Dieses überwiegend ebene Grundstück mit ca. 920 m² bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause – mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Die leichte Hanglage im Hintergrund sorgt für eine angenehme Lage mit Fernblick, während das Grundstück selbst großteils eben und somit optimal bebaubar ist. Hier lassen sich Wohnträume mit Garten, Terrasse oder Pool wunderbar realisieren. Lage mit Lebensqualität: In Dürwagersbach genießen Sie die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) bringen Sie rasch in die umliegenden Städte und Gemeinden. So wohnen Sie im Grünen – und sind trotzdem gut vernetzt. Auf einen Blick: • Grundstücksgröße: ca. 920 m² (überwiegend eben) • Herrlicher Ausblick ins Grüne • Widmung: Dorfgebiet • Bebauungsdichte: 0,2–0,3 (ca. 184–276 m² bebaubare Fläche) • Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Kanal, Strom, Internet Ein Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hier wird Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück in Raaba-Grambach angeboten.    1146m2 Grundstücksfläche  zusätzliche 136m2 Grundstücksfläche  WA 0,2-0,4  Sackgasse  gute Lage (sehr zentral)    weitere Informationen erhalten Sie gerne unter:   Tel. Nr. 0664 9148861  e. Mail  office@immo-kollektiv.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumgrundstück mit 913m² in Raaba-Grambach – Schöckl-Blick, Fernblick & Ruhelage    Willkommen in Grambach – dort, wo naturnahes Wohnen auf Lebensqualität und perfekte Anbindung trifft. Dieses attraktive Grundstück mit 913 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland zu verwirklichen.   Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Familienresidenz oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht: Genießen Sie einen beeindruckenden Schöcklblick, einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, wodurch Graz und die Umgebung schnell und bequem erreichbar sind.   Der Kaufpreis von € 260.000,- macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.     Highlights auf einen Blick: 913 m² großzügige Grundstücksfläche Teilerschlossen - Alle Anschlüsse befinden direkt an den Grundgrenzen Wunderschöner Schöcklblick Beeindruckender Fernblick Ruhige, naturnahe Lage (Ruhelage) Eigener Brunnen am Grundstück Bushaltestelle direkt vor der Tür – perfekte Anbindung Ideale Kombination aus Natur & Stadtnähe Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekt geeignet für Einfamilienhaus oder Anlage Hohe Lebensqualität im beliebten Grazer Umland   Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <7.250mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <5.750mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.250mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.750mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.250mAutobahnanschluss <2.750mBahnhof <2.500mFlughafen <7.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba – Toplage mit Baubewilligung Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann. Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung: -9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m² -Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² – ideal für Einzelhandel oder Ausstellung -2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m² Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten. Besonderheiten: -Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt -Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage -Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer -Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.