Einzigartige Gelegenheit in malerischer Lage Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Baugrundstück in der begehrten Lage von Omes, Sonnleiten 36, anbieten zu können. Mit einer großzügigen Fläche von 834 m², voll erschlossen und als Bauland gewidmet, eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Perfekte Kulisse für Ihr Traumhaus Ob Sie von einem freistehenden Einfamilienhaus träumen, das in Harmonie mit der umgebenden Natur steht, oder ob Sie den Wunsch haben, mit einer befreundeten Familie nebeneinander in zwei Doppelhaushälften zu leben – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihre Wohnträume. Die ruhige und sonnige Lage in Sonnleiten garantiert nicht nur eine unvergleichliche Wohnqualität, sondern auch eine stetige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Ihr Wohnprojekt in Omes Die Zuteilung als Bauland sichert Ihnen die Flexibilität, Ihre architektonischen Vorstellungen ohne umfangreiche Einschränkungen umzusetzen. Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Wünschen, mit genügend Raum für einen großzügigen Garten, wo Ihre Familie und Freunde unvergessliche Momente erleben können. Standortvorteile: Idyllische Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft von Omes, bietet Sonnleiten 36 einen ruhigen Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Gute Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist das Grundstück verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren runden das Angebot ab. Hohe Lebensqualität: Omes ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Fazit: Das Baugrundstück an der Sonnleiten 36 ist mehr als nur ein Stück Land; es ist eine Leinwand für Ihre Zukunft. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, sei es in einem geräumigen Einfamilienhaus oder in zwei nebeneinander stehenden Doppelhaushälften, die das Zusammenleben mit Freunden oder Familie ermöglichen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Omes zu werden. Für weitere Informationen und Details zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idealen Zuhause in Omes – wir helfen Ihnen dabei!

Willkommen in Axams – einer Gemeinde, die Tiroler Natur, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet. Auf diesem attraktiven Grundstück haben Sie die Möglichkeit, die gewünschte Grundstücksgröße individuell zu wählen. Je nach Bedarf können Flächen von ca. 250 m² bis ca. 500 m² erworben werden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Größe Ihres Grundstücks optimal auf Ihr geplantes Bauvorhaben und Ihre persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt zu verwirklichen und Ihr zukünftiges Wohnprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Innsbruck. Damit sind wichtige Ziele auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Für den Alltag profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bäckerei und Supermarkt sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege bei den täglichen Besorgungen. Axams steht für naturnahes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ob als privates Eigenheim oder individuelles Bauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für Wohnraum, der ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Die unterschiedlichen verfügbaren Grundstücksgrößen ermöglichen dabei eine flexible Planung. Ein Grundstück, viele Möglichkeiten – gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Axams ganz nach Ihren Vorstellungen. Fragen Sie gerne an um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung: Dieses Baugrundstück befindet sich im südlichen Randbereich der beliebten Gemeinde Axams, nur rund 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.  Die erhöhte Lage in diesem Siedlungsbereich bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit schöner Aussicht und naturnahem Charakter. Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.791 m². Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was interessante architektonische Möglichkeiten eröffnet – vom großzügigen Einfamilienhaus für die ganze Familie mit Zubaupotential bis hin zu durchdachten Doppelhauslösungen. Die Widmung als Wohngebiet ermöglicht grundsätzlich eine Bebauung, wobei die konkrete Umsetzung projektbezogen mit der Gemeinde abzustimmen ist. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Besonders für Familien bietet die Umgebung ein sicheres und ruhiges Wohngefühl. Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wander- und Skigebieten bis hin zu Naherholungsflächen. Fazit: Großzügige Grundstücksfläche Attraktive Lage nahe Innsbruck (ca. 15 Minuten) Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld Widmung als Wohngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu Bebauungsmöglichkeiten, sowie erste Planvorschläge zu und stehe für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Ende der Sackgasse, dort wo Axams Omes in den Wald übergeht, liegt eines der letzten Hanggrundstücke dieser Qualität. 753 m² Bauland, Südwestausrichtung, voll erschlossen, mit dauerhaft unverbaubarer Aussicht. Eckdaten 753 m² Hanggrundstück, Südwestausrichtung voll erschlossenes Bauland Endlage Sackgasse, direkt am Waldrand Was dieses Grundstück besonders macht Einmalige Endlage in Axams Direkter Waldzugang, dauerhaft unverbaubare Aussicht in 20 Min. in Innsbruck Architektenentwurf bei Bedarf vorhanden Preis: € 451.800 (€ 600/m²) Provision: 3 % zzgl. USt.   Besichtigung nach Terminvereinbarung. Detailunterlagen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <6.500mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungBäckerei <1.500mSupermarkt <1.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 10 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der ost-west-ausgerichtete leichte Hügelkamm von OMES. Am östlichen Ende dieses Hügelkammes auf der südlichen SONNENSEITE von Omes gelegen, befindet sich auf der MITTLEREN HÖHE dieses 754 m² große Hanggrundstück. Die Zufahrt erfolgt über die nordseitig höher gelegene Zufahrts-Sackgasse "Sonnleiten".Die Gegend gilt als ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem NATUR- und ERHOLUNGSWERT und wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Berge.OMES ist eine sehr ruhige, naturnahe Wohnlage mit solider Anbindung an öffentlichen Verkehr, guter Erreichbarkeit von Schulen, Kindergarten und Infrastruktur in Axams sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Die Gegend eignet sich gut für Familien oder Menschen, die eine Mischung aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe suchen sowie SONNE von frühmorgens bis spätabends genießen wollen.