Dieser schöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Südseitige Ausrichtung des Grundstückes. Der Grund umfasst eine Größe von ca. 572m². Widmung: Bauland-Wohngebiet. Es besteht keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet. Die Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben. Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Infrastruktureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung. Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten. Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete. Mattighofen ist eine wachsende Stadtgemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an stätische Einrichtungen schätzen.           Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Dieser schöne, ebene Baugrund befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Mattighofen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Licht und angenehme Sonnenstunden. Durch die zentrale Lage ist das Ortszentrum rasch erreichbar. Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 967 m² und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Wohnhaus. Widmung: Bauland – Wohngebiet Ein besonderer Vorteil ist, dass keine Bauverpflichtung bzw. kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums, sondern auch sehr gut als langfristige Geldanlage. Die Aufschließung mit Kanal, Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtsstraße sind vorhanden. Kanal- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die gute Infrastruktur ermöglicht es, Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden, Städte und Regionen ist sehr gut. Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch über die vorhandenen Zug- und Busverbindungen gut erreichbar. Dadurch verbinden sich die Vorteile einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit einer guten Anbindung an größere Städte und deren vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch mehrere beliebte Seen und Freizeitgebiete befinden sich im gut erreichbaren Umkreis. Mattighofen zählt damit zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Nähe des Stadtzentrums Mattighofen. Eine maximale Gestaltungsfreiheit ist aufgrund der ebenen Beschaffenheit und der quadratischen Form gegeben. Es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. es gilt die OÖ Bauordnung. Da es keine Bebauungsverpflichtung gibt, ist das Objekt auch als Geldanlage oder zur Sicherung von Bauplätzen (z.B. für Kinder) interessant.   Anschlüsse: *Kanal- und Wasseranschluss bereits am Grundstück *Strom-Verteiler an der Grundstücksgrenze  * Für diese Anschlüsse sowie für die Straße wurden bereits Aufschließungsbeiträge entrichtet, welche den Mindestanschlussgebühren im Falle einer Bebauung angerechnet werden.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in 5230 Mattighofen, Oberösterreich – ein wahres Juwel für alle, die Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 960 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein modernes Architektenhaus – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Hinweis: Widmung laut DORIS "M" (gemischtes Baugebiet) Der Kaufpreis von 299.000,00 € macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Mattighofen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt und erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Ausstattung des Umfelds lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Bäckerei, Supermarkt und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und stressfrei erledigen können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnorts mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Dieses Grundstück in Mattighofen ist nicht nur ein Ort zum Bauen – es ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort! Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin 📞 0664 548 94 70 📧 e.jasarevic@mein-immokontakt.at 🌐 www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?  Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.  Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Traumgrundstück in 5230 Mattighofen – die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause Hinweis: Widmung laut DORIS "M" (gemischtes Baugebiet) Sie sind auf der Suche nach einem idealen Grundstück, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses 500 m² große Grundstück in der charmanten Stadt Mattighofen in Oberösterreich genau das Richtige für Sie. Mit einem Kaufpreis von nur 160.000,00 € bietet Ihnen diese Lage eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Mattighofen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Das Grundstück besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung garantiert. Ob mit dem Bus oder dem Zug – der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine optimale Verbindung in die umliegenden Regionen und ins Stadtzentrum. So sind Sie jederzeit flexibel, ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. Das Umfeld des Grundstücks ist ebenso attraktiv und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie eine Bäckerei, Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Diese kurzen Wege ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität und sparen Ihnen Zeit und Stress. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft in Mattighofen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Dieses Grundstück wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin 📞 0664 548 94 70 📧 e.jasarevic@mein-immokontakt.at 🌐 www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?  Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.  Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Freiheit, ihr Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Zeitplan zu verwirklichen – sei es für ein privates Wohnhaus, ein langfristiges Investment oder eine projektorientierte Bebauung. Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtplatz von Mattighofen mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz und kann bequem erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind über das öffentliche Netz der Stadtgemeinde Mattighofen gegeben. Widmung: „M“ – gemischtes Baugebiet. Kein Bauzwang Der Kaufpreis beträgt 295 € pro m². Aufschließungs- sowie tatsächliche Anschlusskosten für die Infrastruktur sind im Kaufpreis nicht enthalten.   (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.) Verkaufspreis: Euro 708.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.   Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses außergewöhnlich schön gelegene Baugrundstück in Mattighofen , Mitterweg 19, überzeugt durch seine offene Weite, viel Grün und einen freien Blick in die Umgebung. Die ruhige Lage am Ortsrand schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten. Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, da kein Bebauungsplan vorliegt. Es gilt die Oberösterreichische Bauordnung . Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang – Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt der Realisierung Ihres Projekts. Ob Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder Rückzugsort im Grünen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision ohne zeitlichen Druck umzusetzen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.