Baugrundstück in Fieberbrunn mit genehmigtem Bauplan und Ausblick Lage & Grundstück: In sonniger Hanglage von Fieberbrunn erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 497 m² – ideal für Ihr künftiges Traumhaus. Die Gemeinde hat den Bauplan bereits genehmigt, Pläne liegen vor. Sofortige Bebaubarkeit ist gegeben. Geplante Immobilie: Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Lichthof für Tageslicht im Untergeschoss. Erdgeschoss: ca. 81m² Wohnfläche – optimal für Schlaf- und Kinderzimmer Ober-/Dachgeschoss (Sichtdachstuhl): ca. 83 m² für offenes Kochen, Essen und Wohnen Außenflächen: Südterrasse (44 m²) und Westbalkon mit Panoramablick Zusätzlich: Doppelcarport , Autoabstellplatz im Freien und Geräteschuppen Besonderheiten: Sonnige Hanglage Großzügige Terrassen und Balkone mit Ausblick Genehmigter Bauplan – keine Wartezeiten Lift vorgesehen Moderne Architektur mit Sichtdachstuhl Bitte beachten Sie: Im Namen der Verkäufer ersuchen wir um die Übermittlung Ihrer vollständigen Adressdaten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Fieberbrunn! Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Grundstück, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe von 1.176 m² besticht, sondern auch durch seine idyllische und naturnahe Umgebung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten der Tiroler Berge zu verwirklichen oder ein ansprechendes Projekt umzusetzen. Fieberbrunn ist bekannt für seine atemberaubenden Bergblicke und die idyllische Landschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die majestätischen Berge und die grüne Natur aufwachen. Hier genießen Sie die Ruhe und das harmonische Zusammenspiel von Berg und Tal, das Ihnen die Tiroler Alpen bieten. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre eigene Vision zu verwirklichen, es ist durch die Nähe zum Zentrum und zum Skigebiet Fieberbrunn sowie durch die perfekte Anbindung an die öffentliche Infrastruktur auch strategisch eine Top-Lage. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Gemäß Einblick in das örtliche Raumordnungskonzept ist für das Grundstück die Dichtezone 2 verordnet. Lt. Auskunft der Gemeinde wird sich die maximale Baumasse in dieser Zone zwischen 2,0 und 2,3 bewegen. Ausgehend davon wäre bei einem Neubau eine Wohnfläche von ca. 650 m² möglich, was das Grundstück auch für Bauträger und Projektentwickler interessant macht. Erleben Sie den Zauber von Fieberbrunn und gestalten Sie Ihr Leben in dieser einzigartigen Umgebung. Ob Sie die Nähe zur Natur suchen, Wintersportliebhaber sind oder einfach nur ein neues Zuhause im Herzen der Alpen suchen – dieses Grundstück ist der perfekte Ort für Ihre Träume. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Ihr Traum vom Eigenheim in Fieberbrunn wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein ca. 812 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in sonniger Ruhelage, auf einem Plateau oberhalb des idyllischen Ortes Fieberbrunn. In dem beschaulichen Wohngebiet stehen vorwiegend schöne Ein- und Zweifamilienhäuser. Da der Altbestand nicht erhaltenswert ist, bietet sich der Neubau eines komfortablen Chalets, Landhauses aber auch einer großzügigen Villa an. Die Errichtung eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses mit 2 Wohnungen wäre ebenfalls denkbar. Verwirklichen Sie sich mit dieser Liegenschaft und dem Neubau eines Hauses den Traum eines Eigenheims in den Kitzbüheler Alpen. Absolut akzeptabler Preis für die Lage, Größe und den Ausblick. Alles in allem bietet das Grundstück großes Potenzial zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.

Zum Verkauf steht ein ca. 522 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage auf einem Hochplateau oberhalb von Fieberbrunn in Richtung Hochfilzen. Es liegen bereits rechtskräftige Baugenehmigungen zur Errichtung eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses vor. Bebauungsvarianten: Variante 1: Doppelhaus Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 271 m² inkl. Untergeschoss. Doppelhaus 1 ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksparzelle ca. 262 m² Doppelhaus 2 ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Untergeschoss), 3 Stellplätze, Grundstücksparzelle ca. 260 m² Baumasse oberirdisch 937.67 m3 | Baumassendichte 1.80 6 Stellplätze, teilweise überdacht. Heizung Luftwärmepumpe. Variante 2: Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 269 m² inkl. Untergeschoss 4 Zwei-Zimmerwohnungen von je ca. 51 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche ca. 202 m² (ohne Terrasse, Balkon, Keller und Hobbyraum) Baumasse oberirdisch 930.47 m3 | Baumassendichte 1,78 5 Stellplätze, teilweise überdacht. Heizung Luftwärmepumpe. Grunddaten: - Bebauungsplan vorhanden - Ein Altbestand ist nicht vorhanden. Es kann somit gleich mit dem Bau begonnen werden. - Die Sparten (Strom, Gas und Wasser) sind direkt am Grundstück (Anliegerstraße) bereits vorhanden. - Erschließungskosten bereits bezahlt

Zum Verkauf steht ein ca. 1.016 m² großes Baugrundstück mir Baugenehmigung für zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn. - Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz) - Chalet 2: 298 m² Wohn-/Nutzfläche Durch die traditionelle Architektur im Tiroler-Stil mit Satteldach und der natürlichen Holzfassade in Altholz bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das geplante Wohngebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage, in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn. Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße, und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man vom Kitzbühler Horn über den Wildseeloder bis zum Spielberg. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab. Energiedaten – HWB 33,5. Fakten pro Chalet: - 3 Tiefgaragenstellplätze - 2 Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz - 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (Option für 4 Schlafzimmer) - Großzügige Terrassen- und Balkonflächen - Vollmöbliert / individuelles Einrichtungskonzept ins kleinste Detail - Hochwertige Materialien - Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna - Wald + Wiese / Alleinlage mitten in der Natur - Einladender Eingangsbereich Ausstattung: - Hochwertige Materialien für Individualisten Bauweise: - Massivbau - Holz-Alufenster mit Raffstore - Altholz sonnenverbrannt grau (innen / außen) - Natursteinfassade Technische Gebäudeausstattung: - Sole-Wasser Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - BUS-System mit Beleuchtungskonzept - Sonnenschutz / Raffstore - Vorsorge Alarmanlage Außenanlage: - Holzdielen- und Natursteinböden - Bepflanzungskonzept mit heimischen Sträuchern und Hölzern - Vorplatz Kopfsteinpflaster

Das sonnige Grundstück liegt in Hanglage mit fantastischem Blick in die Bergwelt der Umgebung. Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus für den dauernden Wohnsitz mit Lebensmittelpunkt in Fieberbrunn. Die Umwidmung in Bauland erfolgt in Abstimmung mit der Gemeinde. Hierzu wird vorab ein Bebauungsentwurf gewünscht sowie die Einhaltung eines Raumordnungsvertrages. Das Grundstück eignet sich nicht als Freizeitwohnsitz.