Moderne Gewerbeliegenschaft in Wels Adresse: Europastraße 43, 4600 Wels ▪ Direkt an der Europastraße im etablierten Gewerbegebiet Wels West gelegen. ▪ Nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Wels West (A8 Innkreisautobahn) sowie zur B1. ▪ Das Welser Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar. ▪ Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. ▪ Umgeben von namhaften Unternehmen und Handelsbetrieben wie Molto Luce, Fritz Holter, Lutz sowie dem BFI Wels. ▪ Attraktives Umfeld für Handel, Ausstellung, Dienstleistung, Büro oder Logistik. -) Top-Gewerbelage Wels West -) Direkte Nähe zur A8 und B1 -) Ca. 1.975 m² Nutzfläche -) Ausstellung, Büro und Lager unter einem Dach -) 21 Stellplätze -) Voll erschlossenes Grundstück -) Namhafte Nachbarschaftsbetriebe -) Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Die Immobilie eignet sich ideal für: ▪ Möbel- und Einrichtungshaus ▪ Fachmarkt ▪ Ausstellung & Verkauf ▪ Großhandel ▪ Bürostandort mit Lager ▪ Handels- und Vertriebsunternehmen ▪ Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr Durch die Kombination aus großzügigen Ausstellungsflächen, modernen Bürobereichen sowie Lager- und Verladeflächen bietet das Objekt eine seltene Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. -) Repräsentative Ausstellungsflächen -) Mehrere Büroräume -) Gasheizung -) EDV-Verkabelung und Telefonanlage -) Kunststofffenster mit Isolierverglasung -) Überdachte Lade- und Freilagerflächen -) Befestigte Zufahrts- und Rangierflächen -) LKW-Anlieferung möglich -) Voll aufgeschlossenes Grundstück Kosten: Mietpreis: 19.200,00 € zzgl. 20% Ust. Betriebskosten: 277,75 € zzgl. 20% Ust. Heizkosten: 350,00 € zzgl. 20% Ust. Monatliche Gesamtbelastung: 19.827,75 € zzgl. 20% Ust Provision Interessent: 3 Bruttomonatsmieten (= 58.433,25 €) zzgl. 20% Ust Kaution: 58.000,00 € Mindestvertragslaufzeit: 5 Jahre Maximalvertragslaufzeit: 10 Jahre Provision: maklergebunden; "Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH", provisionspflichtige Immobilie: Im Falle einer positiven Vermittlung wird 3 % Provision zzgl. Ust durch die Abgeberin in Rechnung gestellt. Herr Markus Follmer, 0676 8141 8013, follmer@raiffeisen-immobilien.at. Weitere Informationen erhalten Sie beim Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at

EINMALIGE HISTORISCHE GELEGENHEIT FÜR KREATIVE NUTZUNGEN & KONZEPTE AUF 2 GROSSFLÄCHIGEN ETAGEN MITTEN IN DER WELSER INNENSTADT !!! Loft/Atelier, tw. Industriedesign über den Dächern der Welser Fußgängerzone "Schmidtgasse". ca. 415m² im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß (eventuell auch teilbar) Ideal für: Kreative Werkstätte Kunstatelier Großraumbüro uvm. Sanierungsbedürftig => Selbstausbau durch Mieter möglich, Zugang über Johannisgasse ab Novemer 2026 möglich;,sowie allfällige bau- und gewerberechtlicher Auflagen in Abhängigkeit vom jeweiligen Nutzer mit Behörde noch abzklären. Somit flexible Gestaltungs- und Ausbaumöglickeit für Nutzer noch realisierbar Konditionen auf Anfrage Übergabe: in Rücksprache Bei grundsätzlichem Interesse ist noch eine Lösung für Zugang /Aufgang mit den bestehenden Mietern im EG zu finden. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschatsservice Wels unter office@wels.at bzw. 07242 677 22 40 gerne umgehend zur Verfügung.

Ihre Chance in bester Lage im OÖ Zentralraum - direkt an der A25 / Abfahrt Knoten Wels - Nord. Betriebsobjekt mit reprästentativem Schauraum, Büroflächen, Lager- und Freilagerflächen, LKW Zufahrt, in der Widmung B ab SOFORT VERGÜGBAR ! - Nahbereich Autobahnauffahrt Wels-Nord Lage: an der A25 (Welser Autobahn) in unmittelbarer Nähe von einem Baumarkt, einem Baustoffhandel, Lebensmittelgeschäften, Fachmarktagglomeration Wels - Nord Das (eventuell auch teilbare) Objekt besteht aus: Grundstücksfläche 9.914m² (eventuell auf teilbar) Bürogebäude inkl. Schauraum - in Summe 551,19 m² - davon 130 m² Schauraum Lagermöglichkeiten im Innen - und im Außenbereich Teeküche Besprechungsraum Halle mit Tankstelle (262,15 m²) Waschbox 66,17 m² sehr große betonierte/befestigte Freiflächen Heizung: Pellets verfügbar ab: Sommer 2025 Mietkonditionen: auf Anfrage seitens Eigentümerschaft wird ein Verkauf des Objektes ausgeschlossen Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

🏭 TOP-Gewerbefläche an der B1: Schauraum & Logistikhalle mit maximaler Sichtbarkeit Repräsentativ. Flexibel. Bestens angebunden. Sichern Sie sich einen der prominentesten Standorte in Wels! Direkt an der hochfrequentierten B1 – Linzer Straße gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Von der eleganten Ausstellungsfläche bis hin zu massiven Lagerkapazitäten ist hier alles möglich. 📈 Die Highlights auf einen Blick Präsentationsfläche: ca. 700 m² moderner Schauraum inkl. Büroflächen. Hallenkapazität: Skalierbare Hallenflächen von klein bis groß – bis zu 7.000 m² verfügbar. Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – ideal für vielseitige gewerbliche Nutzung. Verfügbarkeit: Mietpreis und Konditionen auf Anfrage. 📍 Strategische Lage & Erreichbarkeit Die Lage im Osten von Wels gilt als logistischer Hotspot mit exzellenter Frequenz: Direkt an der B1: Unmittelbare Sichtbarkeit für tausende potenzielle Kunden täglich. Autobahnanbindung: Nur ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost (A25) – perfekte Anbindung an das internationale Fernstraßennetz. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in weniger als 300 m Entfernung (optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter). 🛠️ Nutzungsmöglichkeiten Dank der Kombination aus hochwertiger Ausstellungsfläche und enormen Hallenkapazitäten eignet sich dieser Standort ideal für: Großhandel und Fachmärkte Automotive-Zentren & Showrooms Logistik-Hubs mit angeschlossener Verwaltung Produktionsbetriebe mit Direktvertrieb 📞 Ihr Kontakt für nähere Details Profitieren Sie von der professionellen Ansiedlungsberatung durch das Wirtschaftsservice Wels. Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Projekts. Ansprechpartner: Wirtschaftsservice Wels Telefon: +43 7242 67722 0 E-Mail: office@wels.at

Am Kaiser-Josef-Platz von Wels Toplage befindet sich dieses Gebäude. Mit einer Nutzfläche von 2.118 m² hat diese Gebäude enormes Potenzial für Büros oder Geschäftsflächen. OBJEKTDATEN: Haus-Kaiser-Josef-Platz Stadthaus, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Preis: 3.500.000 € Käuferprovision: 3 % + Ust (das Objekt ist maklergebunden) Nutzfläche ca. 2.118m² Grundstücksfläche ca. 624 m² Heizungsart: Gas-Heizung Ihr Ansprechpartner: Wirtschaftsservice Wels, 07242 677 22 40 bzw. offic@wels.at

Datenblatt Immobilie, 4600 Wels, Eferdinger Straße 16 SOFORT VERFÜGBAR! Standort Adresse: Eferdinger Straße 16, 4600 Wels Nutzungsart: Lager/Halle Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Fläche ca. 110 m2 Bei Interesse kann eine zusätzliche Gewerbe- bzw. Lagerfläche angemietet werden. öffentliche Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen 20m (beide Fahrtrichtungen), Hauptbahnhof 230m Lage: Direkt am Kreisverkehr Karl-Görlich-Platz, Eferdinger Straße 16, im Erdgeschoß, Zufahrt in den Innenhof mit LKW möglich, barrierefrei zur Gewerbe- bzw. Lagerfläche Lage in Wels: Nördlich der Westbahnstrecke, im Welser Stadtteil „Neustadt“, zwischen Bahnhof und Krankenhaus Wels Direkter Nachbar: Büro der Eigentümerin, Immobilienverwaltung Stockinger-Handlbauer Unmittelbare Nachbarschaft: Postfiliale, Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle, Trafik, Restaurants, Wohngebäude Mittelbare Nachbarschaft: Schulen ( > 100m), Kindergarten (90m), Bahnhof (230m), Krankenhaus (400m) Sonstiges: Die Immobilie wird von der Eigentümerin provisionsfrei vermietet Kontakt: Ing. Mag.(FH) Markus Stockinger, M.Sc. 0664-477 3500 office@immo-sh.at Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels. 200m zur B1 1,5 km zur Autobahn 1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels 0,5 km zum Lokalahnhof Bus im direkten Umfeld Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich) Gesamtfläche: 1.783 m² davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite, Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor Flugdach auf der Rückseite Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert) Erweiterungsmöglichkeit: Nein Notwendige Sanierungen: Keine Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager) LKW Zufahrt Parkplätze auf dem Areal vorhanden Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei Verfügbarkeit: 1.7.2026 bzw. in Rücksprache Nettomiete:pauschel € 5.000,-- + Ust / nicht teilbar Betriebskosten: € 300 + Ust pro Monat Kaution: 6 Monatsmieten Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter office@wels.at bzw. telefonisch unter 07242 677 22 - 0

🔝 Top-Neubau: Repräsentative Geschäfts- & Büroflächen direkt an der B1 Sie suchen einen Standort mit maximaler Sichtbarkeit und perfekter Anbindung? Direkt an der B1 (Nähe Wels-Park) entsteht ein moderner Neubau, der Architektur mit strategischer Lage vereint. Wir suchen einen Mieter, der das Potenzial dieses Standortes voll ausschöpft und sowohl die hochwertigen Verkaufsflächen als auch die modernen Büroeinheiten nutzen möchte. Die Flächen im Überblick Das Objekt besticht durch eine klare Trennung von Kundenverkehr und Verwaltung: Erdgeschoss (421 m²): Großzügige Verkaufsfläche oder Schauraum inkl. Lageranteil. Dank der Widmung als Geschäftsgebiet ideal für Handel und Präsentation. Obergeschoss (477 m²): Lichtdurchflutete, moderne Büroflächen für Ihr Team. Gesamtfläche: ca. 898 m² – perfekt für Unternehmen, die Synergien zwischen Verkauf und Administration nutzen wollen. Strategische Lage & Erreichbarkeit Die Lage unmittelbar an der B1 garantiert nicht nur eine hervorragende Werbewirksamkeit, sondern auch eine erstklassige Logistik: Autobahnanschluss: Nur ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost (A25) mit Anbindungen in alle Richtungen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt; der Hauptbahnhof Wels ist in nur 10–15 Minuten erreichbar. Nahversorgung: Gastronomie (Mittagsmenüs) und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Wirtschaftsstandort Wels: Ihr Vorteil Wels zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Österreichs und bietet Unternehmen sowie Mitarbeitern eine außergewöhnliche Lebensqualität: Internationale Strahlkraft: Bekannt als Kongress- und Messestadt mit zukunftsorientierter Wirtschaft. Fachkräfte-Magnet: Erstklassige Ausbildungsangebote (u.a. Fachhochschule OÖ) direkt vor Ort. Lebensqualität: Ein pulsierendes Stadtzentrum, umfassende Gesundheitsversorgung und weitläufige Erholungsflächen bieten das ideale Umfeld für Ihr Team. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Chance für Ihren neuen Firmenstandort! Detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie direkt beim Wirtschaftsservice Wels. 📧 E-Mail: office@wels.at 📞 Telefon: +43 7242 67722 0

Im 1. Obergeschoss dieses Hauses wurden neue Lagerflächen in der Größe zwischen 4 und 9 Quadratmeter errichtet. Mietpreise inkl: BK und USt.: 4 Quadratmeter - Euro 80,00 5 Quadratmeter - Euro 90,00 9 Quadratmeter - Euro 150,00 Kontakt für Besichtigungen und Details: gregor_kirchmayr@icloud.com oder unter der Telefonnummer 0676 88 55 94 617

Lagerhalle zu vermieten - Anmietung bis Juni 25 möglich Größe ca. 200 m² Zufahrt möglich ebenerdig Lagerfläche haben wir ca. 200 m² evtl. verfügbar , diese sind jedoch nicht von der gesamten Lagerfläche getrennt, wo auch andere Mieter ihre Waren gelagert haben. Die ca. 200 m² sind nur über eine Tür (90 cm) erreichbar, Halle ist nicht beheizt, kein Wasseranschluss vorhanden. Kontakt Ines Höffinger Hausgemeinschaft Höffinger Kamerlweg 31 4600 Wels 0660 / 100 73 09 hg.hoeffinger@lalotra.com ------------------------------------------------ LAGERPLATZ´L SELF-STORAGE www.lagerplatzl.at kein Tor vorhanden Zugang über eine Türe mit einer Breite von 90 cm möglich Parkplätze und Freifläche verfügbar Lage: 100 m von der B1 entfernt, 3-4 Minuten von der Autobahnabfahrt Wels-Ost Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. 07242 677 22 0 oder office@wels.at umgehend zur Verfügung.

