Objektbeschreibung Am idyllischen Bachlehenweg in Viehhofen steht dieses attraktive Baugrundstück mit 543 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Platz, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch ineinandergreifen. Die leichte Hanglage ermöglicht eine vielfältige architektonische Gestaltung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem gemütlichen Chalet. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie Sonne von früh bis spät und können Ihre Außenbereiche mit unverbaubarem Panoramablick gestalten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten.   Besonderheiten Grundstücksgröße: 543 m² Lage: ruhig, sonnig und naturnah Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Leichte Hanglage mit schönem Ausblick Erschließung: Strom, Wasser, Kanal in der Nähe vorhanden Ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger   Bauliche Eckdaten Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Grundstücksgröße: 543 m² GFZ (Geschossflächenzahl): 0,60 Bauhöhe: zwei oberirdische Geschosse Dachform: Walmdach, Satteldach oder Pultdach – kein Flachdach zulässig Für das Grundstück mit der GN 289/9 wurde eine Baufluchtlinie in Richtung der westlichen Straßenkante von 4,00 m festgelegt. Zu allen anderen Grundstücksgrenzen gelten die gesetzlichen Mindestabstände.   Infrastruktur Zell am See: ca. 10 Minuten Fahrzeit Saalbach-Hinterglemm: ca. 5–10 Minuten Supermarkt, Gastronomie und Bushaltestelle im Ort Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung   Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <7.750mKindergarten <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und eignet sich aufgrund seiner Widmung als Hauptwohnsitz ideal für die Errichtung eines privaten Wohnhauses. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, den persönlichen Wohntraum in einer der bekanntesten Regionen des Salzburger Landes zu verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick ca. 500 m² Grundstücksfläche aufgeschlossen Hauptwohnsitz-Widmung attraktive Lage ideal zur Errichtung eines Eigenheims Wohnqualität in der beliebten Region Saalbach Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <8.500mKindergarten <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Two ideally located, special rectangular building plots for nature lovers and ski enthusiasts are for sale! The plots are situated in a small residential area on Kollingweg and offer an ideal basis for a new, peaceful home. Because of the proximity to the ski lift, it is a true rarity. The quiet location allows for pure relaxation. No hillside location, which opens up numerous tree possibilities. - a perfect place for your new home! The quietly located plot is next to 2 cable car stations in the large Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski area, fully developed, with access available. ATTENTION: A primary residence must be established! The plot is located close to the ski slope in winter, and on hiking & bike trails in summer – an ideal starting point for every season. The center of Saalbach and Hinterglemm with countless restaurants and bars, as well as shopping facilities, schools, kindergartens, and banks can be reached within a few minutes by car. The bus stop is nearby. Key data: Plot A: 626 m2 Plot B: 664 m2 Other: Over 270 km of connected ski slopes, of all difficulty levels, are offered by the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn region. Besides the unique ski area, Saalbach Hinterglemm also offers many other leisure activities. 40 km of marked winter hiking trails, illuminated toboggan runs, and a full event calendar round off the perfect offer. Whether you seek action or relaxation - Saalbach Hinterglemm is definitely the right address for you. Zell am See and Kaprun with the Kitzsteinhorn are also within reach, offering winter fun and summer enjoyment. The nearest airports are: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, Munich 207 km The center of Saalbach with countless restaurants and bars, as well as shopping facilities, schools, kindergartens, and banks, can be reached in a few minutes by car. KEY DATA according to the development plan 664 m2 building land - fully developed - GRZ from 0.30 to 0.35 - open construction method - detached - designation: extended residential area - pedestrian and vehicular rights are registered in the land register Viewing: A viewing is possible at any time by appointment! I look forward to your call. Due to the obligation to provide proof to the seller, object information and inquiries can only be answered with your complete personal details (first and last name, phone number, email address, and address - residential address). Commission: The above information is based on data and documents from the owner. For the sake of good order, we state that in the event of a transaction with you or a third party named by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) 3% of the purchase price plus statutory VAT applies. The agent acts as a double broker. Infrastructure/distances HealthPhysician <3,000mPharmacy <3,000mChildren & schoolsKindergarten <10,000mSchool <10,000mLocal supplySupermarket <3,000mBakery <10,000mOthersBank <3,500mATM <6,000mPost office <3,000mPolice <6,500mTransportBus <500mStated distance as the crow flies / source: OpenStreetMap