Dieses rund 1.137 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosental an der Kainach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Die Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten und ermöglicht zugleich attraktive Ausblicke ins Grüne – ideal für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen oder Split-Level-Lösungen. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept mit Einliegerlösung – hier lassen sich verschiedenste Wohnideen optimal umsetzen. Die Erschließung ist durch umliegende Versorgungsleitungen gut vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Bebauung möglich ist. Auch die Zufahrt kann praktisch und effizient gestaltet werden. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung an Köflach, Voitsberg und Graz macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <3.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einer Größe von 1.002 m² liegt dieses Grundstück mit einer Widmung von "Kerngebiet" und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,8 in verkehrstechnisch günstiger Lage in Rosental an der Kainach. Es ist beinahe eben und L-förmig, die Zufahrt ist geschottert. Es eignet sich perfekt für die Errichtung eines Gewerbeobjektes oder einer Garagenanlage. Die Widmung erlaubt sowohl das Betreiben eines Gewerbebetriebs als auch das Wohnen - es spricht also nichts gegen Ihr Projekt, hier in guter Lage zu wohnen und zugleich Ihren Firmensitz zu errichten. In zweiter Reihe zur Hauptstraße haben Sie zwei entscheidende Vorteile: zum Einen die Kundenfrequenz der Verkehrsader und zum Anderen die geschützte Wohnlage in der zweiten Reihe. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können wir gerne die Möglichkeiten besprechen, die Sie bei diesem vielseitigen Grundstück haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.   Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. +43 664 / 146 19 05 office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892 - 50 Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.000mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap