Im unteren Drautal, auf einem Hochplateau in einer schönen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich dieses große Baugrundstück mit der Widmung „Bauland – Aufschließungsgebiet“ in herrlicher Aussichtslage! Hier bieten wir Ihnen die besondere Möglichkeit, ein großes Grundstück in ländlicher Sonnenlage zu erwerben und zu entwickeln. Die Grundfläche wird nur als Ganzes angeboten und wäre ein toller Platz für ein zukünftiges Bauprojekt. Das Baugrundstück im Ausmaß von ca. 10.000 m² steht zum Verkauf. Grundstücksdaten Gesamtfläche: ca. 10.000 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet - Aufschließungsgebiet Erschließung: grundsätzlich vorhanden, jedoch aufschließungsabhängig Topografie: sonnige, leichte Hanglage mit optimaler Ausrichtung Besonderheit: unverbaubare Aussichtslage (je nach Planung) Gerne erteile ich Ihnen nähere Auskünfte!

Ihr Grundstück im unteren Drautal – Hanglage, ruhig, naturnah, ohne Bebauungsverpflichtung Zwischen Spittal an der Drau und Villach, nahe dem idyllischen Millstätter See, wartet Ihre Gelegenheit: Eine Bauparzelle in attraktiver Hanglage, perfekt für alle, die Natur und Erreichbarkeit schätzen – und ganz ohne Bebauungsverpflichtung! Lage & Vorteile: Sonnwiesen Gemeinde Ferndorf – eine kleine Wohnsiedlung mit viel Ruhe Nur 20 Minuten nach Spittal/Drau Nur 10 Minuten zum Millstätter See – Freizeit und Erholung in Reichweite Kein Zeitdruck – keine da OHNE Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage für entspanntes Wohnen Investieren Sie in Lebensqualität – und in Ihre Zukunft! Hier entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort, wo Ruhe und Natur den Ton angeben. Gerne informiere ich Sie näher!

Objektstandort 9702 Ferndorf, Villach Land, Kärnten Objektbeschreibung Baugrundstück mit fantastischem Ausblick in das Drautal mit Bergpanorama vom Dobratsch bis zum Goldeck. Der auf 700 Höhenmeter gelegene Bauplatz ist leicht südwestlich ausgerichtet und ist durch seine erhöhte Lage 365 Tage im Jahr mit viel Sonne verwöhnt (daher der Name Sonnwiesen). Und somit auch ein idealer Ort für eine Photovoltaikanlage zur Selbstversorgung. Die Parzelle ist an drei Seiten durch Wald geschützt. An der Oberseite fällt der Hang nach hinten ab, sodass bei Starkregen keine Vermurung entstehen kann. Das von den Besitzern im Jahr 2021 verhandelte Bauprojekt eines erdbedeckten Hauses wurde leider durch die Coronapandemie vereitelt. Die Baggerarbeiten für den Bauplatz sowie die Auffahrt wurden 2022 noch durchgeführt, und somit sind die Aufschüttungen bereits verfestigt. Humus und Sandgemisch wurden mit einer Siebanlage vorgereinigt und sind in der rechten oberen Ecke des Grundstückes gelagert. Das Flurstück ist durch seine Hanglage und süd-westliche Ausrichtung prädestiniert für einen zukunftsorientierten Baustil     Wohnen im Schoß von Mutter Erde     mit den Vorteilen des Schutzes vor zunehmenden Naturereignissen und geringen Heizkosten. Eine südlich ausgerichtete Glasfront bietet bei Sonneneinstrahlung ein behagliches Wohlgefühl und einen Panoramaausblick. Die Grundstückfläche von 2077 m² Bauland plus 381 m² Grünland ermöglichen auch einen gewissen Grad an Eigenversorgung. Geografisch liegt das Grundstück im Herzen von Kärnten, einkaufen im Ort oder im ca. 10 km entfernten Spittal an der Drau, Eisenbahn im Ort, Autobahnanschluss Spittal an der Drau, Bademöglichkeit im Millstätter See ca. 5 km entfernt im Gemeindegebiet, Wintersport am Goldeck oder in Bad Kleinkirchheim ca. 15-20 km entfernt. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage und ist im Winter, wenn Kärnten teilweise in hartnäckigem Bodennebel versinkt, durch seine erhöhte Lage und einen leichten Durchzug im Drautal mit Sonnenschein begünstigt. Laut Grundbesitzer kann in bestehende Einreichpläne Einsicht genommen werden und er steht auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal an der Straßenseite des Grundstückes.   Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 159.000,- Provisionsfrei für den Käufer, Verkäufer bezahlt Käuferprovision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <1.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Grundstück mit einer Fläche von 847 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von Ihrem zukünftigen Wohnort genießen Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick, der Ihnen täglich neue Inspiration schenkt. Das Grundstück in Ferndorf ist der perfekte Ausgangspunkt für ein Leben inmitten der herrlichen Kärntner Bergwelt – und das ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Weitere Grundstücke stehen ebenfalls zur Verfügung: - 620 m² um € 34.100,- - 674 m² um € 37.070,- Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mSonstigeGeldautomat <5.000mBank <5.000mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BAUGRUND MIT POTENTIAL   in der Gemeinde Ferndorf gelangt ein in Waldrandlage im Dorfgebiet gelegener Baugrund zum Verkauf.  Der Baugrund ist 3.729 m2 groß und wird bedingt durch die gegebene etwas steilere Hanglage  im oberen Teil zu einem günstigen m2-Preis angeboten. Kaufpreis: 165.000 € Der Kaufpreis ist noch verhandelbar   Die südliche Ausrichtung gewährt, weil sie nicht verbaut werden kann, eine unbeschränkte Fernsicht auf die Berge. Es besteht keine Bauverpflichtung. Das Objekt wäre daher auch interessant für eine Anlage. Es liegt aber ein bereits genehmigtes Projekt für eine Bebauung vor.   Wir würden uns über eine Anfrage freuen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu diesem Objekt zu und stehen für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mSonstigeGeldautomat <5.000mBank <5.000mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap