Ihr Standort für Wachstum und Erfolg – Betriebsbaugrund in Sattledt   Sattledt – mittendrin und voll dabei junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; Standort international tätiger Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo, bofrost und noch etliche mehr;   Die Lage – kurze Wege, starke Nachbarschaft Grundstück in der Gewerbestraße; direkte Nachbarschaft zu Greiner Packaging; kurze Wege für Mitarbeiter; Kunden; Lieferanten und Geschäftspartner; Autobahnknoten Voralpenkreuz in wenigen Minuten erreichbar; Ortszentrum und Bahnhof ca. 4 Autominuten entfernt; Wels in weniger als 10 Minuten erreichbar; Linz und Steyr in weniger als 30 Minuten erreichbar; Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe;   Das Grundstück – Raum für Ihre unternehmerischen Pläne bestens geeignet für die Entwicklung ihres individuellen Unternehmensstandortes; Teilfläche mit ca. 4.400 m² rechtskräftig gewidmet als „Bauland-Betriebsbaugebiet (B)“; landwirtschaftlich gewidmete Teilfläche des Grundstück (ca. 1.400 m²) als Erweiterungsoption bei Bedarf verfügbar; Zufahrt über die öffentliche Straße an der südlichen Grundgrenze; sämtliche Anschlussmöglichkeiten in der Gewerbestraße vorhanden; eben wie ein Brett ergibt einfache Bebaubarkeit; Neuvermessung bzw. Grundteilung im Zuge der Kaufabwicklung erforderlich; Kaufpreis: € 150,– je m² tatsächlicher Grundfläche inkl. bis dato vorgeschriebenen und tatsächlich bezahlten Aufschließungsbeiträgen;   Ein Standort, an dem Wirtschaft nicht nur stattfindet, sondern Zukunft gestaltet wird – und bei einer Besichtigung hautnah erlebt werden kann. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <7.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der charmanten Gemeinde Sattledt in Oberösterreich. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 866 m² bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 395.000,00 € investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindungsmöglichkeiten bietet. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, dem eigenen Auto oder der Bahn unterwegs sind – hier sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, während der Bahnhof und die Bushaltestellen Ihnen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug garantieren. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Dieses Grundstück in Sattledt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine lebenswerte Region mit hoher Lebensqualität zu investieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in einer attraktiven und gut erschlossenen Umgebung zu realisieren. Ob als privates Zuhause oder als Kapitalanlage – dieses Angebot überzeugt durch seine Lage, Größe und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in Sattledt. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Infrastruktur zu einem perfekten Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück näherzubringen! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gewerbe-Standort im Herzen von Oberösterreich - BETRIEBSBAUGRUND - eventuell erweiterbar. Das ebene Betriebsbaugrundstück mit ca. 17.000 m² liegt in direkter Sichtbarkeit zur Autobahn A1. Eine optimale Anbindung ans Verkehrsnetz ist somit gegeben. Eine rein logistische Nutzung wird von der Gemeinde kritisch gesehen und ist ggfs. individuell abzustimmen! FAKTEN: Widmung: B - Betriebsbaugebiet Hochwasser: Negativ Verdachtsflächenkataster: Negativ Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Standortbeschreibung – Sattledt, Oberösterreich: Sattledt zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in Oberösterreich und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie seine zentrale Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Linz, Wels und Steyr. Die Marktgemeinde liegt direkt am Knoten Voralpenkreuz, wo die Westautobahn (A1), die Pyhrn Autobahn (A9) und die Innkreis Autobahn (A8) aufeinandertreffen. Dadurch sind nationale und internationale Verkehrsachsen in kürzester Zeit erreichbar – ein wesentlicher Standortvorteil für Logistik-, Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 3.060 Autobahnanschluss A1: ca. 2 km Hofer Lager Sattledt: ca. 3.1 km Sattledt Zentrum: ca. 3 km Wels: ca. 16 km Linz: ca. 35 km Salzburg: ca. 95 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Projekt-Finanzierungsexperten her. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Brutto-Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. restlicher Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Immobilienangebot ist VERTRAULICH. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft(en) bedingt eine Haftung für das Vermittlungsentgelt. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Eventuell dargestellte Beispielfotos, Visualisierungen oder KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.