Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2453 Sommerein, Niederösterreich Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sommerein genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 750 m² bietet Ihnen dieses Grundstück ausreichend Platz, um Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu errichten und dabei die Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Highlight dieses Grundstücks ist der herrliche Fernblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Lage ist ebenso ideal: Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie ein Supermarkt, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung gut gewährleistet, sodass Sie unkompliziert in die umliegenden Orte und Städte gelangen. KLARER PREISVORTEIL – REAL WENIGER ZAHLEN Ein entscheidender Vorteil dieses Grundstücks liegt in den bereits erledigten Vorleistungen: • Grundstück vollständig aufgeschlossen • Keine zusätzlichen Aufschließungskosten mehr zu bezahlen Das bedeutet eine direkte Ersparnis von rund 20.000 bis 25.000 Euro. Zusätzlich sind bereits hergestellt bzw. vorbereitet: • Strom • Wasser • Kanal GRUNDSTÜCK UND BEBAUUNG • Widmung: BW • Bebauung: kein Bebauungsplan- ortsübliche Bauweise (NÖ-Bauordnung) Das Grundstück ist vermessen und bietet optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts. ________________________________________ VERFÜGBARKEIT Das Grundstück wird im Alleineigentum angeboten und ist ab sofort verfügbar. Ein bestehender Altbestand kann nach Absprache entfernt werden, wodurch Ihnen der Start in Ihr Bauprojekt zusätzlich erleichtert wird. Der effektive Grundstückspreis liegt damit real deutlich unter dem ausgeschriebenen Kaufpreis. ________________________________________ Der Kaufpreis von 219.000 Euro macht dieses Baugrundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Ihr Eigenheim in einer aufstrebenden und gleichzeitig naturnahen Region Niederösterreichs zu realisieren. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Sommerein – wo Lebensqualität, Natur und Komfort eine perfekte Einheit bilden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.000mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap