Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Grundstück, in Purbach am Neusiedlersee, mit 4.340 m² zu erwerben. Fakten: 2.559 m² Baulandmischgebiet 1.781 m² Grünland das Grundstück ist voll aufgeschlossen Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerade im Gemeindeamt erarbeitet und im Oktober im Gemeinderat beschlossen. KAUFPREIS € 1.090.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR, AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies in Purbach am Neusiedler See! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück im malerischen Burgenland, das mit seinen 820 m² Fläche alle Möglichkeiten bietet, Ihr Traum-Eigenheim zu verwirklichen. Für einen Kaufpreis von nur 195.000,00 € können Sie hier Ihre Wohnträume realisieren und in eine lebenswerte Zukunft investieren. Purbach am Neusiedler See besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von der beeindruckenden Natur des Neusiedler Sees und der sanften Hügellandschaft des Burgenlandes. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit gut ausgebauten Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung bestens vernetzt. Die Infrastruktur in Purbach lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem erreichbar. So genießen Sie nicht nur die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens, sondern auch die Vorzüge einer gut funktionierenden Gemeinschaft. Die Region rund um Purbach am Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder beim Wassersport auf dem Neusiedler See. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Freizeit aktiv gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der charmantesten Gemeinden des Burgenlandes zu investieren. Ob als Familienheim, Altersruhesitz oder als Feriendomizil – dieses Grundstück lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Purbach am Neusiedler See begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in einer der schönsten Wohngegenden von Purbach am Neusiedler See. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Purbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordburgenland – Natur, Weinregion, See, Kulinarik und perfekte Erreichbarkeit verbinden sich hier zu einer Lebensqualität, die man sofort spürt. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Ärzte • Schulen & Kindergarten • Bahnhof Purbach (ideal Richtung Wien/Eisenstadt) • Spazierwege, Weingärten & Neusiedler See in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet damit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung. ________________________________________ Grundstücksdaten im Überblick • Grundstücksgröße: 1.002 m² • Widmung: Bauland – Wohngebiet • Bebauungsweise: Offene oder halboffene Bauweise • Bebauungsdichte: max. 40 % • Zulässige Wohneinheiten: max. 2 Wohneinheiten • Ebenes, gut nutzbares Grundstück • Ideale Form für flexible Planung ________________________________________ Bebaubarkeit & Gestaltungsmöglichkeiten Die Liegenschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten – ideal für Bauträger, Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zulässige Hauptgebäude: • Erdgeschoss • Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • Keller zulässig Erlaubte Dachformen: • Sattel- oder Walmdach • Nebengebäude dürfen auch Pult- oder Flachdächer haben Dachneigung • 25° bis 45° Diese Vorgaben erlauben eine klassische, harmonische Architektur, die sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt. ________________________________________ Besondere Vorteile dieses Grundstücks • Großzügige 1.002 m² – seltenes Angebot in dieser Größe • Flexible Bebauungsmöglichkeiten (1 oder 2 Einheiten) • Familienfreundliche Lage • Nahe dem See & Weinbergen • Attraktive Form – ideal beplanbar • Sehr gute Anbindung nach Wien & Eisenstadt • Traumlage für Eigenheim, Projektentwicklung oder Investment ________________________________________ Lebensqualität, die überzeugt Wer in Purbach wohnt, profitiert von: • Natur & Erholung direkt vor der Tür • Mediterranem Klima • Einzigartiger Weinlandschaft • Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See • Einem charmanten, lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität Dieses Grundstück vereint damit Wohnkomfort, Ruhe und Zukunftspotenzial auf ideale Weise. ________________________________________ Interesse? Jetzt Besichtigung sichern! Solche Grundstücke in Purbach sind extrem selten – und meist schnell vergeben. Wenn Sie sich für diese attraktive Liegenschaft interessieren, vereinbaren Sie am besten gleich heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen und alle Fragen zu beantworten. Alle Detailinfos erhalten Sie im Expose - JETZT ANFRAGEN! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 Attraktives Baugrundstück in guter Lage in Purbach! Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in der charmanten Wein- und Seegemeinde Purbach am Neusiedler See. Die Lage vereint Ruhe, Natur, hohe Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.  Eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See, überzeugt Purbach durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Weinkultur und hervorragender Infrastruktur. Die Region zählt zum UNESCO- Welterbe und ist bekannt für ihre malerische Kellergasse, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung nach Wien und Eisenstadt. Der Bahnhof und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Ob Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung – Sie sind bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Arztpraxen, eine Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien finden Sie ebenfalls im Ort. Weitere Details: - Kein Bauzwang - Gemischtes Bauland BM - Bebauungsdichte:  bei offener Bebauungsweise max. 30%                                  bei Halboffener Bebauungsweise max. 40% - aufgeschlossen  - STROMANSCHLUSS BEREITS BEZAHLT!                  Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

in Grundstück, das heute kaum mehr zu finden ist: großzügig, ruhig gelegen und mit außergewöhnlichem Potenzial für Ihr persönliches Wohnprojekt. Im nördlichen Burgenland, unweit des Neusiedler Sees, wartet dieses 2.726 m² große Grundstück darauf, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Hier entstehen nicht einfach nur Häuser – hier entsteht Lebensqualität.   Warum dieses Grundstück etwas Besonderes ist 2.726 m² Grundstücksfläche – außergewöhnlich großzügig leichte Hanglage mit weitem Blick Richtung Neusiedler See Zufahrt von zwei Seiten möglich (zwischen zwei Straßen gelegen) ideal für großzügiges Einfamilienhaus mit Garten perfekt geeignet für eine Familie oder ein Doppelhaus für zwei Familien ruhige, naturnahe Lage im Weinbaugebiet rund um den Neusiedler See Große Grundstücke dieser Art sind heute extrem selten geworden – besonders in dieser Region.   Perfekt für Menschen mit Wohnträumen Dieses Grundstück eignet sich ideal für: • Familien, die viel Platz für Haus, Garten und Privatsphäre suchen • zwei Familien, die gemeinsam bauen möchten • Käufer, die sich ein individuelles Zuhause statt Standard-Neubau wünschen Stellen Sie sich vor: Ein Haus mit großem Garten. Kinder spielen im Grünen. Abends ein Glas Wein auf der Terrasse mit Blick Richtung See. Genau das ist hier möglich.   Die Lage – Natur, Wein & Lebensqualität Die Region rund um den Neusiedler See zählt zu den lebenswertesten Gegenden Österreichs. Sie verbindet: pannonisches Klima mit vielen Sonnenstunden idyllische Weinlandschaften den Neusiedler See für Freizeit, Segeln und Erholung hervorragende Infrastruktur Entfernungen: Neusiedler See: wenige Minuten Designer Outlet Parndorf: ca. 15 Minuten Wien: ca. 40–45 Minuten über die A4 Damit eignet sich das Grundstück auch ideal für Pendler oder als Lebensmittelpunkt außerhalb der Stadt.     Interesse geweckt? Solche Grundstücke werden rund um den Neusiedler See immer seltener angeboten. Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit viel Platz erfüllen möchten, ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Gerne übermitteln wir weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Baugrundstück mit ca. 3.238 m² in ruhiger Lage von Purbach am Neusiedler See. Die Liegenschaft überzeugt mit viel Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen sowie interessantem Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die großzügige Grundstücksverhältnisse und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Ein Teil der Flächen ist bereits als Bauland – Gemischtes Baugebiet gewidmet. Die übrigen Flächen befinden sich im Aufschließungsgebiet – Gemischtes Baugebiet.

Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Stadtrandlage sucht seinen neuen Besitzer! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Das Grundstück ist eben und bietet eine Fläche von 939 m² und kann mittels Bauklasse I und II, EG und ausgebautes DG) bebaut werden. Das Grundstück ist ca.38 m breit und tief 25 m. Die maximale Bebauungsdichte beträgt 30 %. Das Grundstück wird aufgeschlossen übergeben ( Schmutzwasser- und Regenwasserkanal, Wasser, Strom, Kabel, Post, Straße, Gehsteig und Parkstreifen) Die Bebauung des Grundstückes muss bis zum Jahr 2029 erfolgen. " Bauzwang" Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an! Das Grundstück ist am Wallner-Weg (unterhalb vom Radweg am Stadtrand Richtung Breitenbrunn, unterhalb vom Sparmarkt)

Leistbares Eckgrundstück in ruhiger Stadtrandlage sucht seinen neuen Eigentümer! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Das Grundstück wird aufgeschlossen übergeben ( Kanal, Wasser, Strom, Kabel, Post). Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an!