Schönes und sonniges Baugrundstück mit einer zweiten Widmungsart - landwirtschaftlicher Nutzgrund, nur wenige Fahrminuten in den Ort Andorf! Ortswasser- Kanal- und Glasfaseranschluss möglich. Grundstücksgröße ca. 1371m². Kaufpreis: EUR 75,-/m² zzgl. Aufschließungsbeiträge Besichtigungstermine: Stefan Oberrader +4367681418089 Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.  Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Andorf, Ortsteil Großschörgern, in ruhiger und ländlicher Lage. Mit einer Fläche von rund 883 m² bietet es ausreichend Platz für die Errichtung eines Wohnhauses samt Garten. Die gute Erreichbarkeit und die idyllische Umgebung machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare oder all jene, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten. Für das Grundstück besteht Bauzwang, was bedeutet, dass innerhalb einer gewissen Frist mit der Bebauung begonnen werden muss. Die Aufschließungsbeiträge sind bereits bezahlt – somit sind die wichtigen Erschließungskosten abgegolten. Aktuell fallen lediglich Erhaltungsbeiträge an. Damit sind die Rahmenbedingungen für einen zügigen Baustart bereits geschaffen. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine interessante Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu realisieren. Die bereits erledigten Aufschließungskosten, sowie die attraktive Größe von 883 m² machen es zu einer lohnenden Investition für zukünftige Bauherren. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktives Baugrundstück in Andorf, zentrumsnah und ohne Bauzwang! Das Grundstück wird neu vermessen, sodass eine individuelle Parzellierung möglich ist. Ideal für Ihre Wohnträume oder als Investition! Ortswasser- und Kanalanschluss möglich. Andorf liegt im Herzen des Innviertels, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, Bus) und Nähe zur B137 sind sowohl Schärding als auch Ried im Innkreis rasch erreichbar. Idealer Wohnort mit hoher Lebensqualität! Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück in der beliebten Marktgemeinde Andorf im Bezirk Schärding. Hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.104 m² zzgl. 267 m² Grünland, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.  Andorf ist nicht nur für seine freundliche Gemeinschaft bekannt, sondern auch für die hervorragende Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ein Arzt, eine Schule und ein Supermarkt sind nur einen Steinwurf entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf diesem weitläufigen Grundstück Ihr eigenes Haus gestalten. Ob modernes Architektenhaus, gemütliches Holzhaus oder klassisches Familienheim – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Genießen Sie die Ruhe und den Platz für Ihre Familie, entfalten Sie Ihren Garten und schaffen Sie einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier haben Sie die Wahl. Gleichzeitig sind die kulturellen Highlights der Region in greifbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihr Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Baugrundstück in Andorf zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befinden sich in einer traumhaften Lage am Rande einer Siedlung in Erlau. (südlich von dem Haus 4770 Erlau 13) Durch die Erweiterung einer bestehenden Siedlung, haben wir das Glück Ihnen noch eine Parzelle anbieten zu können. Der gute Schnitt des Grundstücks, lässt es zu, sowohl ein Einfamilienhaus als auch einen Bungalow oder ein Zweifamilienhaus errichten.  EZ: 298 KG: Teuflau (48136) GST-NR: 553/7 Unterlagen nach Ihrer Kontaktaufnahme Baulandsicherungsvertrag Bauzwang, Leitungsnetz etc. Aufschließungskosten   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Video - Grundstück - Musterhaus - Randlage Andorf https://youtu.be/phR45Q2pq-E Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese schönen Grundstücke liegen nur wenige Minuten vom Zentrum Andorf entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe Schärding und Passau rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgrößen betragen 820m² & 986m². Es besteht ab Kauf eine Bauverpflichtung. Grundstückspreis: EUR 83.810,- je nach Nachfrage kann sich der Preis auch nach oben bewegen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: Preis auf Anfrage (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.

Video - Grundstück & Musterhaus - Randlage Andorf https://youtu.be/phR45Q2pq-E Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s! https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share Diese schönen Grundstücke liegen nur wenige Minuten vom Zentrum Andorf entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe Schärding und Passau rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgrößen betragen 820m² & 986m². Es besteht ab Kauf eine Bauverpflichtung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!