Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfe Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz pro Wohneinheit auf Eigengrund, max. 100 m²  Nebengebäude im seitlichen Bauwichld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <6.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden. Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz pro Wohneinheit auf Eigengrund, max. 100 m²  Nebengebäude im seitlichen Bauwich Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in  ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <6.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt. Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang und wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <6.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Naturparadies mit 3.625 m² – idyllisches Freizeitgrundstück mit viel Potenzial Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft, bestehend aus zwei zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.625 m². Die Widmung Landwirtschaft und Wald macht dieses Grundstück zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Das vollständig eingezäunte Grundstück begeistert mit einem wunderschönen Altbaumbestand, verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern sowie einer besonders idyllischen Atmosphäre. Eine Gerätehütte, ein Wohnwagen mit kleiner Terrasse, ein Regenwassertank sowie ein kleines Klohäuschen sind bereits vorhanden. Die Natur durfte sich hier in den letzten Jahren frei entfalten und verleiht dem Grundstück seinen ganz besonderen Charme. Mit etwas Pflege lässt sich daraus wieder ein wahres Garten- und Freizeitparadies schaffen. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg, eine Einfahrt für Pkw ist vorhanden. Ein besonderer Ort zum Entschleunigen, Genießen und Krafttanken – mit viel Potenzial für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen.   Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an!   Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <6.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <1.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <3.000mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap