Traumhaft gelegenes Baugrundstück im schönen Bad Vigaun. Ein Katzensprung in's Dorfzentrum, zu Volks- und Mittelschule, Sportzentrum und auch zum Nahversorger. S-Bahn-Anschluss nur rund 800 m entfernt. Bushaltestelle mit Zubringer quasi vor der Haustür. Ebene, ruhige Lage mit Tennengebirgs-Panorama und bester Besonnung.  Toller Zuschnitt auch zur Errichtung eines Doppelhauses oder sogar zwei separater, frei stehender Einzelhäuser geeignet. Fazit: ein Grundstück das in vielerlei Hinsicht kaum zu toppen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  Ihr Logenplatz über dem Salzachtal: Wohntraum mit Weitblick und Potenzial Suchen Sie das Besondere? Eine Lage, die man nicht täglich kaufen kann, kombiniert mit einem Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen? Dieses Grundstück mit Altbestand - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. In einer absoluten Spitzenlage von St. Margarethen gelegen, thronen Sie hier mitten im Grünen, genießen absolute Ruhe und eine unvergleichliche Sonnenexposition. Das Herzstück ist das spektakuläre Panorama: Ihr Blick schweift ungehindert vom Tennen- und Hagengebirge über den Hohen Göll bis hin zum majestätischen Untersberg vor den Toren Salzburgs. Ein Naturschauspiel, das Sie täglich von Ihrer Veranda oder dem Balkon aus neu erleben dürfen. Solide Basis trifft auf moderne Akzente Das Gebäude präsentiert sich in einer guten Grundsubstanz: Die Mauern sind trocken, das Dach befindet sich in einem guten Zustand und die Raumaufteilung ist klassisch-optimal gestaltet – ideal für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Die Elektrik wurde 2020 komplett erneuert. Auch die Ölheizung wurde vor wenigen Jahren getauscht und ist für die kommende Zeit absolut verlässlich. Gestalten Sie Ihre Zukunft Obwohl das Haus bereits teilrenoviert war, wartet es darauf, von Liebhabern wachgeküsst und energetisch wie optisch in die Moderne geführt zu werden. Nutzen Sie die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Hier verbinden sich ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt (Hallein/Salzburg) zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Chance! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht in den Betriebskosten enthalten sind und noch hinzuzurechnen sind, da diese uns derzeit noch nicht vorliegen.   Teile dieses Exposés, insbesondere die werblichen Formulierungen zur Lage und Objektbeschreibung, wurden unter Unterstützung von KI erstellt. Alle sachlichen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; die Skizzen dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <6.500mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Baugrundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen und zentralen Lage in Bad Vigaun. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Es ist eine GFZ von 0,6 gegeben. Max. Firsthöhe 10m Max. Traufenhöhe 7,5m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Baugrundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen und zentralen Lage in Bad Vigaun. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Es ist eine GFZ von 0,6 gegeben. Max. Firsthöhe 10m Max. Traufenhöhe 7,5m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <7.500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap