Beschreibung: Mit ca. 326 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück eine sehr gut nutzbare und durchdachte Größe. Ein wesentlicher Vorteil liegt darin, dass hier keine unnötigen Quadratmeter mitgekauft werden, die den Kaufpreis zusätzlich in die Höhe treiben. Die Fläche konzentriert sich auf das Wesentliche und bietet eine sehr gute Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.250mKrankenhaus <1.500mKlinik <4.250mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <1.750mUniversität <4.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.750mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <250mBahnhof <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einmalige Gelegenheit mit Seesicht In leichter Hanglage in Hörbranz, ist dieses traumhafte Grundstück mit atemberaubender Aussicht situiert. Absolutes Highlight ist die ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage im Dreiländereck, gepaart mit der wunderbaren Sicht über den Bodensee und Lindau. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Aussicht und Infrastruktur: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrum von Hörbranz in ca. 1,5 Kilometer Entfernung Autobahnanschluss an die A14 Grenznähe zu Deutschland Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Zürich und München sind ebenfalls gut erreichbar Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Zweitwohnsitzmöglichkeit gegeben Aufgrund der leichten Hanglage würde sich auf dem Grundstück auch eine Terrassenverbauung mit zwei Einheiten sehr gut anbieten. Diese absolut einmalige Gelegenheit bietet somit sehr viel Potenzial und verschiedenste Möglichkeiten.  Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

Seltene Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten: • Baugrundreserve ohne Bebauungszwang • Bauträgergrundstück • Bestandsgebäude voraussichtlich abbruchreif Das Grundstück mit ca. 1.419 m² ist im Flächenwidmungsplan als Baufläche Wohngebiet gewidmet. Aufgrund des Bestandsgebäudes entfällt die Bebauungsfrist von zehn Jahren. Das Bestandsgebäude, ein altes Bauernhaus, befindet sich abbruchreifen Zustand. Das Grundstück überzeugt durch die ruhige und idyllische Lage direkt an der Widmungsgrenze sowie die vielseitigen Verwertungsmöglichkeiten.  Hier erwartet Sie Natur pur und selige Ruhe: Beinahe ausschließlich Anrainerverkehr Direkt an der Widmungsgrenze.  Unweit der Leiblach Grenznähe zu Deutschland Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar  Diverse Anschlussmöglichkeiten sind in Baureichweite gegeben. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1% zzgl. Ust. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann & Partner) 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.