Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten Thermenregion Lutzmannsburg im Mittelburgenland. Das Grundstück bietet gute Rahmenbedingungen für die Errichtung eines Wohnhauses bzw. eines passenden Bauprojekts entsprechend der geltenden Widmung. Durch die ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Grundstücksgröße ca.1335 m²   Widmung & Bebauungsmöglichkeiten Flächenwidmung: BW Bauland Wohnen, GHg Grünland Bauklasse: I Bebauungsdichte: 40 Bauweise:  halboffen / geschlossen Die angegebenen Parameter ermöglichen eine flexible Nutzung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Anlageprojekt, je nach Widmung. Freizeit & Natur Weingebiet Mittelburgenland Sonnentherme  Rad- und Wanderwege direkt vor Ort Golfplatz Bük (Ungarn) in unmittelbarer Nähe Vielfältige Sport- und Familienangebote Besonderheiten Ruhige, sonnige Lage Optimal für Wohnbau Attraktive Region mit touristischem Mehrwert Nahe der Sonnentherme und ungarischen Grenze Gute Erreichbarkeit, familienfreundliches Umfeld   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <9.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

+++ Baugrundstück in bester Lage bei der Therme Lutzmannburg +++ Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück, welches als "Bauland Wohngebiet" gewidmet ist. Es besteht kein Bauzwang!   # Maße des Grundstücks (Gst.Nr.: 6417/13) - Breite: ca. 24m - Länge: ca. 50m - Die genaue Grundstücksfläche beträgt 1248m². - Zufahrt auch von hinten möglich!   Das Grundstück mit der Nummer 6417/13 hat einen Verkaufspreis von € 65.000,-. Ihr neues Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend, in der wunderschönen Gemeinde Strebersdorf, welche gleich neben Lutzmannsburg liegt und durch seine Nähe zur Therme punktet. Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt. Kindergarten und Volksschule, sind ebenso nur wenigen Minuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Weiters wird Ihnen eine sehr gutes Angebot an Restaurants und Heurigenlokale geboten.   DIE 5 BESTEN Restaurants in Lutzmannsburg 2023 (mit Bildern) (tripadvisor.at) Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in nur wenigen Minuten entfernt. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 30 Minuten nach Mattersburg, 45 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren!   Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz +43 (0)660 3 817 517 kneisz@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <8.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap