angebot richtet sich sowohl an Bauträger und Investoren als auch an private Interessenten, die ein bereits genehmigtes Projekt übernehmen und zeitnah mit der Realisierung beginnen möchten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht erst planen und genehmigen lassen möchten, sondern direkt mit der Umsetzung starten wollen. Für weitere Informationen zum genehmigten Projekt, den Grundstücken und den vorhandenen Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <4.000mPost <3.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage: Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Maxlon bei Leibnitz. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre sowie die Nähe zur Stadt Leibnitz, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bietet. Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: ca. 1.375 m² (ca.780m2 befinden sich im Bauland und ca.595 m2 Landw.Nutzfläche) Widmung des Baulandes:Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Anschlüsse: Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze Besonderheiten: Das Grundstück besticht durch seine attraktive Hanglage, die nicht nur vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch einen unverbaubaren Traumausblick über die umliegende Landschaft garantiert. Die Nordost-Ausrichtung bietet besonders in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima mit morgendlicher Sonne und natürlicher Beschattung am Nachmittag – ideal für alle, die helle, freundliche Wohnräume ohne Überhitzung schätzen. Durch die leichte Hanglage lassen sich moderne Wohnkonzepte wie Split-Level-Bauten oder großzügige Terrassen optimal umsetzen, wodurch das Grundstück besonders für anspruchsvolle Bauvorhaben geeignet ist. Fazit: Ein ideales Grundstück für all jene, die naturnahes Wohnen mit herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Infrastruktur und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <5.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung: Das Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 9.141 m² befindet sich ca. 30 km südlich der Landeshauptstadt Graz und nahe der Bezirkshauptstadt Leibnitz, in dem neu erschlossenen Gewebepark Tillmitsch. Der Autobahnzubringer "214 Leibnitz" ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. In der unmittlebaren Nachbarschaft haben sich in den letzten Jahren bereits namhafte Betriebe angesiedelt. Grundstücksgröße: ca. 9.141 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 0,8 . Kaufpreis: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke liegen in der südsteirischen Gemeinde Leibnitz. Der Standort befindet sich in der Nähe zur Autobahnanschlussstelle der A9 Pyhrnautobahn. Grundstück: Gesamtgröße: ca. 76.233 m² Grundstücksparzellen: ab ca. 5.000 m² – ca. 18.000 m² möglich Widmung: Industriegebiet 1 Bebauungsdichte: 0,2 - 0,8 Bebauungshöhe: 15 m Voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom, A1 Glasfaser Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.