ATTRAKTIVER BAUGRUND IN TOLLER LAGE/ ruhige Siedlungslage / kein Bauzwang Baugrundstück Kauf 773 m2 Zum Verkauf steht ein attraktiver, ebener Baugrund in einer ruhigen Siedlung in Sipbachzell (Wels-Land). Das 773 m2 große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims, eignet sich durch den fehlenden Bauzwang aber ebenso hervorragend als langfristige Wertanlage oder für Investoren. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits an das gemeindeeigene, öffentliche Wasserleitungs- und Kanalnetz angeschlossen. Dadurch sparen Sie nicht nur erhebliche Kosten, sondern können Ihr Bauvorhaben flexibel und ohne Zeitdruck planen. Die Lage überzeugt auf ganzer Ebene. Die ruhige Wohnsiedlung (mit Traunsteinblick) ist besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort ca. 10 Fußminuten entfernt befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gemeindearzt – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar. Sipbachzell zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Zentralraum und punktet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Städte Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Auffahrten zur A1 in Allhaming bzw. die Autobahnen am Knoten Voralpenkreuz A1, A8 und A9. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick: ebener Baugrund kein Bauzwang – maximale Flexibilität sämtliche Anschlusskosten bereits bezahlt ruhige, familienfreundliche Siedlung ideal für Eigennutzer und Investoren Top-Lage bei Wels und Linz Kindergarten, Volksschule, Bäcker und Gemeindearzt direkt im Ort schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9 Nutzen Sie diese TOP Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hohem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <6.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <6.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <6.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap