In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Rinn bietet sich die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 622 m² in einer der begehrten Wohnlagen im südöstlichen Mittelgebirge zu erwerben. Die Zufahrt zum Grundstück ist idealerweise auf der Nordseite situiert, sodass eine Bebauung vorwiegend in herrlicher Süd-Ausrichtung erfolgen kann. Das Grundstück bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Bergkulisse mit ganztägiger Besonnung. Die nahezu rechteckig geschnittene Parzelle schafft zudem sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle und großzügige Bebauung. Das Grundstück wurde bereits digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Zufahrt erfolgt über einen breiten Servitutsweg.   Sehen Sie sich jetzt unser Grundstücks-Video an und entdecken Sie die besondere Lage, die Umgebung und die beeindruckende Landschaft vor Ort:  https://www.immocenter.tirol/wp-content/uploads/2026/10/Rinn-Reel.mp4   Gemäß den raumordnungsrechtlichen Vorgaben der Gemeinde Rinn gelten für das Grundstück folgende Bebauungskennwerte: Baumassendichte (BMD) 1,60 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von mindestens 17° Baumassendichte (BMD) 1,40 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von unter 17° Mit einer Bebauung von bis zu rund 220–240 m² Wohnfläche eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit z. B. bis zu drei Wohneinheiten. Auch eine touristische Nutzung im Sinne der Vermietung von Ferienwohnungen ist bei diesem Grundstück möglich. Raumordnungsrechtlich sind dann maximal drei getrennte Wohneinheiten realisierbar, bei gleichzeitiger Nutzung einer Wohneinheit als Hauptwohnsitz. Dies schafft perfekte Voraussetzungen für die Rückzahlung des Eigenheims und bietet sich in Rinn in einer beliebten Ferienregion besonders an.   Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details zum Grundstück. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung   Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <4.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <4.000mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Große Chance!! 1800 qm Grundstück!! Auch für Bauträger. Es gibt mehrere Möglichkeiten!! Die Immobilie könnte auch getrennt angeboten werden in Haus und Grundstück oder  nur Grundstück. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können,  der zum Entspannen und Verweilen einlädt.  Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf  der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Es gibt keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe, sowie westlich nur ein Feld mit Wiese mit Kühen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, so dass  Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Für angenehme Wärme sorgen Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie  es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen  Fensterfront haben Sie gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen  Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres  Traumes zu unterstützen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen  Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich. Im Keller gibt es eine Souterainwohnung. Das Haus kann auch neu parzelliert werden mit ca. 850 qm Grund. Somit würde sich der Preis deutlich reduzieren. Das Grundstück eignet sich von der Größe her, für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser. Anbei die Bebauungsregeln von Rinn. Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen mit Schafen, Ziegen, Hühnern usw. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Ein Paradies für Jung und Alt.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <3.500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap