* Baurechtsgrundstück sucht Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft * Traumhafte schöne Aussichtslage mit teilw. Donaublick - Donaubrücke Ybbs/ Persenbeug - Schloss Persenbeug * Baugrundstück Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundfläche gesamt 3683 m² ( Gst. Nr. 1383/23 mit 3054 m² und Gst. Nr. 1379/6 mit 629 m² ) * Grundabtretungen an die Gemeinde vorgesehen bei beiden Gst. somit verbleiben ca. 3.494,92 m² Bauland * Bauklasse I,II * Bebauungsdichte 30% * Projekt für 2 Wohnhäuser inkl. Bodenprüfungen vorhanden alle Unterlagen und Befunde werden den Baurechtnehmer übertragen  * Projektablöse durch den Baurechtnehmer € 94.500.- zzgl. 20% Ust. Bezahlung bei Vertragsabschluss * Baurechtszins wird mit der WNFL. vom Projektentwurf berechnet 2171,31 m² mögliche ges. WNFL. x 0,96 € = € 2084,46.- pro Monat Wertgesichert nach VPI ( Abgerechnet wird jedoch nach tatsächlicher Planung mit jedoch min Annahme von 2.150 m² WNFL.) * Kaufoption möglich nach Absprache mit Gst. Eigentümer mit dem Projektanten in Abstimmung mit dem BTVG und des Verwertungsplanes. * Baurechtsdauer nach Absprache ( Annahme 66 Jahre ) * Baurechtnehmer tragen die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr,  Kaufvertragserrichtungskosten samt Beglaubigung und Vermittlungsprovision laut IMVO 3% zzgl. Ust. berechnet vom des Baurechtszinses für 30 Jahre) * genaue Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten * Rasche diskrete Abwicklung möglich     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap