4 attraktive Baugrundstücke in ruhiger, erhöhter Lage  Zum Verkauf stehen vier neu gewidmete Baugrundstücke in attraktiver, ruhiger und erhöhter Wohnlage in Oberösterreich, nur rund 7 Fahrminuten von Passau entfernt. Die insgesamt ca. 4.000 m² Bauland wurden erst kürzlich als Wohngebiet-Bauland gewidmet und werden in vier großzügige Parzellen aufgeteilt: 4 Baugrundstücke mit jeweils ca. 1.000 m² Infrastruktur direkt am Grundstück Die wesentlichen Anschlüsse befinden sich bereits vor Ort: Ortswasser Kanalanschluss Glasfaser Damit bieten die Grundstücke sehr gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims in ruhiger Lage bei gleichzeitig kurzer Entfernung nach Passau.   Die Planung und Umsetzung der Infrastruktur (Wasser, Kanal udgl) wird zZ mit der Kommune abgestimmt;   Käuferprovision: 3 % + Ust. gem. Österr. MaklerVO basierend auf den Nettogrundstückspreis (€ 110.- / m²). Kaufpreis Netto-Grundstückspreis: € 110,– / m² zzgl. Erschließungskosten: ca. € 35,– / m² (Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag, etc.) Gesamt somit ca. € 145,– / m² Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² entspricht dies einem Gesamtpreis von rund € 145.000,– pro Parzelle auf Basis der derzeit angesetzten Kosten. Bebauung Aufgrund des bestehenden Baulandsicherungsvertrages besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb der nächsten fünf Jahre. Für die Bebauung gelten die einschlägigen Bestimmungen der Oö. Bauordnung sowie die für das Grundstück maßgeblichen behördlichen Vorgaben. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKrankenhaus <5.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungBäckerei <2.500mSupermarkt <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mPost <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage in einer charmanten Gemeinde nähe Schärding in Oberösterreich, verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Traumgrundstück im Ortsgebiet – Ihre Chance auf ein neues Zuhause in Oberösterreich Suchen Sie nach einem einzigartigen Grundstück, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses 987 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie. Mit einem Kaufpreis von nur € 160.000,- bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit, ein Stück Freiheit und in Lebensqualität einer idyllischen Umgebung zu sichern. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche von fast 1.000 Quadratmetern, die Ihnen ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Gartenparadieses oder eines anderen Wohnprojekts bietet.  Die Lage überzeugt mit seiner naturnahen Lage und der freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie frische Luft, eine ruhige Umgebung. Ob für den Eigenbedarf oder als Investition – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und eine solide Basis für Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Wunschgrundstück in einer begehrten Lage in Oberösterreich zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen