* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland! * IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus * Grundfläche gesamt: 712 m² * Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung * Hanglage- Aussichtslage * Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen * Zufahrt über das öffentliche Gut * Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt! * kein Bauzwang  * Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise * Bauklasse I,II * Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich * Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden * Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich * Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut  * Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung * Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden. * ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Republik Österreich (Österreichische Bundesforste) bietet in der Marktgemeinde Leiben (A-3652) ein Baugrundstück mit 789m² zum Kauf an. Das Grundstück mit der Gst Nr 422/7 befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Ortsrandlage in einer Siedlungserweiterungszone des Ortes in der Turmstraße (Nr 8) und ist für eine Besichtigung jederzeit frei zugänglich. Derzeit wird in diesem Bereich der Siedlung die Erschließungsstraße errichtet. (Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde iHv EUR 17.555.-- wurde noch nicht entrichtet.) Für dieses Baugrundstück besteht ein Bauzwang. (Siehe dazu den Baulandsicherungsvertrag in der Beilage.) Die Aufschließungsabgabe für diese Bauparzelle in der Höhe von aktuell EUR 17.555,-- ist an die Gemeinde Leiben zu bezahlen. Das Grundstück wird zum Kauf angeboten. Sollten Sie Interesse haben, das Grundstück zu erwerben, nehmen Sie bitte schriftlich mit mir Kontakt auf bernhard.fuchs@bunbesforste.at. Das Mindestgebot beträgt EUR 36.000,--. bernhard.fuchs@bundesforste.at Der Kaufvertrag wird von einem Notar unserer Wahl auf Kosten des Erwerbers errichtet und durchgeführt. Sowohl der Vorstand als auch der Aufsichtsrat der ÖBF AG haben den Verkauf zu genehmigen, solange bleibt der Vertrag aufschiebend bedingt.