Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 1719m² ausreichend Platz, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Es ist momentan stark verbuscht und mit Bäumen bewachsen. Bauklasse 1 und 2 mit 25% Verbauung sind möglich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Bus, als auch dem Bahnhof in der nahegelegenen Stadt angekommen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und Natur des Semmerings zu genießen als auch die Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe zu nutzen. Nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Der Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort und bekannt für seine malerische Landschaft. Der semmering bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Hier können Sie Ihre Freizeitaktivitäten in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die einzigartige Natur erkunden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Juwel inmitten der Natur des Semmerings. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <9.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhaftes Baugrundstück in der malerischen Region Semmering-Kurort – der perfekter Ort für Ihr Eigenheim! Dieses attraktive Hanggrundstück neigt sich nach Osten und bietet Ihnen mit einer Fläche von 1.272 m² ausreichend Platz, um Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.   Cirka 1.000m² des Grundstücks sind als Bauland ausgewiesen und die Aufschließungskosten sind bereits an die Gemeinde bezahlt worden. Bauklasse 1 und 2 mit 25% Verbauung sind möglich. Die Bauvorschriften und Auflagen der Weltkulturerbe-Gemeinde Semmering und die NÖ Bauverordnung sind zu beachten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit sowohl mit dem Bus, als auch der Bahn in der nahegelegenen Stadt angekommen. Somit haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Ruhe und Natur des Semmerings zu genießen als auch die Vorzüge einer Stadt in Ihrer Nähe zu nutzen. Nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind beeindruckend, auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Der Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort und bekannt für seine idyllische Naturlandschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der frischen Bergluft. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Natur und Komfort vereint – genau dort, wo Sie es sich schon immer gewünscht haben. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen im Kurort Semmering, einem malerischen Ort in Niederösterreich, der nicht nur für seine atemberaubende Natur, sondern auch für seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein gemischtes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 3551 m² zu erwerben. 1832 m² davon sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet.   Dieses Grundstück ist ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein eigenes Wohnprojekt planen oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur schaffen möchten – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Aufgrund der Hanglage haben Sie einen wunderschönen Fernblick.  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof der "UNESCO Weltkulturerbe Semmeringeisenbahn" ist ebenfalls schnell zu erreichen. So sind Sie sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die wichtigsten Städte der Umgebung optimal angebunden.  Die Region Semmering ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Ziel, sondern zieht auch im Winter zahlreiche Besucher an. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Wanderungen, Skifahren, Radfahren – hier ist für jeden etwas dabei. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Lebensgefühl voller Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Pläne in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, es gelten somit die rechtlichen Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 und das NÖ Raumordnungsgesetz 2014.    Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück näherzubringen! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793 oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!   Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.