Highlights der Immobilie! - Ideal für Bauträger und Investoren - Sonniges Grundstück mit Bergpanorama - 956 m² sofort bebaubar - Genehmigtes Projekt für 10 Wohneinheiten - Kein Raumordnungsvertrag - Ca. 628 m² verkaufbare Wohnfläche St. Ulrich am Pillersee Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - dennoch nur einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" -dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen! Der Ort liegt direkt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand. Dieses ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee außerdem mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See • Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant am Pillersee • Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKlinik <7.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie das Potenzial dieses großvolumigen Wohn- und Geschäftshauses in der malerischen Gemeinde St. Ulrich am Pillersee, Tirol. Dieses herausragende Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von hochwertigem Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt dieses großartige Grundstück mit enormem Entwicklungspotenzial! Projektgrundstück | 2.090 m² Grundstücksfläche | ca. 2.380 m² Wohnnutzfläche | 46 Tiefgaragenstellplätze | Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück im Kerngebiet der Gemeinde St. Ulrich am Pillersee (Tirol). Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler, Family Offices und institutionelle Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil übernehmen möchten. Für das Grundstück liegt eine vollständig ausgearbeitete Projektentwicklung inklusive Einreichplanung, Bebauungsgrundlagen sowie sämtlicher erforderlicher Gutachten und Fachplanungen vor. Dadurch reduziert sich der Entwicklungsaufwand erheblich und ein zeitnaher Projektstart ist möglich. Die aktuelle Planung umfasst rund 2.380 m² Wohnnutzfläche zuzüglich großzügiger Terrassen- und Balkonflächen sowie einer Tiefgarage mit 46 Stellplätzen. Das geplante Nutzungskonzept umfasst: 27 hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen mit ca. 49 bis 200 m² Wohnfläche (Grundrisse flexibel adaptierbar) 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 60 bis 120 m² (zusammenleg- und erweiterbar) Tiefgarage mit 46 Stellplätzen sowie zusätzliche Freistellplätze Großzügige Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen Barrierefreie Erschließung sämtlicher Wohnungen und Allgemeinbereiche Kellerabteile und umfangreiche Allgemeinflächen Geplante nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik Investment-Highlights 2.090 m² Grundstück im Kerngebiet Rund 2.380 m² geplante Wohnnutzfläche Umfangreiche Vorplanung bereits abgeschlossen Sämtliche erforderlichen Gutachten und Fachplanungen vorhanden Deutliche Zeitersparnis gegenüber einer Neubeginn-Entwicklung Sofortige Weiterentwicklung bzw. kurzfristiger Baustart nach behördlicher Aktualisierung möglich Attraktive Wohnungsgrößen mit hoher Marktgängigkeit Flexible Anpassung der Grundrisse und Gewerbeflächen Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer Eine seltene Gelegenheit für professionelle Entwickler Grundstücke dieser Größenordnung mit einer bereits weit fortgeschrittenen Projektentwicklung sind in Tirol nur äußerst selten verfügbar. Der Käufer übernimmt nicht lediglich ein Grundstück, sondern ein nahezu vollständig entwickeltes Wohnbauprojekt mit erheblichem Zeitvorteil und reduziertem Entwicklungsrisiko. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf sämtliche Planunterlagen, Gutachten und weiterführenden Projektinformationen zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in St. Ulrich am Pillersee, Tirol!  Dieses charmante Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Altbestand mit einer Fläche von 120 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Diese Haus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die Sie mit Ihrem persönlichen Stil und Geschmack in ein wahres Schmuckstück verwandeln können. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet und bietet somit auch für die Zukunft gutes Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause oder gestalten Sie einen ansprechenden Neubau nach Ihren Vorstellungen in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden erleben werden.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St. Ulrich wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Zefi Immobilien - Baugrundstück im Kerngebiet von St. Ullrich zu kaufen Diese Baugrundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde St. Ulrich am Pillersee und grenzt, nur durch eine kleine Gemeindestraße getrennt, direkt am Gemeindegebäude an. Mit einer Größe von 712 qm bietet es ausreichend Platz für das Objekt Ihrer Vorstellungen bzw. ein gutes Bauträgerprojekt. Laut Vorgesprächen mit der Gemeinde sind eine hohe Baumassendichte und somit üppige Bebauung aufgrund der Widmung "Kerngebiet" und die zentrale Lage vorstellbar.  Das Grundstück weist einen sanierten "Altbestand" auf. Die Erschließung könnte sowohl durch die Landesstraße, als auch Gemeindestraße auf der nördlichen Seite erfolgen. Wir würden eine Zufahrt über die ruhigere Nordseite empfehlen und dort in eine Tiefgarage abfahren. Diese sollte ohne Weiteres möglich sein, da laut Vorgesprächen von einem schottrigen Boden ausgegangen werden kann. Sehr gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Unterlagenpaket zukommen und informieren Sie direkt über die Möglichkeiten. St. Ullrich ist eine absolute Wachstumsgemeinde und im besonderen dieses Grundstück mit der Nähe zum Zentrum, aber auch zum See ist prädestiniert für ein Investment und Projekt.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKlinik <8.000mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nicht weit vom Ortskern entfernt, gelangt dieses traumhafte Baugrundstück mit ca. 650 qm Grundfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einer atemberaubenden Bergkulisse. Mit seiner idealen Größe bietet es Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Egal, ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Chalet bauen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Wichtiger Hinweis: Es kann auf diesem Grundstück auch ein Gebäude zur Privatzimmervermietung errichtet werden. Vorraussetzungen: In einer Wohneinheit muss der Eigentümer als Hauptwohnsitz wohnen. Dann können bis zu drei zusätzliche Wohneinheiten zur Privatzimmervermietung genutzt werden. Die Erlebniswelt am Pillersee sowie die fußläufige Entfernung zu den Wander- und Skigebieten bieten ein Erlebnis auf höchster Ebene. Im Winter können Sie direkt mit den Skiern vom Grundstück aus starten. Auch die Rodelbahn und der Start von der Langlaufloipe befinden sich direkt beim Grundstück. Ein ideales Baugrundstück für Sportbegeisterte da alles in der Nähe ist. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule undKindergarten, sind ca. 750m vom Grundstück entfernt und somit gut erreichbar. Im Herzen des PillerseeTales direkt am smaragdgrünen Pillersee liegt die Gemeinde St. Ulrich am Pillersee. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und der Buchensteinwand ist der Ferienort eine Insel der Ruhe und Erholung. Ein Besuch des weltweit größten begehbaren Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf genauso wenig fehlen wie eine Bootsfahrt auf dem See. Die Skigebiete Steinplatte und Skizirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Langläufer können von St. Ulrich am Pillersee bis in die Nachbarorte Hochfilzen und St. Jakob in Haus laufen, ohne die Skier abschnallen zu müssen. Im Sommer lockt der Ort rund um den namensgebenden Pillersee mit zahlreichen Wanderrouten. Vom gemütlichen Spaziergang rund um den See bis hin zum anspruchsvollen Gipfelsieg in den Loferer Steinbergen finden Wanderer hier vielerlei verschiedene Routen und Touren. Familien lockt vor allem das Stand Up Paddling oder der Murmelparcours direkt am See.  Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten! Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027. Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf. Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen. Vorschriften von der Gemeinde: Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten. Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen. Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen. Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.