Attraktives Baugrundstück mit ca. 724 m² Grundfläche in der Krensdorferstraße in Hirm. Die Liegenschaft ist als gemischtes Baugebiet (BM) gewidmet und bietet damit interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die rechteckige Grundstücksform weist Maße von ca. 15m Breite und ca. 48m Länge auf. Ein Baumbestand ist vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einem bereits besiedelten Gebiet und ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen. Die erforderlichen Versorgungsleitungen müssen lediglich von der Straße bis auf das Grundstück geführt werden. Hirm zeichnet sich durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von einer guten regionalen Anbindung. Sowohl Eisenstadt als auch Mattersburg sind rasch erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Grundstücksfläche und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 724 m² Straßenbreite ca. 15 m ANSCHLÜSSE:  Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße KAUFPREIS: € 145.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <8.250mKlinik <9.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <8.000mHöhere Schule <9.250mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.750mBahnhof <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1. Bauabschnitt / Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 18 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.   Zum Verkauf steht der erste Bauabschnitt eines 17.852 m² großen Grundstückes inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit 18 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.   Eckdaten ca. 6.000 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 18 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 2.900 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei   Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.   Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich   Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre   Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung.  Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <8.750mNahversorgungSupermarkt <3.750mBäckerei <250mEinkaufszentrum <5.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <3.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 54 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.   Zum Verkauf steht ein 17.852 m² großes Grundstück inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.   Eckdaten 17.852 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 54 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 8.640 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei   Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.   Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich   Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre   Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung.  Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <8.750mNahversorgungSupermarkt <3.750mBäckerei <250mEinkaufszentrum <5.750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <3.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap