Zum Verkauf gelangt eine Bauparzelle mit einer Größe von 626 m² in einer ruhigen Wohnsiedlung von Eidenberg. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und es gibt keinen Bebauungsplan, was bedeutet, dass man nach OÖ Bauordnung bauen darf. Die Lage bietet einen sehr schönen Weitblick ins Mühlviertel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.800mApotheke <8.225mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <850mKindergarten <900mUniversität <9.775mHöhere Schule <8.550mNahversorgungSupermarkt <3.525mBäckerei <3.725mEinkaufszentrum <9.850mSonstigeBank <3.650mGeldautomat <3.650mPost <3.525mPolizei <6.050mVerkehrBus <300mStraßenbahn <8.875mBahnhof <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt eine Bauparzelle mit einer Größe von 626 m² in einer ruhigen Wohnsiedlung von Eidenberg. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und es gibt keinen Bebauungsplan, was bedeutet, dass man nach OÖ Bauordnung bauen darf. Die Lage bietet einen sehr schönen Weitblick ins Mühlviertel.         Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.825mApotheke <8.250mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <850mKindergarten <925mUniversität <9.800mHöhere Schule <8.550mNahversorgungSupermarkt <3.525mBäckerei <3.725mEinkaufszentrum <9.875mSonstigeBank <3.650mGeldautomat <3.650mPost <3.550mPolizei <6.050mVerkehrBus <300mStraßenbahn <8.900mBahnhof <8.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Über Linz, in einer wunderbaren Aussichtslage am Rande einer jungen Siedlung, liegt dieses große Baugrundstück. Es wurden zwei Parzellen miteinander vereint und somit hat man genug Platz um eine großvolumige Immobilie, ein Schwimmbad und Garagen zu platzieren. Die Ruhe und die Grünlage, geben diesem besonderen Grundstücken in Aussichtslage, ein wohliges und familiäres Ambiente für die Zukunft eines angenehmen planbaren Wohnbaus, abhängig von Ihrem Wunsch nach Dimensionen, Größen als auch Ausstattungvarianten in der Stilfindung Ihrer Traumimmobilie. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <8.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <8.500mBahnhof <8.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.649 m² in ruhiger Wohnlage in Eidenberg im oberösterreichischen Mühlviertel. Für die Liegenschaft besteht kein Bebauungsplan, wodurch die Bestimmungen der OÖ Bauordnung gelten. Die Bebauung orientiert sich am bestehenden Ortsbild und ist mit der Gemeinde abzustimmen. Eine Hanglage ist vorhanden. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen (mit Kanal, Wasser, Strom und Internet, ohne Gas und Fernwärme lt. Eigentümer), jedoch derzeit noch nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Somit sind die Anschließungskosten noch nicht im Kaufpreis enthalten. Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Gemeinde Eidenberg. Der Gramastettner Ortskern ist über einen Waldweg in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Zahlreiche Wanderwege und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert. Busverbindungen ermöglichen zudem eine gute Anbindung in Richtung Linz. KAUFPREIS: € 179.900,00 Widmung: Wohngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – hier liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu aktiver Erholung ein. Auch die Lebensqualität kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Somit ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial, der nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Baugrundstück in Eidenberg und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause. (Unterlagen zu Strom- und Wasseranschlüssen werden bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.)   Verkaufspreis: Euro 109.000,00 Käuferprovision:  3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <6.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <6.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <8.500mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap