Natur genießen, Aussicht erleben, Zuhause schaffen In aussichtsreicher Lage am Eidexberg in Kumberg bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem beeindruckenden Fernblick profitieren möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 1.873 m². Davon entfallen rund 1.360 m² auf Bauland mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet (WA 0,2–0,3), die verbleibenden ca. 513 m² sind als landwirtschaftliche Fläche (LF) gewidmet. Ein Platz für Menschen mit Weitblick Die mäßige Hanglage eröffnet beeindruckende Ausblicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Schöckl und verleiht diesem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter. Ein Platz für Menschen mit Weitblick – sowohl in Bezug auf die außergewöhnliche Aussicht als auch auf die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Die Kombination aus attraktiver Widmung, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht schafft beste Voraussetzungen für ein außergewöhnliches Zuhause in einer der reizvollsten Wohnlagen der Region. Flexible Erschließung Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Erreichbarkeit der Liegenschaft. Das Grundstück kann sowohl von Süden über den Baulandbereich als auch von Norden über die landwirtschaftliche Fläche erreicht werden. Zwei öffentliche Straßen ermöglichen die Zufahrt und eröffnen interessante Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung und Planung. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 1.873 m² Bauland WA 0,2–0,3: ca. 1.360 m² Landwirtschaftliche Fläche (LF): ca. 513 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet WA 0,2–0,3 bzw. LF   Infrastruktur Wasser- wie auch Stromanschluss sind am Grundstück gegeben, der Kanal liegt in der oberen Zufahrtsstraße.  Lage und Umfeld Die Kombination aus naturnahem Wohnen, beeindruckender Aussichtslage und einer guten Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Großraum Graz ist in angenehmer Fahrdistanz erreichbar. Zusätzliche Investitionen Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die zu übernehmen sind. Der Kaufpreis erhöht sich hierfür zusätzlich um EUR 7.500,--. Dieser Betrag ist im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht enthalten. Kaufpreis Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Er kann sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern und erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümerin. Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <2.500mUniversität <8.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <5.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhaftes, sonniges und Großzügiges 1900m² Grundstück mit Südausrichtung in Kumberg mit herrlichen Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück steht ein altes Wochenendhaus. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen. Der Grund befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentlichen Gemeindestraße. Er besteht aus 1041m² mit der Widmung "Reines Wohngebiet (WR)" mit einer Bebauungsdichte 0,2-0,3 und 863m² Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland (LF) .   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angeboten wird ein baubewilligtes Neubauprojekt für 9 Wohneinheiten + 19 Tiefgarenplätzen + 2 Stellplätzen im Freien und 3 LWP in Kumberg, Hauptstraße 54. Kaufpreis 349.900.- Sachverständigen- Gutachten liegt vor! Baubeginn sofort möglich! Die Lage in Kumberg bei Graz bietet eine ideale Lage für Familien, da sich nur wenige Minuten entfernt die Volksschule Kumberg, ein Kindergarten und Arztpraxen befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls in der Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch vorhanden und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Es wird darauf hingewiesen, das es bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu einer Provisionsverrechnung in der Höhe von 3% vom KP zzgl. 20% Ust kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <9.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angeboten wird ein 1.309m² großes Baugrundstück in Kumberg, Hauptstraße 54. Kaufpreis 329.900.- Widmung: WA 0,2 - 0,6 Sachverständigen - Gutachten liegt vor! Baubeginn mit Austaustauschplan sofort möglich! Die Lage in Kumberg bei Graz bietet eine ideale Lage für Familien, da sich nur wenige Minuten entfernt die Volksschule Kumberg, ein Kindergarten und Arztpraxen befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und vieles mehr sind ebenfalls in der Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch vorhanden und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Es wird darauf hingewiesen, das es bei Zustandekommen eines Kaufvertrages zu einer Provisionsverrechnung in der Höhe von 3% vom KP zzgl. 20% Ust kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <9.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap