Baugrund "Johanna" in ruhiger Siedlungslage von Emmersdorf zu kaufen! Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in 3644 Emmersdorf an der Donau. Es ist 853 m² groß und zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet.  Objektdetails: Das Grundstück nicht erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.  Für die Bebauung gelten die Bestimmung der NÖ Bauordnung.  UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Stefanie Hahn    /    Immobilienpräsentatorin    /    +43 670 350 16 32  /    s.hahn@donauimmo.at Objektnummer: 23503 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VERKAUFT!!! Wenn auch Sie Ihre Immobilie rasch, bequem und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten, dann wenden Sie sich an die regionale Immobilienmaklerin!   Wohnen, wo andere Urlaub machen!  2 Baugrundstücke nebeneinander in Emmersdorf, Westsiedlung! Ruhige Lage in der Siedlung, rundherum hochwertige Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten: So will man wohnen! Parzelle 1: 802 m², Parzelle 2: 804 m², eben, rechteckig, gemeinsam zu kaufen, also 1606 m² Die Grundstücke sind vermessen, aber nicht im digitalen Grenzkataster eingetragen. Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze Aufschließungskosten bereits bezahlt, Ergänzungsabgabe ca. € 5.000,- pro Parzelle Widmung: Bauland Wohnen. Kein Bauzwang!   Das digitale Bieterverfahren für die angemeldeten Interessenten läuft nun, es sind keine Besichtigungen mehr möglich. Emmersdorf an der Donau liegt gegenüber von Melk, dem Tor zur Wachau! Die Westsiedlung liegt an einem Südhang mit Blick auf Stift Melk und in den Süden zum Ötscher.

Sonniger Baugrund in Ruhelage - kein Bauzwang! Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße, in einer idyllischen Gegend in der Wachau. Durch die besondere Lage ist der Erholungsfaktor abseits des Lärms sicher als wesentlicher Vorteil zu erwähnen. Im hinteren Teil kann je nach Teilungsvariante mehr oder weniger Grünland für Tierhaltung oder Obstbau genutzt werden. Eine individuelle Bewirtschaftung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bieten dabei viele Möglichkeiten sich zu entfalten. * Ländliche Lage * Variante 1: ca. 935m² Bauland Agrargebiet und ca. 880m² Grünland / gesamt: 1.815m² * Variante 2: ca. 770m² Bauland Agrargebiet und ca. 1.236m² Grünland / gesamt: 2.006m² * Bauklasse II (NÖ Bauordnung), Ergänzungsabgabe nach Teilung ca. € 5.000.- * Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich * Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, Busverbindung Richtung Melk und Krems mehrmals täglich Kaufpreis je nach Variante ab € 105.000.-, Teilungsplan individuell nach Vereinbarung Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter +43 681 814 423 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf