Sehr geehrte Damen und Herren,   vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in MUTTERS !   In herrlich sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Mutters, nur wenige Minuten südlich von Innsbruck, kommt eine attraktive Bauparzelle zum Verkauf. Das Grundstück liegt in begehrter Wohngegend und überzeugt durch seinen traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt sowie die ausgezeichnete Südwest-Ausrichtung, die ganztägig Sonne garantiert. Zum Verkauf steht eine neu zu teilende Bauparzelle im Ausmaß von ca. 700 m². Die Parzelle ist Teil eines größeren Grundstücks mit insgesamt ca. 1.250 m² und bietet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Umgebung an. Die Zufahrt sowie die Erschließung sind gesichert, und die Grundstücksgrenzen können bei Bedarf noch leicht angepasst werden. Die Lage am Ortsrand von Mutters verbindet Erholung im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel (Stubaitalbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar.   Ein sonniges Baugrundstück mit hohem Lebenswert – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen in bester Lage suchen.   Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Damen und Herren,   vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in MUTTERS !   In herrlich sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Mutters, nur wenige Minuten südlich von Innsbruck, kommt eine attraktive Bauparzelle zum Verkauf. Das Grundstück liegt in begehrter Wohngegend und überzeugt durch seinen traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt sowie die ausgezeichnete Südwest-Ausrichtung, die ganztägig Sonne garantiert. Zum Verkauf steht eine neu zu teilende Bauparzelle im Ausmaß von ca. 550 m². Die Parzelle ist Teil eines größeren Grundstücks mit insgesamt ca. 1.250 m² und bietet sich ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Umgebung an. Die Zufahrt sowie die Erschließung sind gesichert, und die Grundstücksgrenzen können bei Bedarf noch leicht angepasst werden. Die Lage am Ortsrand von Mutters verbindet Erholung im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel (Stubaitalbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar.   Ein sonniges Baugrundstück mit hohem Lebenswert – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen in bester Lage suchen.   Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr geehrte Damen und Herren,   vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in MUTTERS !   Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Lage in der Gemeinde Mutters, südlich von Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.250 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen. Besonders hervorzuheben ist die variable Teilbarkeit: Eine neue Einteilung in zwei Bauparzellen im Ausmaß von ca. 700 m² und 550 m² ist problemlos möglich. Dies eröffnet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch als Investitionsobjekt (NFD 0.45). Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung, während die ruhige Umgebung am Ortsrand naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Trotz der idyllischen Lage überzeugt das Grundstück mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Innsbruck ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein nahegelegener Spielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien.   Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit Seltenheitswert – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.   Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zukommen.   Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing   Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo   Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PREISHIT:  Über 790m² großer, wunderschöner Baugrund mit Aussicht ins Grüne ab sofort zu kaufen! TIPP: Das Grundstück könnte auch als Gewerbefläche genutzt werden (Widmung Mischgebiet) Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in Gärberbach in 6162 Mutters und weist eine Fläche von 793 m² auf. Neben bester Infrastruktur befindet sich der Wald direkt vor der eigenen Haustüre und aufgrund der schönen Hanglage hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt! Tolle Wanderausflüge (z.B. Sillschlucht,etc.) sind in direkter Nähe möglich. EINFACH PERFEKT für die GANZE Familie! Aufgrund der Größe wäre der Bau von einem Mehrgenerationenhaus möglich - Beispielskizzen* finden Sie bei den Fotos. Das Grundstück ist zudem als Mischgebiet gewidmet, somit könnte man ev. neben dem Mehrfamilienhaus z.B. auch einen Teil als Gewerbefläche bebauen und so FAMILIE + ARBEIT bestens vereinen.  Lagebeschreibung: Mutters liegt zusammen mit Natters am Eingang des schönen Stubaitales. Das Gebiet am Fuße der Nockspitze war schon vor 3.000 Jahren besiedelt, erstmals urkundlich erwähnt wurde "Muttres" dann gegen 1100. Der Name stammt vom rätoromanischen Wort "Mutt" (Hügel) ab und beschreibt somit die Lage von Mutters auf einem Teil der Mittelgebirgsterrasse.  Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 10 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten (4 Autominuten entfernt), gastronomischen Betrieben (ca. 8 Minuten zu Fuß), Autobahnzufahrt (ca. 3 Autominuten) und die Hauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten entfernt. INFO: Die umliegende Nachbarschaft besteht aus liebevoll gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Von den Grundstücken aus sieht man direkt in den Wald sowie auf die idyllische Bergwelt.    Wichtigste Informationen im Überblick: - Adresse: Gärberbach, 6162 Mutters - Grundstücksfläche: 793 m² - Solarstrahlung laut Tirolsolar: ca. 1.109 kWh/m² im Jahr - Hang  - erschlossen  - Widmung: Mischgebiet (die Grundstücksflächen können daher auch als Gewerbefläche genutzt werden) - Baumassendichte mind. 0,5; BMD H 0,7; Bauweise offen Kaufpreis: EUR 339.000,-  INFO: Bei Interesse kann das danebenliegende Grundstück mit einer Fläche von 1214m² um EUR 529.000,- auch dazu erworben werden.    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. *Genaue Details müssen natürlich mit der Gemeinde besprochen werden.    Nebenkosten: Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten     Ihre Ansprechperson: Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) Tel: +43(0)678-1254029 eisenkoelbl@sagentus.at www.sagentus.at     Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++   Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.     SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) office@sagentus.at www.sagentus.at       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap