Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter 0664 57 89 000 Iris Mann. *** Exklusiver Baugrund mit Panoramablick auf den Keutschacher See *** In erhöhter, absoluter Bestlage präsentiert sich dieses Villenbaugrundstück mit einem fantastischen Blick auf den idyllischen Keutschacher See sowie die umliegende Bergwelt und Landschaft. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Villa in naturnaher Umgebung. Dieses Angebot vereint Natur, Ruhe und Exklusivität auf höchstem Niveau – ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage.

BAUGRUND MIT WÖRTHERSEEBLICK Zum Verkauf steht ein Baugrundstück oberhalb vom Wörthersee. Hier haben Sie viel Platz und können Sie sich den Traum von Ihrer Traumvilla erfüllen. Sie können hier aber auch mehrere Häuser errichten. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: -  Lage: oberhalb vom Wörthersee -  Wasser: in 6 Minuten sind Sie beim Wörthersee im Strandbad Reifnitz -  Größe: viel Platz um Ihre Träume zu erfüllen -  Wald: vor der Haustüre BEBAUBARKEIT *  Grundstücksgröße: 8.183 m² *  Widmung: Bauland Wohngebiet + Grünland *  Bauland Wohngebiet laut Widmung: zirka 2.200 m² *  Verbaubare Fläche: kann um 20% überschritten werden  *  Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 *  Geschoße: 2 + Dachgeschoss *  Maximal mögliche Bruttoflächen: zirka 1.320 m² *  Maximal mögliche Nettoflächen (75%): zirka 990 m² *  Maximal mögliche Nettoflächen (80%): zirka 1.056 m² *  Möglichkeiten laut Bürgermeister: Pool, Carports, Hütten *  Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht. *  Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde. *  Zuständige Baubehörde: die Kontaktdaten der Gemeinde finden Sie in den Unterlagen KOSTEN *  Kaufpreis: € 750.000,- *  Kaufpreis (m²): € 92,- pro m² KAUFNEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis -  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.