Lagerhalle mit Freiplatz zur Vermietung Einfahrtstor vorhanden DIESES OBJEKT IST AUS WIDMUNGSGRÜNDEN NICHT FÜR KFZ- WERKSTÄTTEN GEEIGNET ! Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung Die Halle ist unbeheizt Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art. Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet" Bisherige Branchen: Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels) Widmung "Gemischtes Baugebiet" Konditionen: Preis auf Anfrage Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 gerne umgehend zur Verfügung.

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBE VIELSEITIG NUTZBAR Büros, Lagerhalle(n), Freifläche Im Umfeld befinden sich Fa. Hogo, Rotes Kreuz, Fa. Lutz (Zentrale), Klinikum Wels, Zentrum St. Anna Integrierterter Stadtteil und Gewerbegebiet Ideal erreichbarer Standort: Autobahnanschlüsse, Bundesstraßen, Schnellstraße, Bahn, Bus optimal regional und überregional angebunden Das Areal und Teilflächen davon sind sofort verfügbar (auch ideal für Gründer, Start-UPs etc.) Gesamtfläche: ca.3000m2 Grundstück Lagerflächen: ca. 300m2 zusätzlich stehen Büroräumlichkeiten zur Anmietung zur Verfügung Unterkellerung: ja / teilweise Objekte sind in unterschiedlichem Zustand und Ausstattung - vielseitig verwendbar / Büros, Halle, Abstellflächen können sofort bezogen und verwendet werden LKW Zufahrt und großzügige Freiflächen vorhanden. Die Büros sind teilmöbliert, Ölzentralheizung, Vollwärmeschutz Die Halle ist unbeheizt, Raumhöhe bis zu 7 m möglich Mind. 10 PKW Abstellplätze Büro und Halle können auch getrennt vergeben werden. Das Areal ist besonders geeignet für Betriebe der Bauwirtschaft, des Baunebengewerbes, für das Einstellen von KFZ - für Lagerungen aller Art. Betriebe gem. OÖ Betriebstypenverordnung in der Widmungskategorie "Gemischtes Baugebiet" Bisherige Branchen: Baugewerbe seit 1919, Metallgewerbe 2013, Gartenbaubetrieb (Lager bis 2016, GBC Wels) Widmung "Gemischtes Baugebiet" Konditionen: Preis auf Anfrage Für Rückfragen und Termine steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 gerne umgehend zur Verfügung.

Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Hier entstehend in mehreren Ausbaustufen neue Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Einmietung. In mehreren Bauetappen wird an der Terminalstraße ein Neubau entwickelt! Wählen Sie die Größe, die genau Ihrem Bauvorhaben entspricht und mieten Sie wahlweise Hallen/Büros/Werkstätten!! Die Widmung I (Industriegebiet) ist am Grundstück vorhanden!! Nutzeranforderungen können im Rahmen der Planung derzeit noch aufgenommen werden. JETZT ALS INTERESSENT FÜR DIESES PROJEKT ANMELDEN!!! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an das Wirtschaftsservice Wels 07242 677 22 -0 bzw. unter office@wels.at

Die modernen sowie teilbaren Büroflächen bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Wels-Nord von der aus man in Richtung Linz/Wien, Passau und Salzburg gelangt, ist in unmittelbarer Nähe. Mitarbeiter sowie Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem neu errichteten Firmengebäude. Die großzügig ausgelegte LKW-Zufahrt garantiert eine ideale Erreichbarkeit zu der vielfältig nutzbaren Hallenfläche (ca. 300,72 m²), welche mit über 7 Meter Raumhöhe (zweite Ebene möglich) überzeugt. Im Mietpreis inbegriffen sind 8 Parkplätze, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Nicht barrierefrei. Mtl. Nettomiete € 4.523,19 zzgl. BK € 1.062,77 zzgl. Ust, Heizung/Strom extra. Highlights zu Ihrem neuen Firmenstandort: Erstbezug! Autobahnanschluss Wels-Nord Glasfaserinternet möglich Klima- sowie Lüftungsanlage Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Büro- und Hallenfläche) Niedrige Betriebskosten Raumhohe Fensterfronten für angenehme Arbeitsatmosphäre Elektrische Beschattung Getrennte Sozial-, EDV-, sowie Sanitärräume Weiteres Details finden Sie unter bzw. im nachstehenden Exposee: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/miete/4600/wels/erstbezug-moderne-bueroflaechen-mit-grosser-halle.0004005184?sales_type=rent&category%5B0%5D=commercial&zip%5B0%5D=4600 Kontakt für Besichtigungen und Details: Michael Fuchsberger Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger) Real-Treuhand Immobilien fuchsberger@raiffeisen-immobilien.at +43 676 8141 9281 +43 50 6596 8025 Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig (3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST) Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. office@wels.at gerne jederzeit zur Verfügung!

Ausstellungsfläche in frequentierter Lage im neuen Fachmarktzentrum Wels-Nord. Ideale Nutzungsmöglichkeit als Schauraum, Ausstellungsfläche oder Präsentationsraum. Es stehen ausreichend Kundenparkplätze direkt vor dem Schauraum zur Verfügung. Bereits vorhandene Mieter: Hofer, Müller Drogerie, KiK, TEDi und DAN Küchen. Miete: mtl. EUR 5.814,13 netto., mtl. Betriebskosten ohne Heizung EUR 767,46 netto Verfügbarkeit: ab sofort, wie Bestand Weiteres Details finden Sie unter bzw. im nachstehenden Exposee: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/miete/4600/wels/ausstellungsflaeche-in-frequentierter-lage.0004000392?sales_type=rent&category%5B0%5D=commercial&zip%5B0%5D=4600 Kontakt für Besichtigungen und Details: Michael Fuchsberger Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger) Real-Treuhand Immobilien fuchsberger@raiffeisen-immobilien.at +43 676 8141 9281 +43 50 6596 8025 Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig (3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST) Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. office@wels.at gerne jederzeit zur Verfügung!

Lassen Sie entwickeln! Realisieren Sie hier mit dem Projektentwickler das für Sie optimale Projekt! Der Eigentümer errichtet hier ein Objekt nach Ihren Vorstellungen und Sie können sich langfristig einmieten Widmungen: I+ M Gesamtgröße: 14.225 m² (davon Widmung I: 11.465 m², Widmung M: 2.760 m²) Die Eigentümerschaft entwickelt gerne mit Ihnen ein Projekt! Seitens Eigentümerschaft wird ein Verkauf der Grundstücke ausgeschlossen. Lage: Terminal Wels, ausgezeichnete Verkehrsanbindung Autobahn innerhalb von 5 km erreichbar Bundesstraße innerhalb von 3 km erreichbar Bahn innerhalb von 3 km erreichbar Weitere Informationen erhalten Sie durch das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 677 22 0 bzw. unter office@wels.at.

Möglichkeiten für LKW-Abstellung Flugdach vorhanden, Höhe zw. 8-10 m ca. 1.500 m², Teil-Anmietung möglich zentrale Zu- und Abfahrt über die Terminalstraße ab sofort max. Mietdauer: zwei Jahre Lage: Terminal Wels, ausgezeichnete Verkehrsanbindung Autobahn innerhalb von 5 km erreichbar Bundesstraße innerhalb von 3 km erreichbar Bahn innerhalb von 3 km erreichbar Weitere Informationen erhalten Sie durch das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer 07242 677 22 0 bzw. unter office@wels.at.

Datenblatt Immobilie, 4600 Wels, Eferdinger Straße 16 SOFORT VERFÜGBAR! Standort Adresse: Eferdinger Straße 16, 4600 Wels Nutzungsart: Gewerbe- bzw. Lagerfläche/Halle Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Fläche ca. 85 m², beheizbar Bei Interesse kann eine zusätzliche Lagerfläche im Gebäude angemietet werden. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen 20m (beide Fahrtrichtungen), Hauptbahnhof 230m Lage: Direkt am Kreisverkehr Karl-Görlich-Platz, Eferdinger Straße 16, im Erdgeschoß, Zufahrt in den Innenhof mit LKW möglich, barrierefrei zur Gewerbe- bzw. Lagerfläche Lage in Wels: Nördlich der Westbahnstrecke, im Welser Stadtteil „Neustadt“, zwischen Bahnhof und Krankenhaus Wels Direkter Nachbar: Büro der Eigentümerin, Immobilienverwaltung Stockinger-Handlbauer Unmittelbare Nachbarschaft: Postfiliale, Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle, Trafik, Restaurants, Wohngebäude Mittelbare Nachbarschaft: Schulen ( > 100m), Kindergarten (90m), Bahnhof (230m), Krankenhaus (400m) Sonstiges: Die Immobilie wird von der Eigentümerin provisionsfrei vermietet Kontakt: Ing. Mag.(FH) Markus Stockinger, M.Sc. 0664-477 3500 office@immo-sh.at Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Datenblatt Immobilie, 4600 Wels, Eferdinger Straße 16 SOFORT VERFÜGBAR! Standort Adresse: Eferdinger Straße 16, 4600 Wels Nutzungsart: Gewerbe- bzw. Lagerfläche/Halle Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Gesamtfläche ca. 195 m2 Es handelt sich um 2 separate Flächen: Teil A: ca. 85 m2 Gewerbe- und Lagerfläche Teil B: ca. 110 m2 Lagefläche Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen 20m (beide Fahrtrichtungen), Hauptbahnhof 230m Lage: Direkt am Kreisverkehr Karl-Görlich-Platz, Eferdinger Straße 16, im Erdgeschoß, Zufahrt in den Innenhof mit LKW möglich, barrierefrei zur Gewerbe- bzw. Lagerfläche Lage in Wels: Nördlich der Westbahnstrecke, im Welser Stadtteil „Neustadt“, zwischen Bahnhof und Krankenhaus Wels Direkter Nachbar: Büro der Eigentümerin, Immobilienverwaltung Stockinger-Handlbauer Unmittelbare Nachbarschaft: Postfiliale, Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle, Trafik, Restaurants, Wohngebäude Mittelbare Nachbarschaft: Schulen ( > 100m), Kindergarten (90m), Bahnhof (230m), Krankenhaus (400m) Sonstiges: Die Immobilie wird von der Eigentümerin provisionsfrei vermietet Kontakt: Ing. Mag.(FH) Markus Stockinger, M.Sc. 0664-477 3500 office@immo-sh.at Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Wels Term. Tk-lager Ca. 900 regalplätze Weitere Details und Besichtigungstermne im Wirtschaftsservice Wels erfahren unter: office@wels at bzw. 07242 677 22 0

Kleinlagerraum ab Juni 2022 verfügbar, Stromanschluss vorhanden Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne jederzeit zur Verfügung

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der LogisticAREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

NEUBAU GEWERBEFLÄCHEN IN WELS STADLHOF! In zentraler Lage in Wels entsteht auf einem Grundstück mit MB-Widmung mit der LogisticAREA Stadlhof ein neuer Gewerbepark, optimal für Logistiker! Direkt an der Welser Autobahn A25 gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und den Möglichkeiten, vor Baubeginn noch nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten. Wichtigste Fakten der Lagerflächen: 3-fach stapelbar: 9,10 m Hallenhöhe bieten Raum für Ihre Waren und Güter! keine Vorschriften betreffend Mindestanzahl an Mitarbeitern: viel Lagerfläche kann von wenigen fleißigen Händen betrieben werden! Hallen sind beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) Sprinkleranlage Rampen und Rolltore zur Anlieferung ausreichend Park- und Rangierflächen Wichtigste Fakten der Büroflächen: klimatisiert CAT-6 Verkabelung modernes Zutrittssystem Gratisparkplätze Gesamt stehen dem Nutzer bis zu 7.100 m² Lagerhallenfläche und 1.500 m² Bürofläche zur Verfügung, welche nach Vereinbarung auch teilbar sind. Konditionen: Lagerhalle: Mietzins monatlich netto € 7/m² BK Akonto monatlich netto € 1/m² Büroflächen: Mietzins monatlich netto € 8/m² BK Akonto monatlich netto € 2/m² Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Gewerbegrundstück in Wels, unmittelbar an der B1! Zur Vermietung steht dieses Gewerbegrundstück mit Altbestand Gesamtfläche: 1.423 m², Widmung M Bebauungsplan vorhanden Ausfahrt über die Eichenstraße eine Teilung der Liegenschaft wird seitens Eigentümer ausgeschlossen Die Widmung MB schließt eine Nutzung als Kfz-Werkstätte aus