Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in der Marktgemeinde Kundl (KG Liesfeld). Die Parzelle besticht durch ihre kompakte Form, ideale Ausrichtung und beste Infrastruktur im Nahbereich zu Wörgl. Gemäß den Vorgaben des Bauamtes Kundl bietet die Liegenschaft ein attraktives Potenzial für Bauträger und Projektentwickler – sei es für die Errichtung von hochwertigen Doppelhäusern, Reihenhäusern oder einem Mehrparteienhaus. Projektdaten & Kennzahlen: Katastralgemeinde: 83109 Liesfeld Nettobaufläche: ca. 880 m² (nach geplanter Abtretung von ca. 41 m² für den öffentlichen Gehsteig) Widmung: Wohngebiet (W) Dichtezone: D1 (BMD 2,20) Geschossanzahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse Baumassenhöchstzahl (BMH): 1100 Standort & Marktpotenzial Die Marktgemeinde Kundl zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen im Tiroler Unterland. Durch den stetigen Zuzug von Fachkräften und den kontinuierlichen Bedarf an moderner Wohnqualität herrscht in Kundl und im unmittelbaren Einzugsgebiet eine gute Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen. Der Standort Liesfeld verbindet dabei die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der perfekten Anbindung an die Infrastruktur von Kundl sowie dem Wirtschaftsknotenpunkt Wörgl. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohngemeinden des Inntals! Dieses sonnenverwöhnte Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familiengerechter Lage in Kundl (Ortsteil Liesfeld) nahe der Wörgler Gemeindegrenze. Mit einer verbleibenden Nettobaufläche von ca. 880 m² (nach Gehsteigabtretung) bietet dieses Grundstuck außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Pool oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen – hier lassen sich Ihre individuellen Wohnträume perfekt realisieren. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 880 m² Nettobaufläche (Gesamtgrundstück 921 m² abzüglich ca. 41 m² Abtretung für Gehsteigerweiterung) Widmung: Wohngebiet (W) Bebaubarkeit: Bauklasse E+2 (bis zu 3 Etagen möglich) Lage: Ruhige Wohngegend in Kundl/Liesfeld mit hervorragender Anbindung nach Wörgl und zur Autobahn Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück dieser Größenordnung in attraktiver Inntaler Lage zu erwerben! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap