Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.700 m² bietet diese Liegenschaft in Sittersdorf vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren oder all jene, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bestandsgebäude, die sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Je nach individuellem Nutzungskonzept bietet sich entweder eine umfassende Revitalisierung oder ein Abbruch mit anschließender Neubebauung an. Dadurch eröffnet sich die Chance, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und neues Potenzial zu schaffen. Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, der für eine angenehme Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden bzw. der Gemeinde abzuklären. Die Liegenschaft liegt in der idyllischen Ortschaft Jerischach, einem Ortsteil der Gemeinde Sittersdorf, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Herzen Südkärntens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Völkermarkt und Klagenfurt sind gut angebunden und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu den Karawanken, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den beliebten Badeseen der Region. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Sittersdorf zu einem besonders lebenswerten Wohnort.   Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <8.000mSonstigeBank <4.000mPost <4.000mGeldautomat <7.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Rande der Gemeinde Sittersdorf in einer kleinen Siedlung bei einem kleinen Wald, liegt leicht erhöht dieser Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1.000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden, teils eben, teils in einer Hanglage, die sich auch gut als Streuobstwiese eignen würde.  Das voll erschlossene Grundstück ist das ganze Jahr über eine gepflegte Gemeindestraße immer gut erreichbar.  Die Örtlichkeit ist ideal für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende, aber auch Urlauber, welche die perfekte Kombination aus Landleben und Nähe zu Seen und Berge suchen. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil hier in Südkärnten! Hier leben Sie Tür an Tür mit der Natur und genießen die Nähe zu einer vielseitigen, naturnahen 5-Seenlandschaft. Schon der unverbaubare Ausblick von dem ca. 1030 m² großem Baugrundstück wird Sie verzaubern und lässt keine Wünsche offen. Der Blick reicht östlich über den Gebirgsstock der Karawanken auf den Hochobir, Obir und Altenberg, sehr markante Berge der südlichen Kalkalpen. Und das am Rande einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung. Hier entfliehen Sie dem stressigen Alltag und entspannen sich bei zahlreichen Sonnenstunden, welche diese Sonnenhang-Lage verspricht. Das Grundstück ist als Bauland – Dorfgebiet mit Freizeitwohnsitz gewidmet und ab sofort für Sie verfügbar. Den Bebauungsplan lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Die Aufschließung an der Grundstücksgrenze für Kanal, Wasser, Strom und Telefon ist bereits erfolgt, neu ist die Möglichkeit einer Anbindung an das Glasfaserkabel-Netz direkt von der Grundstücksgrenze. Eine geologische Prüfung des Untergrundes hat nicht stattgefunden, jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Für eine Besichtigung & weitere Auskünfte stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das rechteckige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.086 m2 und ist als Bauland gewidmet und befindet sich in ebener Lage. Es bestehen zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Die Anschlussmöglichkeiten von Kanal und Wasser sind gegeben und belaufen sich auf rund € 4.000,00. Laut Bebauungsplan ist eine Geschoßflächenzahl von 0,6 GFZ möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, der als Materiallager verwendet werden kann. Hinter dem Grundstück befindet sich ein beliebter Treffpunkt für Fischer.  In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, ein Tierarzt, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post oder eine Trafik. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem ins Gemeindezentrum Sittersdorf. Die Gemeinde bietet eine Volksschule und einen Gemeindekindergarten sowie einen Sportplatz und Tennisplätze für Freizeitaktivitäten. Sie werden sich in in dieser familienfreundlichen Umgebung sofort wohl und zu Hause fühlen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Fleckchen Erde zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <6.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.500mGeldautomat <6.000mPolizei <6.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap