Großzügiges Grundstück mit ca. 7.966 m² in ruhiger Lage bei Hartberg. Besonders attraktiv ist die bereits bewilligte Parzellierung in fünf Bauplätze. Die Liegenschaft umfasst ca. 4.844 m² Baugrund sowie ca. 3.122 m² Waldanteil und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler. Weitere Details und umfassende Informationen zu dieser Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne in Form unseres Exposes zur Verfügung. Fordern Sie dieses einfach und unverbindlich an.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses rund 8.333 m² große Grundstück als besondere Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Naturflächen.   Etwa 1.700m² sind als Bauland gewidmet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Der großzügige Rest von ca. 6.633 m² besteht aus eigenem Wald – direkt angrenzend.   Der Baubereich ist südwestlich ausgerichtet, wodurch ganztägig Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge garantiert sind.   Der angrenzende Mischwald fällt sanft bis mäßig steil nach Südwesten ab – mit einer durchschnittlichen Neigung von rund 21 % (ca. 27 m Höhenunterschied auf 125 m Länge). Durch diese Hanglage öffnet sich der Blick ins Grüne, und gleichzeitig bleibt die Privatsphäre gewahrt. Der Baumbestand ist abwechslungsreich: Buchen, Fichten und Tannen sorgen für immergrünen Sichtschutz, dazwischen einige Kiefern und Laubbäume wie Ahorn.   Lage-Highlight: Die Kombination aus sonniger Wiesenfläche und eigenem Wald macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Sie genießen absolute Ruhe, fernab von Durchzugsverkehr, und sind dennoch gut angebunden. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse.   Anschlüsse sind bereits vorhanden: Kanalanschluss am Grundstücksbeginn, Wasserleitung in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze, Strom im kleinen Hütterl auf dem Grundstück.   Es besteht kein Bauzwang, jedoch ist ab Ende nächsten Jahres eine jährliche Baulandabgabe von 1 € pro m² für die rund 1.700 m² Bauland zu entrichten. Es gibt keine Bebauungsvorschriften – auch die Dachform ist frei wählbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <6.000mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser sonnige Baugrund in lockerer Dorflage liegt nur wenige Gehminuten vom nahegelegenen Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur entfernt. Von Ost bis Südwest hat man einen schönen Panoramablick. Er gut erreichbar und wartet auf die Bebauung, ohne dass es eine Verpflichtung gibt. Es sind alle Anschlüsse im Umfeld. Grundstück Nr. 152 mit 1.608 m² Grundstück Nr. 150/7 mit 256m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <6.000mKrankenhaus <7.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <5.500mGeldautomat <6.000mPost <3.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap