Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für Ihr Traumhaus, wo Sie entspannen können und die Natur gleich um die Ecke ist? Dann wird Ihnen dieses Grundstück gefallen! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aufstrebenden Siedlungslage und bietet mit einer Fläche von 877 m² genug Platz für die Umsetzung Ihres individuellen Wohn- und Bauvorhabens. In nur wenigen Minuten stehen Sie auf der Piste im Skigebiet Kasberg oder genießen die Ruhe am traumhaften Almsee direkt am Fuße des Toten Gebirges. Ob ausgedehnte Wanderungen oder ein spontaner Ausflug nach Gmunden an den Traunsee – hier haben Sie das Paradies direkt vor der Haustür! Interesse bekommen? Melden Sie sich einfach bei uns! Wir beantworten gerne Ihre Fragen oder schauen uns das Grundstück gemeinsam mit Ihnen vor Ort an. Wir freuen uns auf Sie!     Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Ein bestehender Inhalt wurde mit KI verändert. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich - Kein Bauzwang – gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihrem eigenen Zeitplan - Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an.   Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 745 m² Baugrund Zusätzlicher Nutzgrund: ca. 502 m² landwirtschaftliche Fläche Selbstversorgung durch großen Garten Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal zum Abschalten Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende & Individualisten Freizeit & Umgebung: Die Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten: Almsee  Kasberg – Skigebiet im Winter & Wanderparadies im Sommer Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür Wunderschönes Natur- und Erholungsgebiet Almtal Infrastruktur: Ortszentrum von Grünau im Almtal in kurzer Distanz erreichbar Gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Lage Ein seltenes Grundstück mit viel Potenzial: Ob zur Selbstversorgung, als Rückzugsort oder als Investment – hier profitieren Sie von maximaler Freiheit und einer der schönsten Naturlagen Oberösterreichs. Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.   Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Grund & Boden in gefragten Freizeitregionen setzen. Durch die Kombination aus Widmung, Lagequalität und fehlendem Bauzwang ergibt sich ein besonders flexibles Investmentprofil. 130.000 € – Baugrund, auf dem Ihre Ideen Platz finden! Investmentprofil: Baugrund mit Entwicklungsspielraum Attraktive Größe: ca. 731 m²  Standortsicherheit durch Natur- und Freizeitwert - Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an. - Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich - Kein Bauzwang  Standortfaktor Freizeitregion: Almsee – stark frequentiertes Naturziel Kasberg – Winter- und Sommertourismus Ganzjährige Nutzung durch Wandern, Radfahren und Naturtourismus Region mit steigender Attraktivität für Zweitwohnsitzkäufer Umfeld & Nachfrage: Ruhige, ländliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität Nähe zum Ortskern von Grünau im Almtal (Nahversorgung vorhanden) Zunehmende Nachfrage nach Rückzugsorten im Grünen ⇒ Ein seltenes Grundstück für clevere Anleger: Dank Zweitwohnsitzwidmung, fehlendem Bauzwang und attraktiver Lage in einer beliebten Freizeitregion bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Wertanlage.   Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.   Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap