2 Gewerbegrundstücke in Donnerskirchen zu verkaufen! Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlandes und dennoch hervorragend erreichbar, wird ein attraktives Gewerbegrundstück mit guter Infrastruktur zum Kauf angeboten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Produktion oder Dienstleistungsunternehmen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Interesse!

Dieses ca. 654 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Donnerskirchen und bietet eine attraktive Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Eisenstadt, Neusiedl am See und Wien. Grundstücksdaten: kein Teilbebauungsplan Bebauungsdichte: 40 %  Max. mittlere Gebäudehöhe: 10,00 m   Bebaubarkeit & Nutzung Geeignet für: Einfamilienhaus nach Abstimmung mit der Baubehörde Bauweise: Keine Vorgabe Dachform: Frei wählbar Verkehr & Infrastruktur: Bahnhof: ca. 500 m entfernt (Eisenstadt 11 Min. · Neusiedl 17 Min. · Wien Hbf. ca. 1 Std.)  Bushaltestelle (B50: Richtung Eisenstadt & Neusiedl am See)   PKW-Stellplätze: Bei Errichtung eines Einfamilienhauses sind laut Auskunft der Gemeinde 2 PKW-Stellplätze herzustellen.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: office@remax-vital.at Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <1.500mPost <4.000mGeldautomat <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonniges Baugrundstück mit 851 m² in absoluter Ruhelage am Ortsrand  von Donnerskirchen Ein Platz zum Träumen, Planen und Verwirklichen. Gestalten Sie hier Ihr Traumprojekt. In Donnerskirchen, eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See, erwartet Sie ein Baugrundstück, das Ruhe, Natur und Freiheit in seltener Form vereint. Auf 851 m² Bauland genießen Sie eine absolute Ruhelage in einer Sackgasse, fernab vom Trubel, und dennoch mit bester Anbindung an die Region. Das Grundstück ist flach, sonnig und teilweise mit einem Baumbestand versehen – hier haben Sie den ganzen Tag über Sonne und damit den idealen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Kabelsignal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Vermessung ist abgeschlossen – ein klarer Vorteil, der Ihnen sofortige Planungs- und Investitionssicherheit bietet. Es gilt die Burgenländische Bauordnung. Mit Bauklasse I und II, einer möglichen Bebauungsdichte von bis zu 40 %, offen oder halboffene Bauweise und der Option auf zwei Wohneinheiten somit sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Pluspunkt: Es besteht kein Bauzwang, Sie entscheiden also selbst, wann und wie Sie Ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Jetzt Video zum Grundstück ansehen und selbst die einzigartige Lage spüren. hier klicken und Video ansehen Lage & Infrastruktur Die Umgebung lädt zu einem Leben im Einklang mit der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet mit Radwanderweg, das Spaziergänger, Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Der Bahnhof Donnerskirchen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Auch die Lage im Herzen des Nordburgenlands überzeugt: Nach Eisenstadt gelangen Sie in rund 15 Minuten, nach Neusiedl am See in etwa 20 Minuten und in die Hauptstadt Wien in rund 45 Minuten – bequem erreichbar mit dem Auto wie auch mit der Bahn. Vor Ort finden Sie Nahversorger, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, während Eisenstadt als nächstgelegene Stadt sämtliche weiterführende Infrastruktur bietet. Freizeitangebote wie der nahegelegene Golfplatz, das Seebad Donnerskirchen und die zahlreichen Heurigen und Weingüter machen die Region zusätzlich lebenswert. Dieses Grundstück ist ein Ort voller Möglichkeiten: sonnig, ruhig, naturnah und bestens erschlossen – die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine nachhaltige Investition. Mein Service Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von diesem besonderen Grundstück. Rufen Sie mich jetzt an: +43 664 4224040 Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr ruhiger Lage mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude, das sich sowohl für eine Renovierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an einen Wald und verfügt über einen direkten Zugang zu diesem. Dadurch bietet das Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das vorhandene Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zwei attraktive Möglichkeiten: Es kann im Zuge einer umfassenden Renovierung saniert und modernisiert werden, oder – vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen – abgerissen werden, um Platz für ein neues Nutzungskonzept zu schaffen. Die wichtigsten Eckdaten: Grundstück in sehr ruhiger Lage Direkte Waldrandlage Eigener Zugang zum angrenzenden Wald Sanierungsbedürftiges bzw. abbruchreifes Bestandsgebäude – geeignet als Renovierungs- oder Abbruchobjekt Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben Sofort verfügbar Auf dem Grundstück sind Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald macht die Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die eine ruhige Lage und einen direkten Zugang zur Natur schätzen – unabhängig davon, ob das bestehende Haus saniert oder durch einen Neubau ersetzt wird. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Informationen zur Flächenwidmung, zur zulässigen Bebauung sowie zu einer möglichen Sanierung, einem Abbruch oder Neubau sind bei der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Baubehörde zu prüfen. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage in Donnerskirchen und grenzt direkt an einen Wald. Ein unmittelbarer Zugang vom Grundstück in das angrenzende Waldgebiet ist vorhanden. Das weitgehend ruhige Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Naturnähe legen. ______________________________________________________________ Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0660/8066680 zur Verfügung! www.nisko.at ______________________________________________________________ Sonstiges: Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <8.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <5.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK IN DONNERSKIRCHEN – 772 M² MIT IDEALER BEBAUBARKEIT Iht Platz für neue Wohnideen und langfristige Perspektiven. In angenehm ruhiger Lage steht ein ebenes Eck-Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit einer Fläche von 772 m² in ruhiger und begehrter Lage von Donnerskirchen zum Verkauf.    Die Liegenschaft bietet mit einer maximalen Bebaubarkeit von 35 % optimale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dadurch ergibt sich eine mögliche verbaubare Fläche von rund 270 m² (abhängig von Bauweise und behördlichen Vorgaben).   Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die ausreichend Platz für Haus, Garten, Terrasse und eventuell einen Pool bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.   Donnerskirchen liegt am Westufer des Neusiedler Sees und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Wien machen den Standort besonders attraktiv.   BEBAUBARKEIT AUF EINEN BLICK: 772 m² Grundstücksfläche 35 % maximale Bebaubarkeit 270m2 inkl. Nebengebäude (Garage) Höhe 5m bis Hauptgesims Keller, EG und 1.OG erlaubt Ruhige, attraktive Wohnlage Viel Gestaltungsspielraum für Ihr Traumhaus Highlights: Hoher Freizeit- und Erholungswert (der Golfclub Donnerskirchen ist zu Fuss erreichbar) der Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss in 1 Minute erreichbar.   INTERESSE GEWECKT? Für persönliche Beratung, Besichtigungen oder Fragen zur möglichen Finanzierung steht Ihnen Herr Loibelsberger gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! . Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <4.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap