Betriebsbaugrundstück mit Büro-/Lagerflächen und Betriebswohnung in 4912 Neuhofen im Innkreis Ideal für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen und gut gelegenen Immobilie sind! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.586 m² befindet sich im Betriebsbaugebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das ursprünglich als Sägewerk mit Wohnhaus errichtete Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1958, 1964 und 1970 erweitert und adaptiert. Im Jahr 2005 wurde eine moderne Zentralheizung (Pellets) eingebaut. Die Liegenschaft besteht aus: 🏢 Büro-/Betreibswohnfläche: Insgesamt ca. 279 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. 🚗 Garagen/Heizraum ca. 126 m²  📦 Lagerfläche ca. 162 m² Die technische Ausstattung umfasst: 🔌 Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie das öffentliche Kanalnetz. 🔥 Effiziente Pelletsheizung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch die Heizkosten reduziert. 📶 Glasfaseranschluss vorhanden – für schnelle Internetverbindungen. Kaufpreis auf Anfrage Energiekennzahl: HWB 272 Ob Sie ein neues Geschäftsvorhaben planen oder die Räumlichkeiten als Investition nutzen möchten, dieses Betriebsbaugrundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten! Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <3.000mPost <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

🏡 Kompaktes Baugrundstück in Neuhofen im Innkreis Willkommen in Neuhofen im Innkreis – Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Oberösterreich! 🌳 Hier erwartet Sie ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m², das die perfekte Grundlage bietet, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. 📐 500 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt – ob gemütliches Einfamilienhaus 🏠, moderne Doppelhaushälfte oder ein nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplantes Zuhause. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. 💰 Attraktiver Kaufpreis Mit einem Kaufpreis von 150.000 € bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohnlage erfüllen möchten. 🚌 Gute Verkehrsanbindung Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – ideal für Berufspendler und Familien. 🏫🛒 Alles für den Alltag in der Nähe Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: 👨‍⚕️ Arzt 🏫 Schule 🛒 Supermarkt Diese befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv – vor allem für Familien. 🌳 Lebensqualität in Neuhofen im Innkreis Hier genießen Sie die Vorteile des ruhigen Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie schöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten. 🔑 Jetzt Chance nutzen! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim genau nach Ihren Vorstellungen. 📞 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️📅 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊   Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin 📞 Tel.: 0664 548 94 70 📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at 🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at   Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊 Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬 Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <2.000mPost <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <7.000mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.103 m² liegt im Gewerbegebiet von Neuhofen im Innkreis. Namhafte Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes (zB Dachdecker- und Spengler, Anlagenbau/Gebäudetechnik/Installateur, Stahl- und Rohrbau, Schnapsbrennerei, Fachhandel für Bodenbeläge, Fenstervertrieb etc.) Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) sehr gute Lage hinsichtlich Verkehrsanbindung  individuelle Bebauung möglich Wasser und Kanal - Versorgungsleitungen vorbereitet Ferngasanbindung möglich Glasfaseranschluss möglich   Die angeführten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.             Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.000mPost <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <7.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap