Dieses Baugrundstück mit ca. 612 m² befindet sich in Hohenems und bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für die Planung eines Eigenheims. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und den behördlichen Vorgaben. Hohenems bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Das Grundstück verbindet damit eine attraktive Wohnlage mit der Möglichkeit, die zukünftige Bebauung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu planen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.250mKrankenhaus <1.250mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.000mUniversität <6.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.250mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  In der Barnabas-Fink-Straße in Hohenems gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 478 m² zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet damit eine interessante Grundlage für die Errichtung eines Eigenheims.   Die südöstliche Ausrichtung sorgt insbesondere in den Morgen- und Mittagsstunden für eine gute Besonnung. Mit seiner kompakten und gut nutzbaren Größe eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die ihren Wunsch vom eigenen Zuhause in zentraler Lage im Vorarlberger Rheintal verwirklichen möchten.   Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Gerne unterstützen wir dabei.    Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 478 m² Grundstücksnummer: 2167/2 Widmung: Bauland-Wohngebiet Ausrichtung: Südost Lage: Barnabas-Fink-Straße, 6845 Hohenems Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <550mApotheke <1.075mKrankenhaus <1.175mKlinik <6.825mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <550mUniversität <7.300mHöhere Schule <3.625mNahversorgungSupermarkt <300mBäckerei <400mEinkaufszentrum <1.175mSonstigeBank <650mGeldautomat <650mPost <1.350mPolizei <1.025mVerkehrBus <300mAutobahnanschluss <575mBahnhof <1.125mFlughafen <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in sehr guter Lage von Dornbirn und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Liegenschaft umfasst die Grundstücke Gst.-Nr. 4051/1 sowie 4051/4 mit einer Gesamtfläche von ca. 781 m². Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung zur Errichtung einer modernen Reihenhausanlage mit vier Wohneinheiten vor. Das genehmigte Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine attraktive Wohnqualität. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Wasser-, Strom- sowie Kanalanschlüsse sind vorhanden und die Zufahrt ist gesichert. Die Widmung als Baufläche-Mischgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten. Durch die bereits vorhandene Projektierung und Genehmigung eignet sich dieses Grundstück ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Baugrundstück in Dornbirn – 470 m² in begehrter Lage Zum Verkauf steht ein 470 m² großes Grundstück in Dornbirn mit bestehendem Altbestand, der abgerissen werden muss. Ideal für den Neubau Ihres Traumhauses in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: 399.000 € Sichern Sie sich dieses Grundstück und verwirklichen Sie Ihr Eigenheim in Dornbirn. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit ehemaliger Metzgerei auf großzügigem Gesamtareal in zentraler Lage von Dornbirn In äußerst frequentierter und hervorragend sichtbarer Lage an der Marktstraße 56 in Dornbirn steht diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft zum Verkauf. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Gesamtareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.142 m², das vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Das bestehende Wohn- und Geschäftshaus mit der ehemaligen Metzgerei befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 905 m². Die Liegenschaft verfügt über umfangreiche Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen im Erd- und Kellergeschoss sowie über zwei darüberliegende Wohneinheiten. Ergänzend zum bestehenden Gebäude gehören weitere angrenzende Grundstücksflächen zur Liegenschaft. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen, alternative Nutzungskonzepte oder eine langfristige Projektentwicklung. Grundstücksübersicht GST .441 + GST 6536: 905 m² Bestandsgebäude mit ehemaliger Metzgerei und Wohnhaus GST 440: 428 m² GST 6534/1: 548 m² GST 6533: 207 m² GST 1968: Straße/Zufahrt mit 54 m² davon 1/2 Miteigentumsanteil Gesamtfläche: 2.142 m² Die Verbindung aus bestehender Gewerbeinfrastruktur, vorhandenen Wohnflächen und zusätzlichen Grundstücksreserven macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer und Unternehmer als auch für Investoren und Projektentwickler interessant. Raumaufteilung Kellergeschoss Das Kellergeschoss umfasst umfangreiche Betriebs-, Produktions- und Lagerflächen, die ursprünglich für den Betrieb der Metzgerei genutzt wurden. Vorhanden sind unter anderem: mehrere Kühlräume Gefrierraum ehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Geräteräume Lagerräume Garderobe Heizraum Öltankraum Stiegenhaus weitere Kellerräumlichkeiten Die großzügige Unterkellerung bietet vielfältige Möglichkeiten für Lager-, Produktions- oder alternative gewerbliche Nutzungen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gewerbeeinheit mit direkter Präsenz zur stark frequentierten Marktstraße. Die Flächen umfassen: ehemaliges Ladenlokal der Metzgerei Verkaufsfläche Büro mehrere Kühlräume Vorbereitungsräume Lagerräume Küche Vorraum WC-Anlagen Stiegenhaus Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die direkte Lage an der Marktstraße eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen oder alternative Nutzungskonzepte, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. 1. Obergeschoss – Wohneinheit Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit klassischer Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über: Schlafzimmer weiteres Schlafzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Diele Badezimmer separates WC Balkon Stiegenhaus Die Wohneinheit bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung an. 2. Obergeschoss – Wohneinheit Das zweite Obergeschoss verfügt über eine nahezu identische Raumaufteilung und bildet eine weitere vollwertige Wohneinheit. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise: Mehrgenerationenwohnen Vermietung Mitarbeiterwohnungen Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Bauweise und Ausstattung Außenwände Die Außenwände sind großteils in massiver Bauweise aus Ziegel und Beton ausgeführt und verputzt sowie gestrichen. Innenwände Die Innenwände sind in gemischter Bauweise ausgeführt und verfügen über verputzte und gestrichene Oberflächen, teilweise auch über Fliesen bzw. tapezierte Oberflächen. Decken Die Geschossdecken sind als massive Deckenkonstruktionen ausgeführt und verputzt sowie gestrichen. Bodenbeläge Abhängig von der jeweiligen Nutzung wurden unterschiedliche Bodenbeläge verwendet: Fliesen Beton Holzböden Spannteppich Naturstein Stiegenanlage Die Liegenschaft verfügt über eine massive Treppenkonstruktion mit hochwertigen Natursteinbelägen sowie einem schmiedeeisernen Geländer. Highlights & Entwicklungspotenzial Gesamtgrundstücksfläche von 2.142 m² Bestandsgebäude auf 905 m² Grundstücksfläche Zentrale und stark frequentierte Lage in Dornbirn Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen Umfangreiche Lager- und Produktionsflächen Zusätzliche Grundstücksreserven mit Entwicklungspotenzial Interessant für Investoren, Unternehmer und Projektentwickler Diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Dornbirn zu erwerben. Die Kombination aus bestehender Gewerbe- und Wohnnutzung, der großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von 2.142 m²sowie den zusätzlichen Grundstücksreserven eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven und macht die Liegenschaft zu einem vielseitig nutzbaren Immobilienangebot. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein 420 m² großes Baugrundstück in Dornbirn, ideal für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die Lage befindet sich in einer attraktiven Gegend mit vielen Einfamilienhäusern, die Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Alltag und Mobilität optimal organisiert sind. Die Umgebung eignet sich perfekt für Familien oder alle, die ein modernes Haus in einem etablierten Wohngebiet errichten möchten. Der Kaufpreis beträgt 399.000 € und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine gefragte Wohngegend von Dornbirn zu investieren und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in bester Lage.   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Dornbirn Exklusive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstücksareal in 6850 Dornbirn mit einer Gesamtfläche von rund 1.237 m². Die attraktive Lage in einer der begehrten Wohn- und Lebensregionen Vorarlbergs sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für anspruchsvolle Bau- und Immobilienprojekte. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Je nach Planung und baurechtlichen Möglichkeiten eignet sich das Areal beispielsweise für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. rasch erreichbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Dornbirns sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie das Krankenhaus befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine optimale Versorgung. Für Familien bietet der Standort ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit weiterführender Bildungseinrichtungen. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der hohen Lebensqualität Dornbirns macht diesen Standort besonders attraktiv. Grundstücksaufteilung Das angebotene Areal setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen: GST 440: 428 m² GST 6534/1: 548 m² GST 6533: 207 m² GST 1968: 54 m² – Straße/Zufahrt, davon 1/2 Miteigentumsanteil Gesamtfläche der angeführten Grundstücke: ca. 1.237 m² Viel Potenzial für Ihre Vision Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle und zukunftsorientierte Projektentwicklung. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, guter Erreichbarkeit und der etablierten Infrastruktur Dornbirns schafft eine hervorragende Grundlage für ein nachhaltiges und wertbeständiges Bauvorhaben. Ob zur Eigennutzung, zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in einer attraktiven Lage Dornbirns. Gerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details und die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Dornbirn Großzügige Gewerbeflächen, zwei Wohneinheiten, zusätzliche Dachnutzfläche & nachhaltige Energiegewinnung Eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial In einer der zentralsten und sichtbarsten Lagen Dornbirns gelangt mit der Marktstraße 56 eine außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination aus großzügigen Betriebs- und Gewerbeflächen, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial im Dachbereich. Die hervorragende Lage, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die bestehende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Auf dem ca. 905 m² großen Grundstück befindet sich ein traditionsreich genutztes Gebäude, welches über viele Jahre als Metzgereibetrieb geführt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Weiterführung eines Gewerbebetriebes über eine moderne Umgestaltung bis hin zur individuellen Neuausrichtung der gesamten Liegenschaft. Mit einer anrechenbaren Nutzfläche von ca. 763 m² sowie zusätzlichen Wohnflächen von ca. 200 m² verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight stellt die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 21,4 kWpdar. Die Anlage wurde  in die Dachfläche integriert und umfasst zusätzlich eine Fassadenanlage auf der Westseite des Gebäudes. Damit verbindet die Immobilie nachhaltige Energiegewinnung mit langfristiger Betriebskostenoptimierung und moderner Gebäudenutzung. Objektübersicht Adresse Marktstraße 56, Dornbirn Grundstücksfläche ca. 905 m² Gebäudetyp Wohn- und Geschäftshaus Nutzungsmöglichkeiten Gewerbe | Wohnen | Büro | Produktion | Lager | Investment | Projektentwicklung Flächenübersicht Gewerbe- und Betriebsflächen Untergeschoss ca. 316 m² Nutzfläche Erdgeschoss Gewerbe ca. 340 m² Nutzfläche Dachbereich ca. 107 m² anrechenbare Nutzfläche (Grundfläche ca. 152 m² – aufgrund vorhandener Dachschrägen teilweise reduziert angerechnet) Wohnflächen 1. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss ca. 100 m² Wohnfläche Gesamtflächenübersicht Bereich Fläche Gewerbe- und Betriebsflächen ca. 656 m² Dachbereich ca. 107 m² Wohneinheiten ca. 200 m² Gesamte anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ca. 963 m² Erdgeschoss – Großzügige Gewerbefläche mit hervorragender Sichtbarkeit Das Erdgeschoss bildet den ehemaligen Kernbereich des Metzgereibetriebes und profitiert von der ausgezeichneten Lage direkt an der frequentierten Marktstraße in Dornbirn. Die großzügige Fläche von ca. 340 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die bestehende Infrastruktur umfasst unter anderem: Verkaufsbereich Ladenlokal Büroflächen Produktionsbereiche mehrere Kühlräume Vorbereitungsbereiche Lagerräume Küche Sanitäranlagen Stiegenhaus Aufgrund der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich besonders für: Handelsunternehmen Lebensmittelbetriebe Gastronomiekonzepte Dienstleistungsunternehmen Büro- oder Praxisnutzung Produktionsbetriebe individuelle Geschäftsideen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und hervorragender Außenwirkung stellt einen wesentlichen Vorteil dieser Immobilie dar. Untergeschoss – Umfangreiche Betriebs- und Lagerflächen Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 316 m² Nutzfläche und wurde ursprünglich optimal auf die Anforderungen eines professionellen Lebensmittelbetriebes abgestimmt. Vorhandene Bereiche: mehrere Kühlräume Gefrierraum ehemalige Wursterei Auslöseraum Räucherkammer Waschraum Lagerräume Geräteräume Garderobenbereich Heizraum Öltankraum zusätzliche Nebenflächen Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Produktion, Archivierung oder zukünftige gewerbliche Nutzung. Dachbereich – Zusätzliche Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial Über dem ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Dachbereich mit einer Grundfläche von ca. 152 m². Aufgrund der vorhandenen Dachschrägen wurde die Fläche entsprechend den gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt: Bereiche unter 1,80 m Raumhöhe werden reduziert angerechnet Bereiche über 1,80 m Raumhöhe werden vollständig berücksichtigt Daraus ergibt sich eine anrechenbare Nutzfläche von ca. 107 m². Der Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial für: Lager- und Archivflächen Technikbereiche Hobby- oder Nebenräume individuelle Nutzungskonzepte Ein besonderer Vorteil ist die bereits installierte Photovoltaikanlage auf dieser Dachfläche. Photovoltaikanlage – Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von: ca. 21,4 kWp Die Anlage umfasst: ca. 150 m² Modulfläche 87 Photovoltaikmodule mit jeweils 245 Wp dachintegrierte Anlage mit ca. 18 kWp zusätzliche Fassadenanlage auf der Westseite mit ca. 3,4 kWp Die Befestigung erfolgt mittels Systemblechen (Sundeck) auf der Dachlattung. Durch die dachintegrierte Ausführung fügt sich die Anlage harmonisch in die Gebäudearchitektur ein. Vorteile der Photovoltaikanlage: ✓ nachhaltige Energiegewinnung ✓ Reduzierung laufender Energiekosten ✓ zusätzlicher Mehrwert für die Immobilie ✓ zukunftsorientierte Gebäudenutzung Obergeschosse – Zwei eigenständige Wohneinheiten 1. Obergeschoss Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und klassische Raumaufteilung. Ausstattung: Wohnzimmer Essbereich Küche zwei Schlafzimmer Badezimmer separates WC Diele Balkon Wohnfläche: ca. 100 m² Balkonfläche: ca. 10 m² 2. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über eine nahezu identische Struktur und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geeignet beispielsweise als: klassische Vermietungseinheit Eigennutzung Mehrgenerationenlösung Mitarbeiterwohnung Kombination aus Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 100 m² Balkonfläche: ca. 10 m² Bauweise & Ausstattung Das Gebäude wurde überwiegend in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur. Merkmale: massive Außenwände aus Ziegel- und Betonkonstruktionen massive Deckenkonstruktionen verputzte und gestrichene Oberflächen unterschiedliche Bodenbeläge entsprechend der Nutzung hochwertige Natursteinbeläge im Stiegenhaus charakteristisches schmiedeeisernes Geländer Die Immobilie überzeugt durch ihre robuste Bauweise, ihre flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit einer individuellen Weiterentwicklung. Die besonderen Highlights dieser Immobilie ✓ Absolute Toplage in der Marktstraße von Dornbirn ✓ Hervorragende Sichtbarkeit und ausgezeichnete Frequenzlage ✓ Ca. 963 m² anrechenbare Wohn- und Nutzfläche ✓ Über 650 m² bestehende Gewerbe- und Betriebsflächen ✓ Zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² ✓ Zusätzlicher Dachbereich mit ca. 107 m² Nutzpotenzial ✓ Photovoltaikanlage mit ca. 21,4 kWp Gesamtleistung ✓ Nachhaltige Energiegewinnung mit ca. 150 m² Modulfläche ✓ Bestehende Gewerbeinfrastruktur vorhanden ✓ Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ✓ Attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler Fazit Die Marktstraße 56 in Dornbirn stellt eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie mit Seltenheitswert dar. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Gewerbeflächen, zwei separaten Wohneinheiten, zusätzlichem Dachpotenzial sowie moderner Photovoltaikanlage schafft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Zukunftskonzepte. Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder langfristiges Entwicklungsprojekt – diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Suchen Sie einen Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden können und Hektik ein Fremdwort ist? Dieses exklusive Baugrundstück in Lustenau (Bereich Bahngasse) bietet Ihnen auf ca. 736 m² genau diese seltene Lebensqualität. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist ihre idyllische Einbettung: Das Grundstück grenzt direkt an einen kleinen, beruhigenden Bachlauf und besticht durch einen charmanten, gewachsenen Baumbestand. Ob Sie diese natürliche Kulisse in Ihre Gartenplanung integrieren oder Platz für ein neues Projekt schaffen möchten (die Bäume können auf Wunsch ganz oder teilweise entfernt werden) – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die wichtigsten Fakten für Ihr Bauvorhaben: Widmung: Baufläche-Wohngebiet (BW) – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus-Konzept. Zufahrt: Die Erschließung und Zufahrt sind über entsprechende Dienstbarkeiten rechtlich einwandfrei und langfristig gesichert. Grundbuch-Daten: Grundstücksnummer 1850/1, KG Lustenau. Lagequalität, die begeistert: Die Lage im Grenzbereich zum „Schweizer Ried“ zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Gemeinde. Sie treten vor die Haustür und befinden sich mitten im Erholungsgebiet – perfekt für Sport, Spaziergänge und Naturfreunde. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Der Bahnhof Lustenau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen, ebenso wie die nahe Schweizer Grenze, beste Verbindungen für den Alltag und den Beruf. Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: Ab sofort Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Grundstücks bei einer Besichtigung vor Ort verzaubern. Für weiterführende Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <6.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <8.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Platz zum Ankommen – Baugrundstück in Dornbirn Willkommen in Dornbirn, einer der lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 480 m²eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in begehrter Lage zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von € 480.000,– erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Basis für ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein gemütlicher Rückzugsort für die Familie – hier finden Ihre Ideen den passenden Raum. Dornbirn überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle, bequeme Anbindung an das gesamte Rheintal sowie die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und traditionelle Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Genießen Sie die Vorstellung, in Ihrem zukünftigen Zuhause zur Ruhe zu kommen, den Blick auf die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen – ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Bleiben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen, wertbeständigen Wohngegend. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein 293 m² großes Baugrundstück in Dornbirn, ideal für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die Lage befindet sich in einer attraktiven Gegend mit vielen Einfamilienhäusern, die Ruhe, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, sodass Alltag und Mobilität optimal organisiert sind. Die Umgebung eignet sich perfekt für Familien oder alle, die ein modernes Haus in einem etablierten Wohngebiet errichten möchten. Der Kaufpreis beträgt 279.000 € und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine gefragte Wohngegend von Dornbirn zu investieren und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in bester Lage.   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr neues Zuhause in Dornbirn? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück liegt in der beliebten Stadt Dornbirn und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach ideal. Dornbirn ist eine der größten Städte in Vorarlberg und überzeugt mit einer perfekten Infrastruktur und einer wunderschönen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auch in den umliegenden Ortschaften. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn Dornbirn bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Aber das Highlight dieses Grundstücks ist natürlich die Größe von 654m². Hier haben Sie genug Platz, um Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder eine Villa entscheiden, hier ist alles möglich. Die ruhige und idyllische Lage wird Ihnen dabei viel Entspannung und Erholung bieten. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück perfekt, denn es gibt genügend Platz zum Spielen und Toben im Freien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Dornbirn. Eine Investition in Immobilien ist immer eine gute Entscheidung und dieses Angebot ist besonders attraktiv. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage in Dornbirn. Die angenehme Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – ob für ein Einfamilienhaus, ein modernes Zuhause oder als langfristige Wertanlage.   Besonders interessant: Das Grundstück ist teilbar, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung ergeben. Die einzelnen Grundstücksteile können auch separat bzw. einzeln erworben werden.   Eine tolle Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, eine attraktive Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.   📍 Dornbirn – ruhige Lage 🏡 Grundstück teilbar 🔑 Einzeln verkaufbar 📈 Ideal zur Eigennutzung oder als Wertanlage   Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienchance in Lustenau – einer der gefragtesten Wohn- und Lebensgemeinden in Vorarlberg. Auf einem großzügigen Grundstück mit 793 m² Fläche eröffnet sich Ihnen hier ein vielseitiges Projekt mit hervorragendem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich zentralen Lage. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand Haus mit außergewöhnlich viel Potenzial, der Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob umfassende Sanierung, stilvolle Revitalisierung, Erweiterung oder ein attraktives Neubauprojekt – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausstattung des Bestandsobjekts: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Ebenso stehen Ihnen praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – mit einem Garagenstellplatz sowie zwei Außenabstellplätzen. Diese Kombination stellt in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert dar. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen, Gartenflächen, moderne Wohnkonzepte oder eine zukunftsorientierte Neubebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und geltender Bebauungsbestimmungen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten in bester Lage von Lustenau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <7.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Weg zum Eigenheim beginnt mit diesem attraktiven Baugrundstück in Lustenau, einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Auf einer großzügigen Fläche von 819 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder großzügiges Familiendomizil – hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable und flexible Mobilität, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in die umliegenden Regionen.  Das umfassende Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum ermöglichen eine schnelle und bequeme Erledigung aller täglichen Besorgungen. Der Kaufpreis von € 540.000,– reflektiert die Qualität dieser Lage und stellt eine nachhaltige, wertstabile Investition dar. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, urbaner Komfort und hohe Lebensqualität zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung und weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top-Baugrundstück in Bestlage von Dornbirn – 632 m² mit großem Potenzial! Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns. Auf 632 m² bietet sich Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren – großzügig, modern und ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Neuplanung genießen und Ihr Bauprojekt von Grund auf gestalten können. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Bus und Bahn. Kaufpreis: 639.000 € Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Toplage mit Entwicklungspotenzial suchen. Jetzt anfragen und Chance sichern!   Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großes Baugrundstück in Dornbirn – 890 m² für Ihr Traumhaus Zum Verkauf steht ein 890 m² großes Grundstück in Dornbirn mit bestehendem Altbestand, der abgerissen werden muss. Perfekt für den Neubau eines großzügigen Eigenheims in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Pendler. Kaufpreis: 798.000 € Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in Dornbirn zu verwirklichen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Bauplatz mit ca. 419 m² befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Hohenems, in der umliegenden Nachbarschaft befinden sich gepflegte Häuser und Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur ca. 1,3 km entfernt. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Neugierig? rufen Sie an ! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Das perfekte Baugrundstück für Häuslebauer! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 670 m². Das Grundstück liegt im Flächenwidmungsplan im Bauwohngebiet. Die Nähe zum Messepark, zum baldigen Ikea und zur Autobahnauffahrt macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der Stadt Dornbirn möglich. Auf Anfrage hat uns die Stadt Dornbirn folgendes mitgeteilt: mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, bzw. ein Doppelhaus, bzw. einer reihenhausartigen Bebauung mit max. 3 Wohneinheiten Höchstgeschosszahl 3 (EG;+2) Baunutzungszahl max. 65 – 70% Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Die Zufahrt erfolgt über die Nachbargrundstücke GST 1953/2 und 1953/4 - das Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. (Abfrage vom August 2026). Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten

Das perfekte Baugrundstück für Ihr Projekt ! In absolut sonniger und gut frequentierter Lage in Lustenau befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit 2.284 m² Grundfläche. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein großes Haus, welches sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Ebenfalls steht ein alter Holz-Schuppen an der Grundstücksgrenze zum Nachbar. Die Liegenschaft befindet sich im Nahebereich der Schweizer Grenze und mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bebauung: Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde möglich. Anschlüsse: Gas, Strom, A1, Wasser/Kanal in der Umgebung - gemäß den Erschließungsplänen Interesse? Melden Sie sich gerne direkt bei Frau Anna König - für weitere Details, Fragen oder für einen persönlichen Termin vor Ort. Kontaktdaten: anna.koenig@raiba.at / +43 664 88217904

Perfektes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten - Kombinieren Sie Arbeiten und Wohnen Die Liegenschaft befindet sich in Lustenau - Zellgasse und in der Nähe von Fuß und Radwegen. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 1.142 m² und ist gewidmet als Baufläche Mischgebiet. Für Sie die perfekte Gelegenheit. Auf Grundstück mit der Nummer 2983/4 steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Erbaut wurde dies in Massivbauweise im Jahr 1956 und fortlaufend gepflegt und Instand gehalten. Das Haus ist sofort bezugsbereit oder auch gut vermietbar. Diese Grundstücksparzelle hat ein Ausmaß von 740 m² Auf dem Grundstück mit der Nummer 2983/7 befindet sich ein Haus, welches 1953 errichtet wurde. Dieses befindet sich in einem abbruchreifen Zustand. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach sowie einen angebauten Pultdachbereich. Beide Dachflächen sind mit einer Eterniteindeckung versehen. Diese Grundstücksparzelle hat ein Ausmaß von 402 m² Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde möglich. Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Beide Grundstücke sind derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Es gibt die Möglichkeit auch beide Grundstücke als einzelne zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für genauere Informationen und Details.

Perfektes Baugrundstück mit abbruchreifem Bestand Die Liegenschaft befindet sich in Lustenau - Zellgasse und in der Nähe von Fuß und Radwegen. Das Grundstück weist insgesamt eine Fläche von 402 m² auf und ist gewidmet als Baufläche Mischgebiet. Für Sie die perfekte Gelegenheit, um sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu erfüllen. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutweg über das Grundstück 2983/4. Dies wurde 1953 verschriftlicht und ist im Bauakt ersichtlich. Es wird angenommen, dass sich das Haus in einem abbruchreifen Zustand befindet. Ebenfalls weist es eine - von außen sichtbare - Schräglage auf. Gemäß dem Bauakt wurde das Bestandsgebäude 1953 in Holzständerbauweise errichtet, auf Sockel gestellt und nicht unterkellert. Später in 1962, wurde ein ebenerdiger Anbau in Massivbauweise errichtet. Das Mauerwerk besteht laut Bauakt aus Betonhohlblocksteinen mit einer Heraklit Isolierung. Sowohl das Sattel- als auch das Pultdach sind mit einer Eterniteindeckung versehen. Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde möglich. Eckdaten: Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Das Grundstück an der Augartenstrasse liegt direkt am Rheindamm in Lustenau – mit unmittelbarem Zugang zum Rheinvorland und einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Spazieren, Radfahren und Natur genießen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Schweizer Grenze ist nur rund 500 Meter entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Grenzgänger.Das Gesamtgrundstück umfasst 685 m2 und ist ideal teil in 2 Hälften zu je 333 m2 und 332 m2. Es eignet sich somit ideal für 2 Familien die gemeinsam ein Doppelhaus errichten und somit Kosten sparen wollen.

Das Grundstück an der Augartenstrasse liegt direkt am Rheindamm in Lustenau – mit unmittelbarem Zugang zum Rheinvorland und einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Spazieren, Radfahren und Natur genießen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Die Schweizer Grenze ist nur rund 500 Meter entfernt – ein unschlagbarer Vorteil für Grenzgänger.Mit rund 685 m² ist das Grundstück ideal geschnitten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Wer hier baut, baut an einer Adresse, die man sich kaum besser vorstellen kann.